A kataszteri érték megtámadása céljából készített értékelő jelentések ellenőrzése - 12 000 rubel. elnevezett Orosz Közgazdasági Egyetemről. G.V. Plekhanov, képzés 1-1,5 hónap, Időpont: 2023. december 3.

A következő főbb kérdéseket tárgyalják az osztályok:

• a telkek és a beruházási projektek értékelésének alapvető módszertana;
• bizonyos típusú értékelési objektumok értékelésének jellemzői (beleértve az infrastrukturális létesítményeket, például utakat és nyilvános helyeket; ingatlanok fejletlen piacokon);
• összetett módszertani kérdések (analógok kiválasztása és leírása visszamenőleges időpontra, a kiigazítások mértékének indoklása stb.);
• ellentmondásos módszertani kérdések (ÁFA elszámolás, analógok összehasonlíthatósága, információforrások a kiigazítások összegére vonatkozóan);
• tipikus értéktorzító eszközök az értékelő jelentésekben és azok azonosításának módszerei;
• az értékelő jelentés minőségére vonatkozó szakmai álláspontot tartalmazó észrevételek és következtetések tartalmára vonatkozó követelmények;
• tipikus hibák a vitabizottságok következtetéseiben és azok azonosítása az értékelési tevékenységre vonatkozó jogszabályokkal kapcsolatban;
• az értékelő jelentések értékelésének és ellenőrzésének módszertana a kataszteri értékek megkérdőjelezésére vonatkozó bírói gyakorlat keretében;
• az értékelő jelentések áttekintésének etikája.

A képzés elméleti blokkokat tartalmaz, amelyeket jelentős számú elméleti és gyakorlati tesztfeladat erősít meg, mint pl.

• „A telkek és beruházási projektek kihívó célú értékelésének alapjai”; „A telkek és beruházási projektek értékelésének alapvető módszertana”;
• „Bizonyos típusú értékelési objektumok (benzinkutak, szállodák, kőbányák, hulladéklerakók, műszaki és infrastruktúra) értékelésének jellemzői”;
• „A vitatott célú értékelés összetett és vitatott módszertani kérdései”;
• „Az értékhibás állítás tipikus eszközei az értékelési jelentésekben”;
• „Módszerek a jogsértések azonosítására az értékelő jelentésekben”;
• „Az értékelő jelentés minőségére vonatkozó szakmai álláspontot tartalmazó észrevételek és következtetések tartalmára vonatkozó követelmények”;
• „Az értékelő jelentés minőségére vonatkozó szakmai álláspontot tartalmazó észrevételek és következtetések tartalmára vonatkozó követelmények”;
• „Az értékelő jelentés minőségére vonatkozó szakmai álláspontot tartalmazó észrevételek és következtetések tartalmára vonatkozó követelmények.”

A résztvevők készségeket szereznek a hibák azonosításában a tényleges értékelési jelentések kivonataiban, és a megfelelő megjegyzések megfogalmazásában. Szakértők közreműködésével a hallgatók számos gyakorlati esetet elemzenek a teszthelyzetek elemzésével, a vitabizottságok és más szakértők észrevételeinek elemzésével/finomításával. Az utolsó gyakorlati eset egy valós értékelő jelentésről szóló következtetés elkészítése lesz.