Hogyan készítsünk egy bérleti nem lakáscélú helyiségek jobb
Oktatási Program Avitonomika / / December 19, 2019
Közötti kapcsolatok a tulajdonos és a bérlő által szabályozott haszonbérleti szerződés nem lakáscélú helyiségek írásban. Mindkét fél az ügy felelős megközelítés a fejlődés, mert ez befolyásolja, hogy hogyan kell eljárni a jövőben, és hogy a dokumentum érvényes432. cikk a Ptk. A főbb rendelkezések a szerződés.
Minta bérlet nem lakáscélú helyiségek →
Összeállításakor a szerződés veszi alapul a minta, de ne hagyja abba a sablont. Minden pont érdemes gondolkodni a sajátosságait a kapcsolata a második oldalon.
Cap a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Először is, a szerződés előírt információkat a felek, hogy megy be abba. Itt minden szép szabványt: adja meg a teljes adatokat bérlő és a bérbeadó. Úgy tűnhet, az alábbiak szerint:
Szállás kiadó tulajdonosaCikk 608 a Ptk. fogadós
vagy olyan személy, aki megszerezte a jogot arra, hogy a nevében eljárjon alapján törvény vagy a meghatalmazás. Ennek megfelelően, mielőtt a szerződés megkötése kell kérni a tulajdonostól:- irat, amellyel a tulajdonos birtokolja a tárgy (az adásvételi szerződés, bizonyítvány való jog öröklés és így tovább);
- kivonatot a Unified állam Registry ingatlan - azt igazolja, hogy a szoba nem a zálogjog vagy tartóztatva;
- olyan dokumentum, amely megadja a jogot, hogy az arcát a tulajdonos - a bérbeadó, ha nem ő a tulajdonosa a helyszínen.
Mindkét fél járhat el a természetes vagy jogi személy. Vannak azonban olyan árnyalatokat. bíróságkártya gyártása meg, hogy a bérbeadó, a kereskedő telephelyén, üzleti vezet, és kötelezzék kötelezi a hozzáadottérték-adó. Ami a második viszont, bérlés nem lakáscélú helyiségek számára megengedett, hogy a természetes személyek, de lehet a probléma: az illegális üzleti - sértiCikk 14.1 Törvénytárra. A vállalkozói aktivitás nélkül állami regisztrációs vagy külön engedély nélkül törvény.
Az a bérlet tárgyát nem lakáscélú helyiségek
Ezen a ponton jelzi az aktuális szerződés tárgyát képezik:
Bérbeadó bérbe adja az ideiglenes használatra a díjat az ingatlanokat.
Bizonyíték nélkül pontosan meghatározni, mi bérelt, a szerződést úgy kell tekinteni nezaklyuchonnym607. cikk a Ptk. kölcsönzési lehetőség. Ezért meg kell adjon meg információkat az aktuális helyiség: a pontos címet, kataszteri száma, területe, szobák száma - ez mind ott van a kivonatban az egységes állami adatbázis ingatlan.
Tatyana Trofimenko, a vezető ügyvéd Európai Jogi SzolgálatHa a szoba nem külön a tulajdonjog tárgya, kivonat USRRE nem fog, mert nem került a kataszteri regisztráció. Individualizálhatók az objektum kell határozni a szerződésben a főbb jellemzői a szobában: a helyét az épület, a terület leltári szám.
Is jelzi, hogy az objektum részét képezi a közüzemi infrastruktúra rendszerek, akár berendezve. Itt érdemes utalni a dokumentum, amely igazolja a jogot a tulajdonos, hogy átadja-e a helyiségek:
Abban az időben a megállapodás aláírásának a bérleményt tulajdonosa a Bérbeadó, amint azt a
A lízingdíj és az eljárás számítási
Fix, hogy mit, mikor és hogyan a bérlő fizetni kell használni a szobában. Például:
A bérleti költségének helyiségek <__> havonta. A bérlő fizeti a bérleti díjat a Bérbeadó legkésőbb készpénzmentes <__> minden hónapban.
Itt meghatározhatja, hogy a bérleti díj segédprogramok.
helyiségek tulajdonosa lehet változtatni az összeget a bérleti díj nem gyakrabbanCikk 614 a Ptk. kiadó évente egyszer, ha másképp nem a szerződésben meghatározott.
A jogok és kötelezettségek a felek
Ez egy fontos pont, ami azt jelzi, hogy a felek, és itt egymáshoz képest. Amellett, hogy nyilvánvaló dolgokat, mint az a tény, hogy a bérlő köteles megfizetni a pénzt, miközben a bérbeadó - teret nyújtanak a megfelelő formában, akkor regisztráljon, például az alábbiak szerint.
- Vajon a bérlő a jogot, hogy átadja a helyiségeket a helyszíneken, vagy sem.
- Ha a bérlő jelentősen javítani fogja a helyiségeket saját költségén, ha a tulajdonos meg kell térítenie a költségeket vagy azok egy részét, és milyen feltételek mellett.
bérlet
Az a bérleti időszak nem lakáscélú helyiségek létre a felek megállapodása. Ha ez nagyobb, mint egy évvel, a dokumentum kötelező állami regisztrációs és működni kezd, miután433. cikk a Ptk. Idő a szerződés ezt az eljárást. A szerződés érvényes, akár egy éven aláírásakor a felek.
Ha ez az időszak nem jelöljük, a megállapodás akkor tekinthető kötött határozatlan időre. Ebben az esetben bármelyik fél felmondhatja a szerződést, figyelmeztető szándékaikról a második oldalon a három610. cikk a Ptk. A kifejezés a bérleti szerződés hónap. Ha a szerződés lejárt, és a bérlő továbbra is használja az épületet, a dokumentum tekinthető meg kell hosszabbítani határozatlan időre ugyanazokkal a feltételekkel.
Módosítása és a szerződés megszűnése
A törvény szerint a lízing nem lakáscélú helyiségek megszüntetheti a bíróság619. cikkben a Ptk. Korai a szerződés felbontását a lízingbeadó által keresletHa:
- az egyik fél megsérti a szerződés feltételeinek;
- bérlő kár tulajdon vagy kétszer késedelmes fizetés;
- a tulajdonos nem ad a bérlő a helyszínen, vagy átadta a hátrányokat, amelyek nem teszik lehetővé, hogy használja a területet.
De lehetséges, hogy előírja a további feltételek - például, hogy a tulajdonos a jogot, hogy a korai „elkergeti” a bérlő, ha ő használja a hely más célra.
Felelősség A felek a bérleti a nem lakáscélú helyiségek
A szerződés megszűnése nem az egyetlen lehetséges büntetés nem teljesülése annak feltételei. Például lehetőség van arra, hogy szankciókat a bérlő számára a késedelmes fizetés vagy büntetés-pálya check-out után a szerződés megszűnését.
Részletek és aláírások a felek
Az egyének elegendő, hogy jelezze a nevét és az útlevél adatait. IP fűz több HPI. A vállalat jelzi INN és információkat.
lásd még🧐💰🤝
- Hogyan kereskedelmi: tanácsadás minden alkalommal
- Hogyan írjunk egy jó reklám, és gyorsan eladni b / a dolog
- Hogyan bérelni egy lakást, és nem lesz csalás áldozata
- Hogyan vásároljon egy meglévő vállalkozás, és nem marad a hideg
- Miért a munkavállaló munkaszerződése, és hogy meg kell