Ingatlanok műszaki üzemeltetése - ingyenes tanfolyam a Russian School of Management-től, képzés 16 óra, időpont: 2023. december 3.
Vegyes Cikkek / / December 07, 2023
Ha a következő kérdésekkel szembesül:
„A kizsákmányolási folyamat tekintélyelvű megszervezéséről a szisztematikus munkára kell áttérnünk.
— Tárgyak között szakad, elakad az üzemeltetési feladatokban, és nincs elég idő minden probléma megoldására az üzemeltetési szolgálatban.
— Automatizálni kell a létesítmények üzemeltetői tevékenységét és az ellenőrző műszaki személyzet tevékenységét.
— Növelni kell a berendezések karbantartásának átfutási idejét.
— Szeretné tudni, hogy valójában mit csinálnak a műszaki személyzet a helyszínen?
Vegyen részt az „Ingatlan létesítmények műszaki üzemeltetése” továbbképzési programban! Megtanulja, hogy szisztematikusan tervezze és hajtsa végre az épületek műszaki karbantartásának programjait, mester műszaki ellenőrzések, ütemezett karbantartás, alkalmazásszervezés technológiái szolgáltatás. Tanuljon meg technológiai térképeket fejleszteni a berendezések üzemeltetéséhez, akkor képes lesz arra, hogy hatékonyan ellenőrizni a műszaki személyzet munkáját, megtervezni az egyes műszaki típusok elvégzésének időpontját szolgáltatás. Képzés után mérnöki állást szerezhetsz az ingatlanok műszaki üzemeltetéséhez.
Lakóingatlan-kezelésben jártas szakértő. Sikeres tapasztalattal rendelkezik lakótelepek és nyaralófalvak kezeléséhez szükséges pénzügyi és jogi konstrukciók kidolgozásában.
Ingatlantárgyak műszaki üzemeltetése
• Az épület karbantartásának fő célja a biztonság és a kényelem biztosítása.
• Az épületek funkcionális rendeltetés szerinti osztályozása.
• Az épület, mint műszaki rendszer.
• Épületek osztályozása térrendezési megoldások szerint.
• Az épületek biztonságára és kényelmére vonatkozó alapvető szabályozási követelmények.
• Épületek mérnöki rendszerei (házon belüli hálózatok és berendezések).
• Az ingatlanok műszaki állapotát ellenőrző állami szabályozó szervek listája.
• A műszaki működés alapja a műszaki karbantartási rendszer kialakítása.
• Az épület karbantartásának három fő módja. A módszerek tartalma, jellemzői, összehasonlítása.
• Tervezett és nem tervezett karbantartások és javítások.
• Karbantartási rendszer eszközei – karbantartási programok.
• Ellenőrzések. Fogalmak, jellemzők, a megvalósítás szervezése - tervezés, kivitelezés, munkavégzés.
• Az ellenőrzések lebonyolításának módszerei. Útvonaltérképek az egyes épületelemek vizsgálatához.
• Az ellenőrzések dokumentálása.
• Tervezett megelőző javítások és karbantartások (PPR karbantartás) programja. Fogalmak, jellemzők, a megvalósítás szervezése - tervezés, kivitelezés, munkavégzés.
• A PPR és a karbantartás dokumentálása.
• Nem tervezett karbantartás.
• Sürgősségi karbantartás.
• A diszpécserszolgálat és a készenléti brigád munkájának megszervezése.
• A balesetek elhárításának határideje.
• Vészhelyzeti kérelmek dokumentálása.
• Azonnali nem tervezett karbantartás.
• Alkalmazás szolgáltatás. Egyedi üzleti folyamatok szervezése.
• Workshop: Épületfenntartási módszerek meghatározása az üzemeltetési igények statisztikái alapján.
• Pályázati szolgáltatás dokumentálása.
• Szezonális karbantartás. A munka típusai és összetétele.
• Szezonális karbantartás dokumentálása.
• Aktuális és nagyobb javítások.
• Nem eltávolítható és cserélhető épülettárgyak.
• Az épület szerkezeti elemeinek és mérnöki rendszereinek tényleges élettartamának és effektív élettartamának (javítások közötti standard idő) elemzése.
• A javítások jelenlegi vagy jelentősebbnek minősítésének fő kritériuma a fizikai elhasználódás.
• Workshop: Az egyes elemek és az épület fizikai kopásának számítása.
• A jelenlegi javítási munkák optimalizálása.
• Az épületek folyamatban lévő javításainak finanszírozási forrásai.
• Az irányító/üzemeltető szervezet szervezeti, adminisztratív és belső szabályozó dokumentumai a karbantartáshoz.
• Példa a tervezés, karbantartás és javítás megszervezésére vonatkozó belső szabályzatok kidolgozására.
• Példa az épület szerkezeti elemeinek és berendezéseinek üzemeltetési utasításainak kidolgozására.