A bérházaktól a minivárosokig. A többcsaládos lakásépítés rövid története Oroszországban

Bérházak: diákok, tudósok és munkások lakhatása

A 18. századig Oroszországban az emberek kis magánházakban vagy többszintes kúriákban éltek. Az épület átdolgozását II. Katalin korában a városok gyors növekedése befolyásolta. A tudomány, az oktatás és az ipar fejlődésének köszönhetően diákok, tudósok és munkások kezdtek érkezni Moszkvába és Szentpétervárra. Valahol lakniuk kellett. Így megjelent A bérházak kifejezetten bérbeadásra létrehozott többlakásos épületek. Abban az időben sokan kereshettek pénzt lakások bérbeadásával: különböző birtokokat fektettek be - a gazdag parasztoktól a császár közeli munkatársaiig.

Eleinte a bérházak egyszemélyesek voltak. Tömeges építkezés kezdődött században. Ezzel egy időben kialakult a klasszikus megjelenésük is: sok emelet és lépcsőház több lakással a telken. A földszinten általában üzletek, szalonok, éttermek nyíltak. Leggyakrabban a házak gyönyörű homlokzattal rendelkeztek: a szép kivitel vonzotta a vendégeket. A költségek és az életkörülmények változatosak voltak: a gazdagok számára drága bútorokkal és mosógéppel, a középosztálynak, a szegényeknek pedig a pincében volt szállás.

Kommunális lakások és kommunális házak: egy hálószoba és egy közös konyha

Hasonló háztípust próbáltak ki Oroszországban a 19. században. A közösségi házak filozófiája volt az ember mindennapi gondok alóli felszabadításában: az ebédlőben biztosították az ennivalót, bent számos hely volt a kikapcsolódásra. És még a szomszédok is kiválasztott hasonló gondolkodású emberek voltak. Ebben maradt például Ivan Kramskoy művész és Vaszilij Szlepcov író. A kommunák kialakulása a korai szovjet időszakban ment végbe. Először hivatalnokok, művészek, írók számára jelentek meg a házak: nem újjáépítették, hanem egykori kastélyokban, szállodákban helyezték el őket. Ezután a fiatal munkások a megközelítés alkalmazása mellett döntöttek - közösségeiket a gyárak akadálymentesített helyiségeiben szervezték meg.

Az 1920-as évek végén kezdõdött a kommunális házak építése a nulláról: ezek avantgárd vagy konstruktivista stílusú nagy épületek voltak. A komfortos helyiségek külön tömbbe kerültek - átmenetek segítségével kötötték össze a lakóépülettel. De az ilyen típusú bérházak nem tartottak sokáig: nem minden bérlő akart időt tölteni a szomszédaival és megosztani a takarítási feladatokat. Ennek eredményeként 1930-ban az ötletet kivitelezhetetlennek ítélték - a házakat átépítették vagy szállóvá alakították át.

Kommunális lakások is megjelent a Szovjetunióval együtt. Más volt a feladatuk - a kisebb terület, valamint a nyilvános konyhák és fürdőszobák miatt lakhatást takarítani. Szó sem volt többé a szomszédok érdeklődési körének hasonlóságáról: egy fiatal zeneszerző és egy tapasztalt szorgalmas lehet egy területen. A személyes tér csekély volt: 1924-ben például nyolc négyzetméter volt személyenként.

Stalinki: sok szoba és magas mennyezet

Ilyen bérházakat a XX. század 30-as éveiben kezdtek építeni a lakásállomány javítása érdekében. A neoklasszicizmus vagy a sztálinista birodalmi stílusú építészet, a kellemes házterület, a téglafalak és a tágas elrendezés különböztette meg őket. A magas – legalább három méteres – sztálini mennyezet még mindig jó belső megoldásnak számít.

Eleinte a sztalinkákat egyedi projektek szerint építették - ilyen házak hívott elnevezéstan. Különösen nagyok voltak: 7-10 emeletesek és 30 négyzetméteres szobákkal. Az 1940-es évek végén azonban az „új ház – új projekt” koncepció hatástalanná vált: gyorsabban kellett lakást építeni, hogy az embereket lakáshoz jussanak. Aztán Sztálin elkezdett gépelni. Sok sorozat volt: az emeletek száma 2-től 10-ig változott, a szobák területe kisebb lett, egyes változatokban a mennyezet is csökkent, de csak kis mértékben - 2,7 méterig.

