7 módon elszúrni, ha vásárol egy lakást az új épületben
Élet Avitonomika / / December 19, 2019
1. Nem épségének ellenőrzése az építtető
Július 1, 2019 közzétett módosításokat a szövetségi törvény „A részvétel a közös építkezés”, ami növeli a biztonságot a vásárlók a tranzakciók. Most megtehetiA szövetségi törvény 30.12.2004 számú 214-FZ „On Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan”, a 19. cikk Nem ad pénzt a fejlesztő, és átadják a letéti bankszámlájára. Építőipari cég ad a bank a szükséges összeget, miután a ház elmúlik üzembe.
Ha továbbra is aggódnak az üteme és minősége az építési, vizsgálja meg a hírnevét az építtető, mielőtt az ügyletet. A történet az ő korábbi projektek segít megérteni, hogy a lakás kész időben.
Mit kell tenni,
Ellenőrizze, van-e egy építőipari vállalat tevő dokumentumokat, igazolás állam regisztráció, nyilvántartásba vételről szóló igazolás az adó, jóváhagyott éves jelentések és ellenőrzési következtetést.
Ügyeljen arra, hogy a fejlesztő kapott építési engedélyt, és a jogot, hogy földet. Ezek a dokumentumok elérhető a honlapon az építési vállalat vagy értékesítési iroda, akkor nem tagadhatja
A szövetségi törvény 30.12.2004 számú 214-FZ „On Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan”, a 20. cikk jogokat.Nézze meg, mi a minősítés a kiválasztott szervezet Egységes nyilvántartás fejlesztők. Ez lehet egy értéket 0-5. Minél közelebb az első öt, az újabb házak a fejlesztő átadta időben.
2. Nem vizsgálták az összes javaslatot, amely jelenleg a piacon
Most harapni a könyöke, mert nem tudták ugyanazt a pénzt, hogy vesz egy lakást közelebb a központhoz, vagy egy nagyobb területet. Lélegezz ki, és hogy az idejét. Vásárolni egy lakást, legalább néhány évig, ha nem az élet. Össze lehet hasonlítani több lehetőség, és válassza ki a megfelelő, és nem rendezi az első kapható, akkor is, ha ígért kedvezményt.
Mit kell tenni,
Kezdeni, meghatározni, hogy mi a paraméterek fontosak az Ön számára a jellemzői a lakásban. Körülbelül az árat mindaddig, amíg mi nem beszélünk, akkor érti a következő lépésben. Lehet, hogy nem akarja, hogy többet költ, mint egy óra az út a munka, álom lakás egy szabad lay-off, vagy nem él a kilencedik emeleten, és csodálja meg a naplementét minden nap.
Tanulmány a fejlesztők és ügynökségek. Lásd, amely lakások kerülnek értékesítésre az új épületek a városban, akkor a Avito - ez sokkal kényelmesebb, mint hogy ellenőrizze a rendelkezésre álló lehetőségek a honlapok építőipari cégek.
A szűrő, akkor válasszon ki egy területet, emelet, szobaszám és élettér. Ha már pontosan tudja, melyik területet szeretne letelepedni, a lakás kényelmes nézni közvetlenül a térképen.
Ha érdekli egy bizonyos lakóépület, nézd meg az összes rendelkezésre álló lehetőségek a kártya projekt. Itt talál információt az építési engedély, a tervezett időpontja üzembe a projekt leírását a koncepció, és több - lakást találni egy megfelelő területet.
Árusító lehetőségek hozzá a „Kedvencek”, akkor összehasonlítani őket, és meghatározza a legjobb.
Amikor látsz egy hirdetést az eladó lakások, hasonlóan az is, hogy tetszik, Avito jelentse. Ha körülnézni egy adott fejlesztő, iratkozz fel a frissítéseket: kapsz információt az új ajánlatokat.
Keressen lakást
3. Kiderült, hogy a ház áll egy nyílt területen
Reklámprospektusok megígérte, hogy az udvaron lesz egy modern játszótér, közel az otthoni - az iskolai és egy klinikán, és az út a város központjában, hogy az új kerületi hagyja 15-20 percig. Ön vásárolni egy lakást, de a valóságban minden más: a projekt fel, és az ígért infrastruktúra sem illata. Mintegy nincs üzlet, nincs rendelőintézet és a legközelebbi megálló van szükség a séta a sivatagban nélkül egy zseblámpa.
Tény, hogy a valószínűsége egy ilyen eredmény előre jelezhető előre. Csak nem szükséges hinni reklám, dokumentumok és tények.
Mit kell tenni,
Vizsgáljuk meg a projekt nyilatkozatot. Ha a fejlesztő biztosítja, hogy felkészítse parkolás az udvarban, játszótér és egy helyet, sport, mindezt meg kell határozni a nyilatkozatban.
