Mi a jövedelmezőbb, ha a jelzálogot előre kifizetik?
A Válaszok / / January 07, 2021
Ezt a kérdést olvasónk küldte be. Te is tudsz tedd fel a kérdést a Lifehacker-nek - ha érdekes, mindenképpen válaszolunk.
Névtelen
Alexandra Krasnova
A pénzügyi piac kommunikációs igazgatója "Compare.ru».
A jelzálog-visszafizetési módok mindegyikének megvannak a maga előnyei.
A hitel futamidejének csökkentése
Ez a módszer matematikailag jövedelmezőbb. Mert a hitel futamidejének lerövidítésével csökkenti a kamatfizetések összegét. Vegyünk egy példát. Képzeljük el, hogy:
- kölcsön összege - 1 millió rubel, kamatláb - 15%;
- visszatérési időszak - 5 év;
- havi fizetés - 23 790 rubel;
- 10 000 rubelt küldünk előrehozott törlesztésre.
Ha a futamidőt lerövidítik, akkor a kölcsönt már a 37. hónapban visszafizetik, a túlfizetés pedig 262 878 rubelt tesz ki.
És ha csökkenti a fizetést, akkor a kölcsönt az 51. hónapban fizetik ki, és a túlfizetés 311 054 rubel lesz.
A fizetés csökkenése
Ebben az esetben csökkenti a havi adósságterhet, és növeli pénzügyi stabilitását. Tehát, ha elveszíti az állását egy pár hónapra, akkor könnyebb megtalálni 20 000 rubelt a hitel kifizetéséhez, mint 25 000 rubelt.
Amikor kifizettem a jelzálogomat, akkor a havi befizetést csökkentettem. Nagyon kellemes érzés, amikor egy újabb korai visszafizetés után új fizetési ütemtervet kap, és látja, hogyan csökkent a fizetés.
Általában érdemes a jelzálogköltséget határidőn belül aktívan visszafizetni, ha a havi fizetés költséges a költségvetésében. Más esetekben jobb megtakarítani és befektetni a szabad pénz egy részét.
Olvassa el🧐
- Miért rendben van a hosszú távú jelzálog
- Hogyan lehet a jelzálogot előre megfizetni: csökkentse a futamidőt vagy a fizetést
- Hogyan fizettük meg a nyolcéves jelzálogkölcsönöt egy év és két hónap alatt, a Lifehacker tanácsai alapján