Kataszteri mérnök: a jogalkotás aktuális kérdései a kataszteri tevékenységek területén - ingyenes tanfolyam az Orosz Menedzsment Iskolából, képzés 40 ac. óra, Időpont: 2023. december 6.

Beruházási és építési projektek szakértője, gyakorlati tapasztalattal rendelkezik fejlesztő cégek vezető pozícióiban.

Gyakorlati tanár, a társasági jog és a szerződéses munka szakértője. Céges tevékenység jogi támogatásában szerzett tapasztalattal.

Építési célú telkek biztosítása és nyilvántartásba vétele
• Telektulajdon-követelmények a területfejlesztő számára. A jogok fajtái Az állami tulajdonú telek jogosultságának megadásának általános eljárási rendje
• Az építési munkák típusainak lehatárolása. Építési engedély nélkül végzett munka
• Városrendezési előírások. Területrendezési és városrendezési dokumentáció
• Különböző övezetek kialakítása és befolyása. Speciális területhasználati feltételekkel rendelkező övezetek
• Városrendezési előírások - a telkek jogi szabályozása. Telekhasználat és tőkeépítési projektek engedélyezett használata
• Telekterületen az elhelyezési zónák határainak és az objektumok paramétereinek megállapítása, amelyek beépítése engedélyezhető
• Az építési engedélyhez szükséges telkek városrendezési terveinek kidolgozása
• Ideiglenes vagy végleges használatra kivont telkek. A földhasználati feltételek romlása
• A területek integrált fejlesztésének típusai és jellemzői
• Bizonyos típusú objektumok létrehozásának jellemzői: kulturális örökség tárgyai, lineáris objektumok és mások. Az illetéktelen építkezésekre vonatkozó magyarázatok

Projekt dokumentáció. Árképzési és becslési szabványosítás az építőiparban
• A telek városrendezési terve.
• Mérnöki felmérések az építőiparban. A költségszámítás típusai és módszerei.
• Közműhálózati csatlakozás műszaki feltételei.
• Az épületek és építmények biztonságára vonatkozó műszaki előírások. A tervdokumentációra vonatkozó követelmények.
• A tervezési munkák költségének becslése. Modern technikák.
• Tervdokumentáció és műszaki felmérési eredmények vizsgálata.
• Építési és szerelési munkák költsége: a becsült költség szerkezete, közvetlen és közvetett költségek.
• Erőforrás-technológiai modell (RTM): átállás RTM-ről a költségszámítás erőforrás-módszerére.
• Kereskedelmi ajánlattétel, mint a projekt költségkezelésének eszköze.
• Építési engedély beszerzése. Az engedély kiadásának eljárása és feltételei. Elutasítási esetek és fellebbezési eljárás.

Innovációk az ingatlanügyletek és az állami regisztráció terén
• Változások az ingatlanügyletek szabályozásában.
• Közjegyzői ügyletek.
• A Rosreestr. jogszabályi változásai és szolgáltatásai.
• Változások a kataszteri tevékenységről szóló törvényben.
• Illetéktelenül elfoglalt földterületek és illetéktelen épületek: bejegyzési és bontási problémák.
• Lakóhelyiségek átalakítása nem lakás céljára.
• Távoli tranzakciók.
• Jelzálog-szabadság.
• Dacha amnesztia.
• Kártérítés a jóhiszemű vásárlónak a lakóhelyiség elvesztése miatt.
• Ingó vagyon adóztatásának törlése. Az ingatlan ingósággá minősítésének problémái. A Szövetségi Adószolgálat ajánlásai és a bírói gyakorlat.
• A kataszteri érték megkérdőjelezése.
• Lakásépítés szabályozása.
• Tárgyak üzembe helyezése.
• Bankok ellenőrzése építőipari vállalatok felett.
• Letéti számlák.
• Esetelemzés. Ajánlások.

Építési ellenőrzés. Minőségirányítás az építőiparban
• Az építés-ellenőrzés szabályozási kerete. Az építés állami szabályozása.
• Építésellenőrzés fő feladatai. A Fejlesztő és a Vállalkozó közötti feladatmegosztás.
• Beérkező ellenőrzés szervezése: tervdokumentáció és építőanyagok/szerkezetek beérkező vizsgálata.
• Az építkezés laboratóriumi ellenőrzése és laboratóriumi támogatása. A roncsolásos és roncsolásmentes vizsgálat módszerei.
• Működési ellenőrzés az építési és szerelési műveletek végrehajtása során és befejezésekor. Geodéziai szabályozás.
• Az ellenőrzés alá vont munkatípusok listája. Az elvégzett munka minőségellenőrzése. A hibák típusai és megszüntetésük.
• Rejtett munka ellenőrzése.
• Beépített dokumentáció: a dokumentáció és a karbantartási rendelés listája. Tipikus hibák.
• Építési és szerelési munkák szerzői felügyelete.
• A telepített berendezések tesztelése és tesztelése. Kapitális építési beruházás átadása és üzembe vétele.

Építőipari szerződések
• Előzetes megállapodások: szándéknyilatkozatok, előszerződések, opciók, megállapodás a tárgyalások lebonyolításának módjáról. Szerződéskötés, szerződéskötést megelőző viták és nézeteltérési jegyzőkönyvek.
• Öt hasznos eszköz szerződési jogász számára.
• Jellemző hibák a szerződéses feltételek megfogalmazásában. A szerződések meg nem kötöttként való elismerésével kapcsolatos viták.
• Önszabályozás az építőiparban: az SRO reform kulcspontjai, országos szakember-nyilvántartás.
• Az elektronikus kommunikációs csatornák használata a szerződéskötés és -végrehajtás során, az elektronikus levelezés bonyolultsága. Üzleti levelezés.
• Az építőipari tevékenységben résztvevők közötti kapcsolatokat kiszolgáló szerződések főbb típusainak áttekintése (szerződés, árubeszerzés, szolgáltatás, bérlet, vegyes).
• Szerződés típusú szerződések az építőiparban: a szerződés formájára vonatkozó jogszabályi előírások, a szerződés lényeges feltételei, a felek jogai és kötelezettségei.
• Az ügyfél jogai biztosításának módjai. A vállalkozó jogait biztosító módszerek. Ajánlások a szerződésben foglalt kiegészítő rendelkezésekre a kockázatok minimalizálása érdekében.
• Megállapodás tervezési munkák megvalósítására, szerzői jogi objektumok a tervdokumentációban. Szerzői felügyeleti szerződés: a szerződés jogi természete.
• Építési szerződés. Műszaki dokumentáció és becslések, az elvégzett munkák fizetési rendje. A többletmunka legalizálása.