Hogyan bérelni egy lakást minden város a világon keresztül Airbnb

Airbnb - van egy telek, amely lehetővé teszi, hogy bérelni házat a helyi lakosok, hogy azt tervezi, hogy látogatást. Meg lehet eltávolítani egy általános vagy egy privát szobában, lakás, ház vagy nyaraló - egyszóval minden olyan hely, ahol lehet jönni, hagyja a dolgokat, és tölteni az éjszakát. Ehhez egyszerűen adja meg a keresést egy hely, érkezési és távozási időpontját.

Az Airbnb eltér a Hotel & Hostel?

Hotel - nagyon drága. Az ár nem mindig garantálja a minőséget. És akkor is, ha úgy dönt, hogy nem pénzt takarít meg a nyaralást, akkor aligha adja el a legtöbb pénzt a szobában, ahol csak akkor jelenik meg aludni.

Szálló - a másik véglet: azok megfizethető, de akkor felejtsd el a magánélet. Az egyik tisztességes szálló van egy tucat a megdöbbentő körülmények között, ahol nem érzi magát otthon.

Nézzük a fő előnye a foglalás keresztül Airbnb:

• Szolgáltatás lehetővé teszi, hogy bérelni egy házat egy árat, hogy illik hozzád.
• A fényképeket akkor képes lesz, hogy megvizsgálja a helyzetet a lakásban, és megérteni, hogy ott kényelmesen.
instagram viewer
• Vendégszerető házigazdák (ezek az úgynevezett hosts) nem csak megmutatja a lakásban, de lehet tanácsot érdekes helyek a városban, találkozik a repülőtéren, hogy magyarázza el, hogyan használják ki a helyi nyilvánosság közlekedés.
• Kiadó lakást lehet bármely időszakban: Weekend egy közeli városban egy hétre nyaralni, vagy akár egy hónap vagy több, a másik országban.
• Kifizetések megy keresztül Airbnb, amely közvetítőként jár el. Ez azt jelenti, ellentmondásos helyzeteket, akkor visszakapja a pénzét.
• Béreljen házat, akkor azonnal a barátok vagy a család. Ez nem hangzik olyan drága.

Minden jó, de vannak hátrányai. Lehet bérelni egy ház található egy kellemetlen területen. Vagy szembe kell néznie a csalók, akik terjesztik sík telek hamis vélemények és fotók, igaz.

Így lehet elkerülni ezeket a bajok, az általunk készített ajánlások listája, amelyet követően megtalálja a megfelelő beállítást.

1. Teljesen kitöltés profilt

Foglalja le szállását a Airbnb, először meg kell kérelmet benyújtani. Szükséges visszaigazolást a tulajdonos: a pontig azt jelenti, hogy a hitelkártya nem kerül felszámolásra.

Néhány házigazdák biztosítanak azonnali foglalás szolgáltatást foglaljon apartmant lehet, anélkül, hogy megerősítésre vár. Ezek a hirdetések vannak jelölve egy speciális szimbólum villám.

Előfordul, hogy a tulajdonosok megtagadják, hogy erősítse meg a foglalást. Nem, nem azért, mert nem kell a pénz. Képzeld magad a helyére földesurak bíznak a lakásukat, hogy egy teljesen idegen. Airbnb vékony profil fotó nélkül és a személyes információkat nem fog segíteni, hogy kapcsolatba a tulajdonossal.

Tehát add meg a képet (kívánatos, hogy nézi jó szemmel), és írj egy rövid történetet magáról, vegye figyelembe a kora és foglalkozása. Ha már bérelt lakásban keresztül Airbnb, hogy pozitív visszajelzést a korábbi házigazdák, ez lesz egy nagy plusz.

Ha gyakran hibák, hanem a pozitív válaszok, a legvalószínűbb, tegye a profilt. Adja meg a fogadó egy kicsit több információt magáról, és próbálja meg, hogy olyan benyomást, aki nem akar pusztítani a házát. :)

2. tanulmányi terület

Ha utazik, hogy egy ismeretlen városban, egy olyan országban, ahol még soha nem járt, keresni az interneten információt a terület. És biztos, hogy ellenőrizze a térkép helyét a lakásban.

