Építőipari szervezet tervezési és gazdasági osztályának közgazdásza - ingyenes tanfolyam az Orosz Menedzsment Iskolából, képzés, dátum: 2023. december 3.

Beruházási és építési projektek szakértője, gyakorlati tapasztalattal rendelkezik fejlesztő cégek vezető pozícióiban.

A projekt koncepciójának kidolgozása. A projekt műszaki és gazdasági értékelése. A projekt költségvetésének kialakítása
• Beruházási és építési projekt
• A beruházási projekt koncepciójának lényege
• Az építési projekt megkülönböztető jellemzői
• Beruházási és építési projekt életciklusai
• Beruházási és építési projekt megvalósíthatósági tanulmányának kidolgozása és jóváhagyása
• A beruházás előtti kutatás három szintje
• Projektelemzés, projekt életképesség-értékelés
• A projekt külső és közvetlen környezetének tényezői
• A tervezéshez szükséges első engedélyezési dokumentáció beszerzése
• Várostervezési dokumentáció kidolgozása, a hatékony földhasználat elemzése
• A tervezéshez szükséges műszaki előírások kidolgozása és jóváhagyása
• A befektetések eredményességének értékelése kockázati tényezők figyelembevételével
• A projekt költségvetésének kialakítása. Projektgazdaságosság számítása
• Növekvő pontosságú költségvetési típusok
• A költségbecslés típusai és módszerei
• A beruházási költségek kiszámítása a projekt költségvetésének kialakításához
• A beruházási költségek szerkezete
• Telkek megszerzésének költségei
• Tervezési és felmérési munkák költségei
• Mérnöki infrastruktúra költségei
• Szociális infrastruktúra költségei
• Projektmenedzsment költségek
• Eladási költségek
• Pénzügyi kiadások
• Workshop: Projekt beruházási költségek számítása, projekt jövedelmezőségének felmérése
• Gazdasági kapcsolatok az építőiparban
• Építésgazdaságtan főbb feladatai
• Az építés gazdasági jellemzői az ipargazdaságtanhoz képest
• A beruházási és építési tevékenységek főbb résztvevői
• Építési költségbecslés
• Egy építési projekt beruházási szakaszának fő szakaszai

Projektgazdaságosság számítása. Projekt költségmenedzsment. A projekt gazdasági hatékonyságának növelése
• Az építési árképzés sajátosságai.
• Tervezési és felmérési munkák költségének becslése. Alapvető szabályozási dokumentumok.
• Építési költségek becslése. A költségszámítás alapvető módszerei.
• Az építési költségek integrált számítása analóg objektumok alapján.
• Projekt költségmenedzsment.
• Költségkezelés a projektmenedzsment rendszerben.
• A költséggazdálkodás alapelvei.
• A projektmenedzsment és a beruházásmenedzsment kapcsolata.
• Költségtervezés a beruházási projekt megvalósításának szakaszában.
• Munkadokumentáció alapján becslések készítése.
• Építési termékek költségszerkezete. A becsült költség gazdasági jelentése.
• Az építési költségek terv-tényező elemzése a gazdasági mutatók felmérésére.
• Szerződéses kivitelezési ár.
• A szerződések mint költségkezelési eszköz.
• Építési szerződéses ár kialakítása.
• Építési szerződések jellemzői.
• Építési szerződések típusai.
• Pályázatok lebonyolítása a munkavégzők kiválasztására.
• A kereskedés, mint költségkezelési eszköz.
• Pályázati eljárás.
• A nyertes ajánlattevő kiválasztásának kritériumai.
• Az építés gazdaságosságának növelése.
• A leghatékonyabb tervezési megoldás kiválasztása. Főbb kulcsmutatók.
• A közvetlen építési költségek optimalizálása.
• Hatékony módszerek az építési költségek csökkentésére.

