6 jel a párod készen áll a jelzálogkölcsönre
Vegyes Cikkek / / May 22, 2021
A mindent elnyelő szeretet nem elegendő garancia a közös adósságok létrehozásakor.
1. A kapcsolatod hosszú távú projekt
Úgy tűnik, hogy ez a tézis kissé furcsán hangzik. Ha az emberek közös ingatlanvásárlást terveznek, kapcsolatuk mindenképpen komoly. A pár általában párhuzamosan házasodik, gyermekeket szül és mindent megtesz, amit egy hosszú távú kapcsolattól elvárnak. De a statisztika könyörtelen. 67,3%Házasságok és válások az Orosz Föderációban az elvált párok a házasságkötést követő első kilenc évben tették ezt meg. Összehasonlításképpen: 2021 áprilisában átlagosan jelzálogkölcsönöket bocsátottak kiMagánszemélyeknek - rezidenseknek nyújtott lakáshitelek 19 évre és 5 hónapra.
A házassággal minden egy kicsit könnyebbAz Orosz Föderáció adótörvénykönyve, 333.26. Cikk: bejárat - 350 rubel, kilépés - 650 rubel minden házastársnál - ezek az állami díjak. De a lakás megosztása jelzálogban és maga a kölcsön a legkellemetlenebb foglalkozás. Az ingatlant a bank zálogba adja, ezért adja el nehezebb lesz
és csak a hitelező feltételeivel fog sikerülni. Ez viszont befolyásolja az árat: alacsonyabb lesz, mint az ingyenes eladásnál.Jobb, ha nem hozunk elhamarkodott döntéseket, és ésszerűen nézzük a helyzetet. Természetesen a szenvedély és a lendületes hormonok kedvesek. A kezdeti szakaszban úgy tűnik, hogy semmi sem fogja elpusztítani a szerelmét. De hosszú távon ez nem biztos, hogy elég. Érdemes odafigyelni arra, hogy mennyire vagy hajlandó együttműködni, kompromisszumokat keresni. Érted-e, hogy a feltételes 19 év és 5 hónap alatt a partner megváltozik, akárcsak te? Készen állsz erre?
Általánosságban elmondható, hogy jobb, ha most a hormonális függöny mögé nézünk, és felmérjük, hogy józanul tekint-e a közös jövőre, vagy egyszerűen a szeretet csodáiban reménykedik.
Ha minden nem megy zökkenőmentesen a kapcsolatban, akkor sem az esküvő, sem a gyerekek, sem a jelzálog nem menti meg őket. Különösen a jelzálog!
2. Ugyanolyan élettervei vannak
Nagy hiba nagy számban azt gondolni, hogy az alapértelmezett partner ugyanazokkal a célokkal rendelkezik a jövőre nézve. És ezért nem is beszélnek róluk. De néhány dolog kritikus lehet a kapcsolatok és a jelzálogkölcsön szempontjából. Ezért feltétlenül beszélni kell róluk „a parton”.
Például akarsz-e gyerekeket, hányat és mikor. A nyuszi és a gyepmeséket eltekintve a gyermek költséges projekt. Megjelenése növeli a költségeket és csökkenti a jövedelmet. A legjobb esetben a keresetek átmenetileg csökkennek - egyelőre az egyik szülő szülői szabadságon van.
De mi van akkor, ha például egy nő bejelenti, hogy gyermekeinek akarja szentelni magát, és többé nem fog dolgozni? Ez a döntés meglepetést okozhat a férjnek, ha a pár még soha nem beszélt róla - mert ez nem az alapértelmezett lehetőség. A jelzálogkölcsönből származó jövedelem felének elvesztése kritikus esemény.
De minden nem korlátozódik a gyermekekkel kapcsolatos tervekre. Néhány partner elköltözhet - egy nagyobb városba vagy egy tengerparti házba, vagy akár emigrálhat. Vagy arról álmodozik, hogy gyökeresen megváltoztatja a munkáját, de nem beszél róla. Az ilyen dolgokat a legjobban meg lehet osztani. Először is befolyásolják a jelzálog terveket. Másodszor, ez az egyik olyan jelző, amely megmutatja, hogy a kapcsolata hosszú távú projekt-e.
3. Ön már szembesült a tesztekkel és sikeresen teljesítette azokat
Vannak emberek, akik túl könnyedén veszik az adósságokat és kötelezettségeket (és egy másik kérdés, hogy érdemes-e kapcsolatba lépni velük). De sokaknak hitel elég komoly teher. Ez nem csak egy újabb költségtétel. Fegyelmezetten kell eljárnia, hogy hosszú évekig pénzt adjon a banknak késedelem és megsértés nélkül. És ez a stressz.
A párok különböző módon találkozhatnak nehézségekkel. Valaki egyesül a tárgyalás előtt. Az emberek csapatként dolgoznak, és nem egymással, hanem egy problémával küzdenek. A mellettük lévő partner mindegyiküket erősebbnek és magabiztosabbnak érzi. Egy ilyen kapcsolat nemcsak a jelzálogkölcsönt, hanem más kataklizmákat is túlél.
