7 tipp, hogy segítsen elkerülni a hibákat, ha vásárol egy lakást az új épületben

1. terület kiválasztása

Először is, eldönteni, hogy milyen része település kényelmesebb lenne élni. Mark a térképen iroda, kedvenc bevásárló és szórakoztató központok, parkok - minden olyan helyen, ahol előfordul, legalább havonta többször. Ha autóval, tartsa szem előtt, nem csak a köztük lévő távolság és a ház, hanem a torlódások csúcsforgalomban. Metró számít, hány transzplantációk kell csinálni, és ha lehet kapni a vonaton reggel az első próbálkozásra.

Nézze meg közelebbről, hogy a lakások az új területeken. Igen, ők építették a helység, de nagyon gyorsan épül. És még nekik általában széles autópályák és létrehozta a tömegközlekedés. Melyik a jobb: egy óra vagy egy óra a dugóban az úton? Ön dönti el.

2. Ellenőrizze a hírnevét az építtető

Ha bámulom a vadonatúj felhőkarcolók és azt szeretnék, hogy az első tulajdonos a lakás, két lehetőség van: kiválasztani ház a már emelt házat, vagy részt vehetnek a közös építése. Mindkét esetben meg kell nézni a hírnevét az építtető.

Kezdeni, tanulmányozza a vállalati weboldal és nézd meg az ajánlatokat. Megjegyzés: az információ, hogy a cég hozza az interneten: van-e információ a pontos helyét a házban, mérete és elrendezése a lakások, a költségek ház. A pontosabb adatokat közzéteszi a fejlesztő, annál nagyobb az esélye annak, hogy a vállalat lesz megbízható.

Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze, hogy az engedélyt az erekció az épület, a nyilatkozatot a projekt, valamint a megfelelőségi tanúsítvány a fejlesztő és a projekt bejelentési kötelezettség FZ-214 (AIA). Ha ezeket a dokumentumokat nem kapta meg, az időzítés a munka a témában, és a szállítás a ház is szignifikánsan késleltette.

Ne felejtsük el, hogy tanulmányozza a válaszokat, akik már ezt obzavolsya lakás fejlesztő. Olvassa fórumokon, felülvizsgálja az érintett csoportok a társadalmi hálózatok, kérje kollégák, barátok és ismerősök. Ha ezután marad kérdése, ne habozzon, hogy kommunikálni a cég képviselői személyesen.

3. Rate infrastruktúra

Kedvenc helyek is szétszórva a városban, de még mindig a legfontosabb dolog az, hogy a kezében. Nézze meg, hogy van, sétatávolságra a házban élelmiszerbolt és gyógyszertár. Akkor is, ha a kérelmező a segítséget évek óta ugyanazon egészségügyi központok, nem árt közel lesz a klinikán vagy kórházban: abban az esetben van, hogy sürgősen a vizsgálatot vagy hogy a kötszer.

Esténként nagy járni a helyi parkban vagy parkban, és a tulajdonosok a négylábú bizonnyal hasznos egy nagy karámban.

A másik fontos dolog: akkor is, ha nincs gyerek, de a jövőben azt tervezi, hogy indul el, figyelni, hogy az iskola-előkészítő: a szám közelében, a haza, felszerelt.

4. Fedezze fel a házat

A terület és az infrastruktúra is felfedezhető az online térkép. A ház és a lakás - a honlapján a fejlesztő. Alaposan tanulmányozza az elrendezés a jövő ház. Különösen akkor, ha már régóta álmodott arról, hogy mi, hogy összekapcsolják a nappali és a konyha. Lásd, ha ez lehetséges, a részletes terv: teherhordó falak a rajzon lesz kiemelve a világos és vastag vonalak.

Tanulni, amennyire csak lehetséges, a felhasznált anyagok az építőiparban. Tudja meg, hogy az előírt szigetelés az otthonokban, a lehetőséget a padlófűtést épít, ami ívek helyett ajtók. Megéri, hogy vigyázzon, amikor kiválasztják szállást.

Ha a ház épült, de a javítás még folyamatban van, lehetőség van arra, hogy jöjjön és nézze meg a gyár. Ellenőrizze, hogy az adott parkolóhely megfelelő, és hogyan vannak elrendezve. Ez azért fontos, mert befolyásolja a biztonságot, különösen a gyermekek számára. Játék az udvaron, gyakran elfogy az út. Ezért, meg a kellő áttekintés ajánlatok vezetők a bejárat közelében. Tegyen egy sétát az udvarra, és vegye figyelembe a szeles.

5. Képzeld tette lakható lakás

Gyakran előfordul, hogy a fejlesztő kínál szállás már befejeződött. Ez nagyon kényelmes a családok, akiknek korlátozott költségvetésből vagy az idő. Ha a tervek nem tartalmaznak superekstravagantny vagy eredeti belső, biztonságos, hogy egy lakás eladó.

Jellemzően a színe a falak semleges fény, padló - laminált, ajtók egyszerű, de a színeket a lakásban. A fürdőszoba is lesz szükség: csempe, kád, mosdó, csaptelepek, WC-vel.

Ha vásárol egy lakást egy kész javítási nincs magát ásni annak minden finomságok: megjelenés megbízható csapat építők választani gitt, fúga, alapozás, meszelés, stb

By the way, ha a szomszédok is lép egy már felújított lakás, akkor nem ébred fel, hogy ordít a fúró a falon keresztül.

6. Gondolj az ablakok

Kérdezd meg a képviselő a fejlesztő, melyik oldalon az ablakok nyitva. Lark mint hogy utolérjék az első napsugarak a keleti oldaltól a baglyok ez az elrendezés lehet a probléma.

Hő-szerető emberek több esetben déli oldalán, ínyencek a hűvös - éppen ellenkezőleg, az északi. Minél előbb válasszon egy lakást az új épület, annál nagyobb az esélye annak, hogy ez nem vezet ki az orrod a más vásárlók - a jövő szomszédok.

7. Ismerje meg a gazdasági fejlődés kilátásai a térség

Ez a pont nagyon fontos, mert a város fejlesztése nagyon gyorsan. Csak néhány évvel a kis erdők közelében otthonában, amely annyira szerette a vásárlás időpontjában, lehet csökkenteni, és a helyén, hogy nyit egy hipermarket egy nyüzsgő szórakoztató központ.

Az épület és fejlesztési tervek képezik a hosszú távú, hogy a jövőbeni változtatásokat lehet és kell érdekelt most. Új létesítmények építése - ez nem mindig rossz dolog. Nem messze, akkor kaphat egy uszoda, egy üdvözlő terület kutya séta, vagy egy egész területén csapatsportok. Ha most a kiválasztott területen személyesen valami hiányzik, akkor nagyon jól lehet, hogy ez a kilátás a közeljövőben. Különösen, ha a lakás csak most kezdik építeni.