Keresse meg a közösségi hálózati, lakóparkok és olvassa el, mit írnak Novoselov kész projektek fejlesztő. Talán, ahelyett, hogy a modern játszótér az udvaron önálló homokozó és csúszda, és megígérte, hogy iskolát építeni egy pár éve, de a szavakon túl, hogy nem beszél.
Végül, hogy egy utat az építkezés, és nézd meg magad: meddig tart valójában az utat a jövő otthon, messze a megálló, ott egyébként, hogy a taxi, vagy eljutni munka transzferek.
4. Maga a kísértés alacsony ár
Még ha megígéri, egy tisztességes kedvezmény, nem rohan, hogy egy üzletet. Üzleti nincs értelme, hogy veszteségesen működött, úgyhogy ha a kínált ház egy dalt, ez lehet az oka.
Mit kell tenni,
Tudja meg, mi van a kedvezmény. Ha a ház bérelt, akkor vizsgáljuk meg a lakás a földszinten és kitalálni, hogy Ön kényelmesen ezt a lehetőséget.
Néha a kedvezményt, hogy eladja a lakást, hogy egyszerűen senki sem veszi, például az első emeleten, közel a lift, és a parkoló. Igen, olcsók, de az egész nap egy fal mögé a felvonó dübörög és a zaj az ablak alatt a gép.
5. Aláírta a dokumentumot, úgy tekintenek rájuk, átlósan
Vásárlás egy lakást - az eset, amikor felvette minden levél áll a szerződésben. Szégyen, hogy egy néhány millió, és hogy megtudja, mi az igazán jelzálog lehetne kedvezőbb feltételek mellett. Több jelzés, hogy megtudja, mi az ügyfél a szerződésben szereplő vagy egy kiegészítő megállapodás záradékot, amely szerint meg tudja változtatni a határidő a házat.
Mit kell tenni,
Ahhoz, hogy vásárolni lakás nem lesz az egyik nagy probléma, hogy előre néz Avito egy ügyvéd, aki specializálódott ingatlan. Ő veszi át a támogatást a tranzakció: az építtető ellenőrzi a dokumentumokat, egyet fog érteni a szerződés és regisztráljon tulajdonjogát.
6. Ön célba terület a lakás, nem az elrendezés
A végén kiderül, hogy ezen a területen nem sok hasznát - ésszerű felhasználása is lehetetlen. Például minden további méter maradt egy hosszú, de haszontalan folyosó és ötszög szoba vonzó volt csak képekben: általában rendezni a bútorokat ez egyszerűen lehetetlen.
Mit kell tenni,
Válasszon egy lakást, hogy megfeleljen az Ön életstílusához. Ha gyakran gyűlnek össze a vendégek keres egy lehetőség nélkül kommunikál szoba összejövetelek nem zavarja a család többi tagja.
Ha megy a munka elején, akkor megfelelő lakást, ahol a hálószoba a konyha és egy külön folyosón, vagy egy további szoba. Így legalább nem ébred fel a hazai délelőtt feladatokat.
Az optimális alakja a szoba - négyzet vagy téglalap. Amikor minden méter, vásárolni egy lakást egy nem szabványos geometria nincs értelme: hogy teljes mértékben kihasználja a tér sokkal bonyolultabb, mint a standard négyszög területeken.
7. Elvette egy lakást, de tényleg nem ellenőrzött semmit
Ezután kezdődik a móka. A lakás hirtelen kisebb előírt a szerződést, a fal görbe az ablak és a fal repedések, szivárgó kelőknek, de mivel a rossz hangszigetelés hallja minden tüsszentés a szomszédok.
A törvény szerint, akkor kérjenA szövetségi törvény 30.12.2004 számú 214-FZ „On Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan”, a 7. cikk az építtető, hogy megszüntette a hiányosságokat, illetve megtéríteni, ha úgy dönt, hogy javítsa ki a hibákat az otthoni. Fontos, hogy csinálni, mielőtt aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása az ingatlan.
Mit kell tenni,
Ha nem érti a bonyolult az épület, keresse meg a Avito Specialist átvételi Apartments vizsgáljuk ház vele. Ő ellenőrzi, hogyan állítsa be a nyílászáró, megtudja, ha minden rendben van, a fűtés, az elektromos és a vízellátás, megmérni a szobák.
Vizsgálata után a szakember segít kitölteni cselekmény fogadása és továbbítása, figyelembe véve az összes feltárt hiányosság. A dokumentum visszatér a fejlesztő, és meg kell oldani a problémákat, a törvényben felsorolt.
Válasszon egy lakást Avito
* Egy tanulmány szerint végzett OOO «postakocsis» a «REX eKommerts” a augusztus 2019.