Ha a stressz alatt álló emberek elhatárolódnak, veszekedni kezdenek, egymást hibáztatják, felelősségváltást váltanak, akkor a jelzálogkölcsön válhat az elválás katalizátorává. De van itt egy finomság. Gyakran már két szerencsétlen ember kész elválni, de együtt maradnak, és nem úgy élnek, ahogy szeretnék: a jelzálog ugyanaz. Talán, ha fennáll annak a kockázata, hogy nem fog megbirkózni a tesztekkel, akkor jobb, ha nem veszünk hosszú lejáratú hiteleket együtt.
4. Ugyanaz a véleménye a kiadásokról - vagy készen áll a tárgyalásokra
Az eltérő pénzhez való hozzáállás problémát jelenthet egy kölcsön nélküli pár számára. De a jelzálog csak fokozza a konfrontációt. Például az egyik partner racionális és szoros öklű. Mindenben be akarja korlátozni magát, hogy a jelzálogot a lehető leggyorsabban megfizesse. megelőzve a munkatervet. Véleménye szerint jobb néhány évig zsugorodni, de ledobni a hiteltartó bilincseket. A második itt és most akar élni. A költségvetési nyaralási lehetőség kiválasztása, a telefon cseréje, a készételek ritkább megrendelése nem neki való. Hadd nőjön többször a kölcsön túlfizetése, a szabad élet megéri ezeket a befektetéseket.
Könnyű kitalálni, hogy egy ilyen párban mindenképpen valaki hátrányos helyzetben fogja érezni magát. És amikor kompromisszumra törekszenek, mindketten elégedetlenek maradnak, mert vágyaik nem teljesülnek teljes mértékben.
Ezért a pénzzel kapcsolatos eltérő nézetek esetén képesnek kell lennie tárgyalni, érveket adni, és nem gyakorolni nyomást a második partnerre. De a legjobb persze az, ha két ember találkozik, akiknek pénzügyi gondolkodása nem tér el gyökeresen.
5. Megbeszélte a hozzájárulások szimmetriáját
Törvény szerintRF IC, 35. cikk a családban mindent megosztanak és egyenlően osztanak. De a pár belsejében még mindig jobb ilyen dolgokat megbeszélni, hogy senki ne érezze magát igazságtalanul nélkülözve. Ugyanannyit fizet havonta a jelzálogért, vagy a kölcsön költségeit az egyik személy viseli, a másik pedig a többit? Hogyan fogják általában elosztani a kiadásokat, és változik-e azok végrehajtásának módja a költségvetésed lakásvásárlással?
Ha erről nem esik szó, akkor a jövőben különféle metamorfózisok lehetségesek. Például az egyik partner fizetésének nagy részét a kölcsön felé fizeti, míg a másik ételért, ruházatért és szórakozásért. Néhány év múlva azonban az első eldöntheti, hogy ez teljesen az ő lakása, mert átutalta a pénzét. Egy konfliktus során gyakran előfordul, hogy a másik fél hozzájárulása varázslatosan eltűnik az emlékezetből. Ellentétes helyzet állhat elő azonban. Az ember minden fizetését kölcsönre költi, ugyanakkor kénytelen pénzt kérni fontos dolgokért, amelyeket a második partner apróságoknak tart.
Mindkét eset kellemetlen. De elkerülhetők, ha a monetáris kérdéseket előre megbeszélik. És jobb, ha valahol kijavítja - legalább csak jegyzetek formájában, hogy az összes döntést frissíthesse a memóriájában.
6. Megbeszélte a pénzügyi és jogi árnyalatokat
Az emberek gyakran félnek megbeszélni a kellemetlen pillanatokat furcsa misztikus okokból: „Hirtelen komponálok akarat és így halált hozhatok magamra? " De a baj véletlenül történik, teljesen rutinszerűen. És jó, ha Önnek vagy szeretteinek van terve a további cselekvésre.
Ezért jobb, ha a fontos pontokat előre megbeszéljük, vagy akár egy megfelelő dokumentumban rögzítjük. Például mi történik, ha szakít? A törvény szerint a házasságban megszerzett vagyont felére kell osztani. De lehetséges, hogy más utat választ. Például fizethet kompenzációt a másiknak, és maradhat a háznál. Talán érdemes helyrehozni most házassági szerződés.
Hogyan alakulnak az események, ha valamelyikőtök meghal? Akarat nélkül a partner részesedése automatikusan fel lesz osztva örökösök első szakasz: házastárs, gyermekek, beleértve a korábbi házasságokat is, szülők. Az adósságokat azonban öröklik is.
Munka elvesztése, fogyatékosság, egyéb életproblémák - a jelzálogkölcsön előtt mindent meg kell beszélni, nem szabad elengedni. És ha ennek megbeszélése kényelmetlen vagy félelmetes, ez azt jelzi, hogy kapcsolata nem elég szoros ahhoz, hogy részt vegyen egy jelzálogban.
Olvassa el🧐
- Lakás bérlése vagy jelzálog felvétele: melyik jövedelmezőbb
- Hogyan fizettük meg a nyolcéves jelzálogkölcsönöt egy év és két hónap alatt, a Lifehacker tanácsai alapján
- 5 módja a kapcsolat tesztelésének elköltözés nélkül