Általában az emberek nézd meg a gyönyörű képeket a lakás és teljesen elfelejti, hogy ellenőrizze a környező területet. Ez tele van következményei: lehet bérelni egy lakást egy kellemes felújítás rozoga házban, amely olyan területen helyezkedik el, ahol még soha nem söpör és roaming-gyanús személyeket.

Ezért ellenőrizze: menj a Google Maps, és kapcsolja be a Google Street View: lásd épületek kép és a „séta” a környéket. Nos, ha van egy tömegközlekedési megálló, egy kávézó, ahol lehet enni és inni kávét és szupermarketekben.

Ha utazik, hogy egy új helyet turistaNe távolítsa el egy lakást egy két órás autóútra a központtól: a legérdekesebb látnivalóit általában található ott. Hogy szükséges-e minden nap tölteni drága időt, hogy utazási oda-vissza?

3. Felhasználási kedvezmények és promóciós kódok

Ha még nem regisztrált az oldalon, kérje meg egy ismerősét, aki bérelt egy lakást keresztül Airbnb, hogy küldjön egy meghívót. Tehát akkor a kedvezmény 1500 rubelt az első út, és a barátod kap díjat a szolgáltatás.

Sok házigazdák Airbnb kész arra, hogy heti vagy havi kedvezmények. Általában ezek sora 3-50% (attól függően, hogy a helyét a lakásban, az évszaktól, a népszerűsége a host). Felajánlott kedvezmény általában jelzi, ha az ár.

De ez a kedvezmény nem befolyásolja a díjat service hogy nem átruházható.

Egyes tulajdonosok egyszerűen nem tudják, hogy lehetőség van a készlet ára, vagy ne csináld, minden ok nélkül. Tehát ne habozzon feltenni egy kérdést a tulajdonos kedvezmény közvetlenül, akkor is, ha a helyszínen ezen a területen érdemes nulla.

4. Hasonlítsa össze az igényeinek és kínál számos

Megértem mindezt varázsát a szép képek a lakás. De fel kell tennünk magunkat, hogy ne csak az, hogyan hűtsük ez a hely, hanem az, hogy ez az Ön számára.

Ahhoz, hogy erre a kérdésre válaszolni, akkor tisztában kell lennie azzal, amit Ön keres. Ezért, hogy egy papírlapot és egy tollat, és írja le a legfontosabb igényeket. Ha a lakás, amire szükség van, nem csak egy éjszaka, és ott élni egy darabig, eldönteni, hogy milyen kényelmi van szüksége.

Nem bánod él a szomszéd, vagy nem akarnak szembe nap mint nap a konyhában idegenekkel? Dohányzik? Akár szeretne vendégeket hívni? Szükség van-e az internet? Fogsz főzni magadnak, vagy akkor a reggelit egy kávézóban?

A lakás a szálloda az jellemzi, amely lehetővé teszi, hogy egy kicsit a helyi. Ezért szeretném látni, mint ugyanaz, mint otthon: jó internet kapcsolat, a konyhában tűzhely, vagy akár egy hűtőszekrény és kávéfőző. A jelenléte a mosógép nem előfeltétele, hanem egyéb tényezők változatlansága mellett, én előnyben részesítik a lakásában.

Elena Hrupina felhasználó Airbnb

Az igényei egy listát a kényelmi szolgáltatásként a tulajdonos. Olvassa el a listát alaposan, és nem rohan kérdéseket feltenni. A tulajdonosok nem nagyon szeretem, hogy válaszoljon a kérdésekre, a választ, amelyek már a hirdetés szövegében.

Például, bármely utazás Soha csatlakozni roaming, és kommunikálni a barátok és rokonok csak az interneten keresztül. Tehát a fő követelmény - jelenléte a lakásban Wi-Fi-vel. Ha a lakás kell egy hétig vagy tovább, fontos, hogy voltak edények, vízforraló, hűtő és mosógép. Akkor már a javaslatokat, így használja a szűrőket a helyszínen, hogy megtalálja a tökéletes lakást maguknak.

Ha azt tervezi, hogy látogassa meg több helyen, hogy a kiválasztás a lakások különböző városokban, és hasonlítsa össze őket. Legyen Vish-lap lehet közvetlenül a helyszínen: klikk a szív ikon vagy gomb a „Hozzáadás a Wish List».