Pénzügyi és műszaki felügyelet
• A beruházási és építési projekt fő célja
• Maximális haszon kivonása egy földvagyonból elválaszthatatlan fejlesztések és hozzáadott érték létrehozásával
• A pénzügyi és műszaki ellenőrzés fő feladatai
• Pénzügyi előírások betartásának ellenőrzése (jogszabályok betartása)
• A tulajdonos érdekeinek védelme
• Projekt költségvetés
• Projekt bevételek és kiadások tervezése költségtételek és megfelelő időszakok szerint
• Költségvetési osztályozó
• Workshop: Példa költségvetési osztályozóra
• Pénzügyi ellenőrzés
• A költségvetési források felhasználásának ellenőrzése
• Felelősség a jogsértésért
• A pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásának ellenőrzése
• Üzleti tranzakciók elemzése, belső ellenőrzés
• Szabályozási keret. Első és második szintű dokumentumok áttekintése
• Pénzügyi fegyelem betartásának ellenőrzése, pl. pénztárgép
• A költségvetés végrehajtásának ellenőrzése költségtételek szerint
• A finanszírozási ütemterv végrehajtásának nyomon követése
• Workshop: A pénzügyi ellenőrzés során azonosított jogsértések osztályozása
• Műszaki ellenőrzés
• Alapvető szabályozási, szervezeti és technológiai dokumentumok
• Az ellenőrzés fő területei: költség, időzítés, minőség, mennyiségek
• Projektdokumentáció bejövő ellenőrzése
• Használt építőanyagok és szerkezetek minőségellenőrzése
• A munkatechnológiának való megfelelés operatív ellenőrzése
• Az ellenőrzés alá vont munkatípusok listája
• Műszaki és kiviteli dokumentációk listája
• Az elkészült munkák átvétele a jóváhagyott projektnek megfelelően
• A többletmunka indokolása. Szükséges dokumentumok listája
• Anyagi és technikai erőforrások tervezése
• Építési költségszerkezet
• Közvetlen és közvetett költségek
• Anyagköltség, munkabér
• Rezsiköltségek és becsült nyereség.
• Workshop: Költségszámítás építési termékek előállításához erőforrás módszerrel
• Interakciós mátrix a pénzügyi és műszaki ellenőrzés keretében a beruházási projekt megvalósítása keretében
• A vállalati részlegek és kompetenciák listája. Kulcsfigurák
• Projektcsapat kialakítása feladatmeghatározással
• Építési szerződések jóváhagyási eljárása
• Az elvégzett munka jóváhagyásának eljárása
• Elektronikus dokumentumkezelés

Hatékony költségtervezés egy építési projekthez válság idején
• Válságjelenségek az építőiparban. Az építőipar fejlődésének dinamikája és trendjei válság idején. Az építőipar, mint iparág jellemzői. Iparági dinamika és trendek válság idején. Verseny az építőipari piacon: ki marad. A vállalatok szerkezetátalakítása. Építési projektek kockázatai és bizonytalansági feltételek. Hogyan kerüljük el a túlzott stresszt: projektek kiválasztása.
• Építési projekt beruházás előtti értékelése. Az építési projekt életciklusát figyelembe vevő költségbecslés fogalma. Projekt költség diagram. A hatékony földhasználat elemzése, a Projekt koncepció kidolgozása. Befektetési lehetőségek és a Projekt gazdasági megvalósíthatóságának elemzése. Befektetési kockázatok modellezése.
• Projekt költségtervezés.
• A költségek becslésének főbb módszerei: előzetes, faktoriális, közelítő, végleges, tényleges.
• Költségtervezés „felülről lefelé” módszerrel: az analóg objektumok költségétől az erőforrásköltség elemi mutatóinak költségéig.
• Költségtervezés „alulról felfelé” módszerrel: az erőforrások költségétől az objektum költségéig.
• Mit jelent egy beruházás becsült költsége? Miből áll? Mi a kapcsolat a projekt költségtervezésével?
• Építési projekt költségvetésének összeállítása egyre nagyobb pontossággal.
• Workshop: A Projekt előzetes költségbecslése (költségszámítás).
• Tervezési és felmérési munkák költségeinek tervezése. A felmérési munka típusai. Hogyan határozzuk meg a felmérési munka körét. Felmérési munkák költségének becslése az Alapárak gyűjteményével egy példa segítségével. Projektdokumentáció kidolgozása. Kezdeti adatok. A projektdokumentáció szakaszainak összetétele. A tervezési munkák költségének becslése. A tervezési költségek számítási módszerei.
• Workshop: Példa egy lakás- és polgári létesítmény tervezési költségének kiszámítására.
• Workshop: Példa egy lineáris objektum tervezési költségének kiszámítására.
• Építési költségek számítása analóg objektumok alapján. Kiinduló adatok a számításhoz. Integrált építési árszabványok. Építési költség útmutatók.
• Workshop: Példa költségszámításra egy analóg objektumon alapulóan.
• Lakásépítési projektek költségének kiszámítása.
• A szociális létesítmények költségének kiszámítása.
• Közműhálózatok kiépítési költségének számítása.
• Útépítés és -javítás költségének kiszámítása.
• Építési és szerelési munkák (építési és szerelési munkák) költségkalkulációja. Az építési termékek egyedi árának fogalma. Közvetlen és közvetett költségek az építési és szerelési munkák részeként, költségoptimalizálási módszerek. Normál árak és a munka piaci értéke.
• Workshop: Költségszámítások készítése építési termék egységenkénti erőforrás módszerrel.