Adómegtakarítás eladó / lakások vásárlására
Meggazdagodtak Tippek / / December 19, 2019
Adók általában - egy sűrű erdőben. Adót az ingatlan és a tranzakciók vele - sűrű erdő aknákkal. Az ingatlan jellemzői - nagy mennyiségben. És rossz döntés következménye hatalmas mennyiségű adót vagy költségek. Ez történt Andrew, aki ebben az „elveszett” 130 ezer rubel. Anya adott neki egy részét a lakásban. Ez határozottan szép. De hiánya miatt a tudás ezen a területen, hogy volt egy akció révén ajándékozási szerződés, nem pedig az adásvételi szerződés. És most neki, hogy eladja a részesedését, akkor adót kell fizetnie a 130 rubelt. Bár az adó lehet nulla. Nem egészen értem? Jobb. Ma tehát, próbáljuk megérteni, hogy van ebben a kérdésben, mert szeretjük és lifehack „plyushechki”.
Ebben a cikkben fogunk beszélni elsősorban a adó személyi jövedelemadó (szja) és a tranzakciók lakás. Azonnal jelzi, hogy most megvitassák az általános adózási rendszert ingatlan kérdéseket. A jövőben cikkek fogjuk vizsgálni az egyes tételeket a mai kérdés. Sajátosságai szerint és sajátosságai Ön esetében jobb csak, hogy konzultáljon egy adótanácsadó a város, és kívánatos, még a terület által elfogadott gyakorlatnak az adóhivatal.
Próbáld megérteni az egész. Minden áramkör pontot jelzett szám alább megadott átirata, kijelölt ugyanazt a számot. A képre kattintva, akkor növeli azt.
Kezdjük annak érdekében, vételi lakás:
1)Adomány. Akkor kaptak egy lakást. Kiváló! Az Art. 217. adótörvény, jövedelem, mint az adomány adómentes, ha a donor és a befogadó családtagjai vagy közeli hozzátartozók szerint a családjogi törvény az Orosz Föderáció (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve az örökbefogadott gyermekeket, nagyszülők és unokák, teljes és Nem teljes (t. e. amelynek ugyanaz apa vagy anya) testvérek). Íme ezek az emberek esetén egy ajándék ne fizessenek adót. De ne felejtsük el! Ha egy lakás egy relatív kié volt több, mint 3 éve, akkor jobb, hogy ő adta el neked. Miért? Tisztában vagyunk azzal, 5. igénypont.
2) A fennmaradó fizetni 13% -át a teljes piaci értéke az ingatlan. Freebie bármely állam nem szereti.
3) Ezt a módszert állam kompenzálja számunkra költségek vásárol egy lakást, és serkentik az ingatlanpiacon. Ennek lényege abban rejlik, hogy egyszer az életben van 13% -a az ár vissza kell téríteni, de nem több, mint összesen 260 ezer (azaz az ár a lakások akár 2 millió rubelt - ha a lakás többet ér, a kártérítés összegét mindegy 260 rubelt). Ez a bónusz csak akkor használható, egyszer az életben. Mindezeket az előnyöket, van egy megkérdőjelezhető szempont. A pénz nem fizetett, hogy azonnal. Sőt, ők fizetik rovására összege a személyi jövedelemadó, hogy már fizetett az év során. És több mint egy év. Például, ha vásárolt egy lakást 2,3 millió. rubelt. Először is, a legmagasabb árat a lakás visszatérítési = 2000000. rubelt. Fordulattal megtérülő érték = 13% a 2 millió = 260 rubelt. Ezután a hivatalos fizetés 5000 rubel. / Hó. Kiderült, a havi személyi jövedelemadó = 650 rubelt. (13% a hivatalos S / N), és az éves PIT = 7800 rubelt. Így 7800 rubelt, és akkor fizet 260 ezer rubel. Számolja magát, hogy hány éves), ezért indokolt, hogy ez az, ha van egy nagy „fehér” fizetést.
Értékesítési lakás:
4) Ez a fő lifehack. Birtokában a lakás több mint 3 éve megszabadít a személyi jövedelemadó értékesítése a lakásban. A dátum a származási idő a hatálybalépés időpontját a tulajdonjog meghatározott regisztrációs tulajdonjogok tanúsítványt.
5) Ezen a ponton minden nagyon egyszerű - Te adót fizetni a különbség az eladási ár a lakás és a felmerült költségek mértékét annak megszerzése. Ezért furcsa módon, a feladat -, hogy növelje a dokumentumfilm értéke a lakás vásárlására és értékesítésére alacsonyabb. Annak érdekében, hogy kevesebb adót fizet), de nem kap végzett el. Az adó lehet értékelni további adókat, a piaci árak az ilyen lakások. Ez általában nem ajánlott növelésére / csökkentésére ára több mint 20%. Ebben az esetben, ha adott a lakásban - akkor fizet adót a teljes értékét a lakásban. Ezért a család lakás jobb, ha nem adnak, és eladni)
6) Ez a kellemes lehetőséget az állam ad nekünk egyszer minden tulajdonság. Ennek lényege nagyon egyszerű - az eladási árat a tárgy kivonjuk az 1 milliót. rubelt, a fennmaradó összeget adózik 13%. Azaz, már eladta egy lakást 2,5 millió rubel. Adózik csak 1,5 millió (2,5 ppm 1 millió). Ebben az esetben, ha az ára egy lakás kevesebb, mint 1 millió rubel, a személyi jövedelemadó nem fizetett egyáltalán. Tartsuk szem előtt, hogy a levonás nem kötődik a személy és a tárgy! Ha például az Ön tulajdonában csak 50% a lakások, akkor jogosult csak a 50% -os levonás, azaz 500 ezer rubel.
Általánosságban meg kell jegyezni, hogy egy tárgy a vételi / eladási egyetlen megközelítés, amelyet választott lehet használni - az egyik, hogy a kedvezőbb. A jövőben cikkek fogjuk vizsgálni részletesen minden esetben külön-külön. És a megjegyzéseket, hogy a cikk akkor kérheti bármilyen kérdése, hogy csak válaszolni fog)