5. Ellenőrizze, hogy nincsenek javaslatok a superhit

Superhit - tapasztalt tulajdonosai, akik legalább 10 látogató évente, ritkán törli a foglalást, és gyorsan reagálnak a vendégek számára. Ezen felül, akkor nem lehet kevesebb, mint 80% visszajelzést öt csillag. A site tulajdonosok vannak jelölve egy speciális ikon.

Airbnb gyakran értékeli a házigazdák ismét, így foglalhassa superhit lakás, választhat szállást, hogy nagyon sok előző vendégek. Ez azt jelenti, hogy annak a valószínűsége, hogy távolítsa el a jó és tiszta lakás emelkedik jelentősen. Ebben az esetben a tulajdonos mindig a kapcsolatot, és segít kezelni az összes kérdést.

A superhit folyamatosan az ügyfelek. Ezért nem valószínű, hogy hajlandó szállást biztosítani a túl hosszú, és egy nagy kedvezmény.

6. Foglalás előtt írási host

Az apartman leírása, felszerelt egy szép képet és nevet, mint „Sweet lakás egy szép helyen” jól néz ki. De mindig vannak dolgok, amit szeretne többet megtudni.

Ismerje profil bérbeadó. Ha van több lakás, nagy valószínűséggel, egy ingatlanügynök. És ez nem is olyan rossz: az ilyen bérbeadó Airbnb - ez egy üzlet, és nem valószínű, hogy érdemes kockáztatni, és kap, hogy értékelje legalább négy csillagok (ez károsíthatja értékelése és láthatóságát a keresési). De tárgyalni kedvezményt a tulajdonos nem valószínű, hogy sikerül.

Apartman Prága átadták Ügynökség. Ezek biztosították a papírokat a vízum, a város térképe, a füzet egy listát a jó éttermek és kávézók, gyalogos távolságra a lakásban. A lakás teljes mértékben összhangban van a kép és a leírás, de kisebb volt, mint amilyennek látszott a képen. Voltak problémák az interneten, ez nagyon lassú és gyakran nem volt egyszerű.

Pauline Ignatov, a felhasználó Airbnb

Között a házigazdák egy csomó hétköznapi emberek, akik csak azt, hogy kiadó lakást abban az időben, és nem különösebben járatos a bonyolult a bérlet. Általában ezek nyitottak a tárgyalások.

Ne habozzon kérdezni. Például, ha meg kell tudni, hogy pontosan hogyan tágas lakás, és hány ember kényelmesen elfér benne, kérdezze meg a tulajdonos a felvételeket.

Legyen felkészülve arra, hogy nem minden a szobák, mint egy szálloda. Előfordul, hogy egy személy bérel egy lakást, hogy hol él, vagy gyakran magamnak, így a hűtőben lesz ételt, ruhát a szekrénybe, és a fürdőszobában egy csomó kozmetikai kiegészítők. Általában az is megfigyelhető, a fotók, és lehetősége van arra, hogy úgy dönt, hogy mennyi az Ön számára. Annak elkerülése érdekében semmilyen kellemetlen meglepetés, azt alaposan tanulmányozza a vélemények, és nem látja a lakás, amelyet senki még nem tweetelt.

Elena Hrupina felhasználó Airbnb

Amikor úgy döntött, a régió, meghatározott hely, a bérbeadó és győződjön meg arról, hogy a lakás, amire szüksége van, menj kommunikálni a bérbeadó és írj neki egy levelet. Tapadhat a következő terv:

1. Ki vagy te? Mutatkozz be, és írja le, ahol dolgozik. Ha nem utazik egyedül, írj egy-két mondatot arról, hogy műholdak. Beszélve a célból útja: turistaként vagy üzleti úton ügyek, vagy szeretné meglátogatni egy zenei fesztivál zajlik a városban.
2. Mikor? gazda látja a dátumot az oldalon keresztül, ezért kérjük, ha van egy hosszú ideje jön.
3. Miért írsz? Tetszett a lakás, és szeretne maradni benne.

