A kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos tárgyalások jellemzői - ingyenes tanfolyam az Orosz Menedzsment Iskolától, 16 órás képzés, dátum: 2023. december 5.
Vegyes Cikkek / / December 08, 2023
A tanfolyam több mint húsz éves kereskedelmi ingatlannal kapcsolatos tapasztalatra épül (promóció, lízing, értékesítés menedzsment). A tanfolyam fő gondolata: a tárgyalások tudománya és művészete a kereskedelmi ingatlanok területéhez kapcsolódóan és annak sajátosságait figyelembe véve. Az üzleti tárgyalások szakirodalmának és információinak széles választékából csak az ingatlanpiac szempontjából releváns és azon sikeresen alkalmazottakat választottuk ki.
Hang/videó időtartam: 544 perc
Kiosztóanyagok - 135 oldal
Tesztek - 35 kérdés
25 év gyakorlati tapasztalat kereskedelmi ingatlanok területén. Marketing és értékesítés menedzsment, kereskedelmi ingatlanok promóciója és értékesítése.
25 év gyakorlati tapasztalat kereskedelmi ingatlanok területén. Marketing és értékesítés menedzsment, kereskedelmi ingatlanok promóciója és értékesítése.
A tárgyalások sajátosságai kereskedelmi ingatlanokban
• A tárgyalások főbb szakaszai a kereskedelmi ingatlanoknál: kereskedelmi ajánlat – szándéknyilatkozat – szerződés.
• Felkészülés a tárgyalásokra: célok, érdekek és prioritások meghatározása; mi az a kereskedelmi stratégia (üzleti modell) és milyen tényezőktől függ. A prioritások helyes meghatározása: kapcsolat az üzleti modell és a prioritási feltételek között.
• A tárgyalási pozíciók elemzése és megerősítése; a szerződő fél tanulmányozása.
• Alapvető tárgyalási stratégiák: „kemény / lágy alku”, „kompromisszum”; „pozíciós” és „elvi” tárgyalások. Hogyan válasszuk ki a megfelelő stratégiát.
• Alapvető tárgyalási taktika. Mi a manipuláció és mi az alapja. A kereskedelmi tárgyalásokon előforduló manipulációk fő típusai; a manipuláció elleni küzdelem módszerei.
• A tárgyalási folyamat kulcsfontosságú résztvevői
• Tárgyalócsoport: feladatok elosztása. Alkusz, ügyvéd, könyvelő, műszaki szakember szerepe, feladatai a tárgyalásokon.
• A tárgyalási folyamat tervezése és irányítása. A „kritikus út” kiszámítása. Taktika a tárgyalások felgyorsítására/lassítására. "Holt helyek". Ellenőrző eszközök a tárgyalások során: „üzlettámogatási könyv”.
• A tárgyalások pszichológiai tényezői: a szimpátia kialakításának és a kapcsolatteremtésnek a módszerei; alapvető hibák a „benyomás keltésében”; az optimális motiváció törvénye; a tárgyalásokon részt vevő felek érzelmi állapotának kezelése; tárgyalásokat nehéz partnerekkel.
• A tárgyalások jogi vonatkozásai: felelősség a tisztességtelen tárgyalásokért (Ptk. 434.1. cikk). Arbitrázs gyakorlat. „A tárgyalások szabályai”; a felek érdekeinek egyensúlya a tárgyalásokon (Legfelsőbb Választottbíróság plénuma „A szerződési szabadságról és annak korlátairól”). A gyenge fél fogalma a szerződésben és a tisztességtelen szerződési feltételek. Arbitrázs gyakorlat.