Hruscsov: kompaktság és ergonómia

A bérházak tipizálása az 1950-es években is folytatódott. Az építkezés formája azonban megváltozott: a lakásokat költségvetésibbé, így kompaktabbá kellett tenni. A mennyezet magassága 2,5 méterre csökkent, a szobák területe csökkent. De aztán megpróbáltak a tér ergonómiáján dolgozni. Például a konyha elrendezését úgy alakították ki, hogy a főzés ne igényeljen felesleges mozdulatokat. Az apartmanokban is megjelentek olyan újítások, mint például egy ablak a fürdőszobában, aminek robbanás esetén a falat kellett volna védenie, valamint egy szellőzővel ellátott szekrény a konyhaablak alatt - egyfajta hűtőszekrény.

A hruscsovok gyorsan épültek. Nemcsak a szabványos rajzok miatt, hanem a falak anyaga miatt is. Tégla helyett fáradságos falazással vett salaktömb panelek. A rögzítésükhöz hegesztést használtak, nem betont vagy szerelőhabot - a ház az építés után szinte azonnal beköltözésre készen állt. Ezenkívül a Hruscsovokat kis magasság jellemzi - legfeljebb öt emelet. Ez lehetővé tette a felvonók nélkülözését és a telepítésükre való időveszteséget.

Brezsnyevka: erkélyek és külön fürdőszoba

A tipikus bérházak alábbi formátuma megjelent a 60-as években, de az építkezés aktív időszaka a 70-es, 80-as évekre esik. Brezsnyevkának volt egy másik népszerű neve - "fejlesztések", mert a körülmények kellemesebbé váltak. A kompakt szobákat tágasabbá tették, a mennyezetet 2,7 méteresre emelték, a fürdőszobát fürdőszobára osztották, ill. WC (kombinált opciók csak odnushkiban találhatók), hozzáadva a bejáratokhoz szemetes csúszdák. És ami a legfontosabb, erkélyek jelentek meg az apartmanokban.

Növelték a házak magasságát: elterjedtebbek voltak a nyolc- és kilencemeletesek, de volt 12, 14 vagy 17 emeletes is. A kényelem érdekében lifteket szereltek fel. Ugyanakkor kis ötemeletes épületek is léteztek abban az időben. Néhány ház téglából épült, de még mindig gyakrabban használt paneleket. Itt rejtőzik a Brezsnyevka fő hátránya: a külső falak kis vastagsága miatt hidegnek bizonyultak.

Klubházak: elit lakótér mélygarázzsal

A Szovjetunió összeomlása után ismét megjelent igény egyedi projektekre - luxusingatlan prémium feltételekkel. A klubházak általában téglából épültek, és kevés lakással – 8-tól 25-ig az egész épületben. Minél kevesebb a szomszéd, annál vonzóbb lakást vettek figyelembe. Az ilyen házakban megszervezték a mélygarázst és a biztonságot, és külön figyelmet fordítottak a helyszínre is - az ablakból lenyűgöző kilátásnak kellett lennie.

A tipikus sokemeletes épületek ebben az időszakban szintén nem tűntek el sehol. De a panelek és téglák mellett a monolit vasbetont is elkezdték használni az építkezéshez.

Miniváros: lakópark fejlett infrastruktúrával

A modern LCD-k egyre inkább a miniatűr városokra emlékeztetnek. Sőt, vannak hasonlók különböző árkategóriákban és nem csak a nagyvárosokban. A házakban az apartmanokon kívül kávézók, üzletek, edzőtermek, magánklinikák, fejlesztési központok és egyéb kényelemhez szükséges létesítmények is találhatók. Ha a lakókomplexum nagy, és új területen épül, akkor iskolák, óvodák és kórházak épülnek a közelben.

A minivárosok helyi területét nagyra teszik. Általában játszóteret és egyéb rekreációs területeket alakítanak ki különböző korosztályok számára, például sportpályákat vagy sétálótereket.