Projektvezető mérnök - ingyenes tanfolyam az Orosz Menedzsment Iskolából, képzés, időpont: 2023. december 6.

Beruházási és építési projektek szakértője, gyakorlati tapasztalattal rendelkezik fejlesztő cégek vezető pozícióiban.

Üzleti coach, értékesítési menedzsment és személyes hatékonysági tanácsadó. Ügyvezető partner, projektosztályvezető

A projektdokumentáció elkészítésének kiinduló adatai és feltételei
• Az építőipar jellemzői és az építési projekt környezete. Lépéselemzés.
• A várostervezési tevékenység állami szabályozása. A szövetségi törvények felülvizsgálata.
• Földgazdálkodási dokumentáció. Területhasználati és -fejlesztési szabályok.
• Városi övezet. Különleges területhasználati feltételekkel rendelkező övezetek.
• Településrendezési előírások. A telek megfelelő módja.
• Az engedélyezett építés határparaméterei. A telek gazdasági értéke.
• A telekhasználat megengedett típusai. A VRI megváltoztatásának eljárása.
• A legjobb földhasználat kiválasztása.
• Területrendezési dokumentáció. Területrendezési és földmérési projekt.
• A telek városrendezési terve.

Projekt dokumentáció. Építési engedély
• Szabályozási támogatás a tervezéshez.
• Az épületek és építmények biztonságára vonatkozó műszaki előírások. A tervdokumentációra vonatkozó követelmények.
• Az épületek és építmények azonosítása felelősségi szint szerint.
• Mérnöki felmérések az építőiparban. A költségszámítás típusai és módszerei.
• Közműhálózati csatlakozás műszaki feltételei.
• Tervezési előírások Jóváhagyott forma és kitöltési követelmények.
• Tervezési és becslési dokumentáció összeállítása. Az Orosz Föderáció kormányának 87. számú rendelete. A tervezési időtartam kiszámítása.
• A tervezési munkák költségének számítási módszerei és módszerei. Fő árképzési tényezők.
• Tervdokumentáció vizsgálata. Az Orosz Föderáció kormányának 145. számú rendelete.
• Építési engedély beszerzése. Az engedély kiadásának eljárása és feltételei. Elutasítási esetek és fellebbezési eljárás.

Építőipari munka szervezése
• Az építés megszervezésére vonatkozó szabályozási dokumentáció. A Fejlesztő és Vállalkozó alapvető funkciói.
• Az építésvezetői szakemberekkel szemben támasztott követelmények. Oroszország Építésügyi Minisztériumának 2017.04.06.-i 688/p.
• Az építés szervezeti és technológiai sémája. Építésszervezési módok kiválasztása és indoklása.
• Építési ütemezés.
• Építőipari termelés hálózati modellezése.
• Szervezeti és technológiai dokumentáció.
• Az építkezés szervezése. Stroygenplan.
• Felkészülési időszak. Az építkezés mérnöki előkészítése.
• Logisztika szervezése.
• Építőipari termelésirányítás alapjai. Építési kultúra.

Építési ellenőrzés. Minőségirányítás az építőiparban
• Az építés-ellenőrzés szabályozási kerete. Az építés állami szabályozása.
• Építésellenőrzés fő feladatai. A Fejlesztő és a Vállalkozó közötti feladatmegosztás.
• Beérkező ellenőrzés szervezése: tervdokumentáció és építőanyagok/szerkezetek beérkező vizsgálata.
• Az építkezés laboratóriumi ellenőrzése és laboratóriumi támogatása. A roncsolásos és roncsolásmentes vizsgálat módszerei.
• Működési ellenőrzés az építési és szerelési műveletek végrehajtása során és befejezésekor. Geodéziai szabályozás.
• Az ellenőrzés alá vont munkatípusok listája. Az elvégzett munka minőségellenőrzése. A hibák típusai és megszüntetésük.
• Rejtett munka ellenőrzése.
• Beépített dokumentáció: a dokumentáció és a karbantartási rendelés listája. Tipikus hibák.
• Építési és szerelési munkák szerzői felügyelete.
• A telepített berendezések tesztelése és tesztelése. Kapitális építési beruházás átadása és üzembe vétele.

Pénzügyi és műszaki felügyelet
• A beruházási és építési projekt fő célja
• Maximális haszon kivonása egy földvagyonból elválaszthatatlan fejlesztések és hozzáadott érték létrehozásával
• A pénzügyi és műszaki ellenőrzés fő feladatai
• Pénzügyi előírások betartásának ellenőrzése (jogszabályok betartása)
• A tulajdonos érdekeinek védelme
• Projekt költségvetés
• Projekt bevételek és kiadások tervezése költségtételek és megfelelő időszakok szerint
• Költségvetési osztályozó
• Workshop: Példa költségvetési osztályozóra
• Pénzügyi ellenőrzés
• A költségvetési források felhasználásának ellenőrzése
• Felelősség a jogsértésért
• A pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásának ellenőrzése
• Üzleti tranzakciók elemzése, belső ellenőrzés
• Szabályozási keret. Első és második szintű dokumentumok áttekintése
• Pénzügyi fegyelem betartásának ellenőrzése, pl. pénztárgép
• A költségvetés végrehajtásának ellenőrzése költségtételek szerint
• A finanszírozási ütemterv végrehajtásának nyomon követése
• Workshop: A pénzügyi ellenőrzés során azonosított jogsértések osztályozása
• Műszaki ellenőrzés
• Alapvető szabályozási, szervezeti és technológiai dokumentumok
• Az ellenőrzés fő területei: költség, időzítés, minőség, mennyiségek
• Projektdokumentáció bejövő ellenőrzése
• Használt építőanyagok és szerkezetek minőségellenőrzése
• A munkatechnológiának való megfelelés operatív ellenőrzése
• Az ellenőrzés alá vont munkatípusok listája
• Műszaki és kiviteli dokumentációk listája
• Az elkészült munkák átvétele a jóváhagyott projektnek megfelelően
• A többletmunka indokolása. Szükséges dokumentumok listája
• Anyagi és technikai erőforrások tervezése
• Építési költségszerkezet
• Közvetlen és közvetett költségek
• Anyagköltség, munkabér
• Rezsiköltségek és becsült nyereség.
• Workshop: Költségszámítás építési termékek előállításához erőforrás módszerrel
• Interakciós mátrix a pénzügyi és műszaki ellenőrzés keretében a beruházási projekt megvalósítása keretében
• A vállalati részlegek és kompetenciák listája. Kulcsfigurák
• Projektcsapat kialakítása feladatmeghatározással
• Építési szerződések jóváhagyási eljárása
• Az elvégzett munka jóváhagyásának eljárása
• Elektronikus dokumentumkezelés