Hogyan adjunk át egy lakást vagy autót egy másik személynek
Vegyes Cikkek / / April 14, 2023
Az eljárás nem túl bonyolult, de vannak árnyalatok.
Oroszországban változnak a szállítási szabályok napirendek. A törvény hatálybalépésekor tilos lesz a vagyonnal rendelkezni a katonai nyilvántartó és sorozási hivatalban való megjelenés hiánya miatt. Ennek fényében néhány ember érdeklődni kezdett az iránt, hogyan lehet lakást, autót átadni feleségnek vagy más nem katonai rokonnak. Kitaláljuk, hogyan kell csinálni.
Amit tudnia kell, mielőtt átruházza az ingatlant egy másik személyre
Aki az iratok szerint az ingatlan tulajdonosaként szerepel, az rendelkezik vele. Ezért fontos, hogy olyan személyt válassz, akiben teljes mértékben megbízol, és akitől azt várod, hogy az Ön érdekeit szolgálja.
Ez nem mindig nyilvánvaló választás. Például sokan készen állnak arra, hogy anyukájuk számára átjegyezzenek egy lakást. De vannak olyan nők, akik könnyedén elbúcsúznak egy gyerek vagyonától, hogy például a másodikat kihozzák a bajból, vagy életteret küldjenek valamilyen vallási kultusznak.
A feleségek esetében is többféleképpen alakulhat ki a helyzet. Ha erős, bizalmon és partnerkapcsolaton alapuló kapcsolatod van, akkor minden rendben lehet. De minden megtörténik. Például egy nő megtudhatja egy szeretőjét, vagy megtudhat más kellemetlen részleteket, és dönthet
bosszút. Általában ki kell számítani a kockázatokat.Arra is figyelj, hogy mi lesz, ha a kiválasztott személlyel történik valami. Ha neki nincs végrendeleteketvagyon egyenlő arányban oszlik meg az örökösök között. Tehát a jelöltnek minden esetre végrendeletet kell kiadnia. Ellenkező esetben később nehéz lesz visszaadnia a sajátját.
Hogyan adjunk át egy lakást vagy autót egy másik személynek
1. Adni
adományozási szerződés lehetővé tesz adományozza ingatlanát egy másik személynek. Igaz, van egy árnyalat. Ha az ajándék címzettje nem közeli hozzátartozója, akkor az ajándék értékének 13%-ának megfelelő adót kell fizetnie ezért a gazdagodásért. Tehát ha meg akarja védeni a címzettet az anyagi veszteségektől, adja át a megszerzett házastársakat, gyerekeket, szülőket, testvéreket, nővéreket, nagyszülőket. Közeli rokonoknak számítanak.
Részletes anyagunk van a kiadás módjáról adományozási szerződés. Vezesd őket. Itt röviden elemezzük azokat az árnyalatokat, amelyekről tudnia kell. Tehát az ingatlan átruházásának lehetőségét több tényező is befolyásolja. Itt vannak.
Ha ingatlanról van szó
- Ha nem házas, és egyedül van az ingatlan tulajdonosa, nincs akadálya az adományozásnak. A szerződést egyszerű írásos formában is megkötheti. A dokumentumot a Rosreestrnél regisztrálni kell a tulajdonjog átruházásának rögzítéséhez.
- Ha házas, de az elajándékozandó ingatlant a házasságkötés előtt vásárolta és kizárólagos tulajdonosa, akkor minden az előző bekezdésben leírtak szerint működik. Írj akinek akarsz.
- Ha Ön nem házas és ingatlanrészesedéssel rendelkezik, akkor az adományozási szerződést közjegyzővel kell hitelesíteni.
- Ha házas, és házassága alatt vásárolt ingatlant, akkor azt a házastársával együtt birtokolja. És nem mindegy, hogy kinek írják. De meg kell nézni, hogyan van beépítve az ingatlan. Ha közös, akkor először ki kell osztania a részvényeket. Ehhez létre kell hoznia egy megfelelő megegyezés és Rosreestre-ben igazolja. Ha az ingatlan megosztott, vagyis a részesedések már ki lettek osztva, akkor adományozhatja a részét. Ha a címzett nem házastárs, akkor az ügylethez közjegyző által hitelesített hozzájárulása szükséges. Magát az adományozási szerződést is hitelesítenie kell jegyző. Ami a feleséget illeti, lehetőség van a közösen szerzett vagyonból való részesedés átadására. De vannak más módok is arra, hogy az ingatlanra vonatkozó teljes jogokat átruházzák rá. Erről az alábbiakban lesz szó.
- Ha ingatlan jelzálogban, csak a bank hozzájárulásával adhatja át. Erre kicsi az esély, de jobb, ha a hitelintézetednél érdeklődsz. A legegyszerűbb módja az lenne, ha a házastársának adna részesedést egy házasságban vásárolt lakásból, mert ő már kölcsönfelvevő társ. Ez azonban csak kis mértékben növeli a siker esélyét.
Ha autóról van szó
A helyzet általában hasonló. A házasság előtti vagyontól tetszés szerint rendelkezhet. Ha az autót házasságban vásárolták és az Ön nevére regisztrálták, akkor ahhoz, hogy harmadik félnek adományozhassa, szüksége lesz a házastárs közjegyzői jóváhagyására. Mert valójában közös tulajdon. A fuvarozás adományozási szerződés alapján a feleségére való átruházásával nehezebb, mert ő már társtulajdonosa az autónak. Ezért jobb, ha az alábbi módszerek valamelyikét választja.
Ha az autót hitelre veszik, a bank hozzájárulásával adományozható. De annak az esélye, hogy egy hitelintézet jóváhagyja a tranzakciót, szinte nulla.
2. Készítsen házassági szerződést
Ez a dokumentum elkészíthető házasság előtt és alatt is. Segítségével pedig kényelmes megosztani a közösen szerzett ingatlant. A házassági szerződés lehetővé teszi annak meghatározását, hogy mi az első házastárs és mi a második házastárs tulajdona. És mindegyikük saját belátása szerint rendelkezhet ingatlannal vagy autóval.
Annak érdekében, hogy a dokumentumot ne lehessen megtámadni, nem szabad egyenlőtlen helyzetbe hoznia a házastársakat. Ezt célszerűbb a szerződésben rögzíteni. Másrészt általában egy férj vagy feleség támadja meg, akit megsértenek a jogai. És ha mindketten egyetértenek a jelenlegi felosztással, minden működhet.
A házassági szerződést közjegyzővel kell hitelesíteni. Hogyan kell összeállítani külön anyag.
3. Készítsen megállapodást az ingatlan megosztásáról
Övé következtethet nemcsak váláskor, hanem házasságkötéskor is. Ez a dokumentum határozza meg, hogy a már megszerzett ingatlanok közül kinek melyik a tulajdonosa. A megállapodást közjegyzővel kell hitelesíteni. Általában ugyanaz a szakember segít a papír elkészítésében. BAN BEN ezt az anyagot olvashatsz többet. A szöveget a válás vagyonmegosztásának szentelik, de ez nem szükséges.
Olvassa el is⚖
- Milyen dokumentumokat kell gyűjteni és mit kell még tenni, mielőtt Oroszországból költözne
- Mi az apostille, és miért lenne hasznos most kiadni
- Mikor és kinek származik előnye az ingatlan vagyonkezelésből
- Hol hagyhatja most Oroszországot?
- 9 érv a házasságkötésre, még akkor is, ha úgy tűnik, hogy a bélyeg nem számít