Letter segít létrehozni egy bizalmi kapcsolatot a tulajdonos bizonyítja, hogy Ön egy valódi személy, nem pedig egy bot.

7. Ne hajtsa végre a tranzakciót, megkerülve Airbnb és csalások elkerülése

Láthatjuk a tippeket tartsa a tulajdonos az ingatlan adásvétellel, megkerülve Airbnb. Akkor sem ő, sem akkor nem kell fizetni a jutalékot szolgáltatás. Sok menni ezen kockázati kedvéért néhány száz rubelt. De ne felejtsük el, hogy a probléma helyzet Airbnb közvetítő szerepet tölt be, és segít, hogy visszatérjen a pénzt.

Például, ha én bajba: szállás lefoglalva keresztül Airbnb, és amikor megérkezett, a tulajdonos azt tanácsolják, hogy megszünteti a foglalás, mert a lakásban javításokat, és ő még nem áll készen így tovább. Felajánlotta, hogy más lehetőségek részvétele nélkül Airbnb.

Ha a tulajdonos nem hajlandó könyv révén Airbnb, ajánlatok fizetni a másik linkre, elılegeznie vagy biztonsági letét - a valószínűsége 99%, akkor futott be egy csaló.

Mi a teendő ilyen helyzetben? Persze, hogy hívja a támogatást. Felírható a hivatalos közösség. És minden esetben, nem törli a foglalást magad.

Először is, én felhívtam a nemzetközi támogatást, amely magyarázza a probléma lényegét. Öt perccel később visszahívott alkalmazottja az orosz iroda: ő lemondta a foglalás, javaslatot küldött egy nagyon jó A lakás, amit azonnal foglaljon és a promóciós kódot a kedvezmény (itt az új lakásban fordult ingyenes). A pénz a lefoglalt lakás az előző gazda is visszatért a kártya egy pár napig.

A legtöbb probléma elkerülhető gondosan tanulmányozta profilokat.

1. Ellenőrizze a képeket. Néhány állomás kiadó szobát különböző szögekből, mozgó bútorok: ennek eredményeként, akkor távolítsa el a kis szobában méteres négyzet méterenként. Vagy inkább a képek a lakás készült fényképeket közeli éttermek és látnivalók hogy vonzza a figyelmet. Valószínűleg maga a ház nem lesz nagyon vonzó.
2. Read véleményt. Ha a gazda bérbe több lakás, olvassa el az értékelés, és a számukra. Különösen figyelni, hogy a negatív vélemény és a panaszok, amelyek ismétlődnek időről időre. Nagyon gyanús külsejű üzeneteket egy öt csillagos minősítést, amelyre nincsenek kommentek. Vagy visszavonása a lakás önmagában nem mond semmit igazán. Valószínűleg ezek a hamis vélemények.

8. Ellenőrizze a törlési szabályok

Törli a foglalást, és a fogadó van. Van többféle törlése: rugalmas, közepes, súlyos. A legsúlyosabb eset, akkor nem tér vissza 50% -a fizetett alapok.

Ha nem biztos abban, hogy megáll egy adott host vagy akár megy egy út, akkor a legjobb, vagy sem foglalt, vagy csak válassza lakások rugalmas lemondási feltételeket. Tudjon meg többet az összes szabályt, akkor törölheti itt olvasható.

Tartsuk szem előtt, hogy Airbnb díj nem visszatéríthető bármely törlések.

9. szabadság visszajelzést

Minden út után ne felejtse el, hogy az értékelés és írjon egy őszinte felülvizsgálat. A cím a lakásban és a befogadó, tiszta, javítás, helyét. És írok az előnye és hátránya. Ez nem csak segít a következő utazók, hanem az Ön számára.

A tulajdonos nem lesz képes olvasni egy ismertetőt a lakásban, amíg nem írja meg a véleményét rólad, és hogyan derült ki, hogy egy bérlő. Ön még nem tudja, hogy megtudja, hogy ő írta a földesúr amíg el nem hagyja a hátsó felülvizsgálatát.

Minél több visszajelzést a gazda, annál bízom benne, hogy a potenciális vendégeket. Minél több pozitív visszajelzés van, annál kevésbé valószínű, hogy meg kell tagadni a foglalás.