Építőipari beruházások - ingyenes tanfolyam az Orosz Menedzsment Iskolától, képzés, dátum: 2023. december 3.

Közgazdaságtudományok kandidátusa, gyakorlati szakértő és üzleti tanácsadó fejlesztés, projektmenedzsment, értékbecslés területén beruházások, építési és fejlesztési projektek hatékonysága, gazdasági és pénzügyi modellezés, üzleti tervezés

Fejlesztés: folyamatelemek, projektkoncepció-fejlesztés, projektkockázat-kezelés
• A fejlesztési folyamat összetevői.
• A fejlesztés mint pénzügyi művelet, amely meghatározza a befektető jövedelmezőségét.
• Az ingatlan- és fejlesztési piac fogalma és sajátosságai napjainkban.

Építési projekt: koncepció, megvalósíthatósági tanulmány, költségvetés, költség- és hatékonyságmenedzsment
• Beruházási és építési projekt.
• A beruházási projekt koncepciójának lényege.
• Az építési projekt megkülönböztető jellemzői.
• Beruházási és építési projekt életciklusai.
• Beruházási és építési projekt megvalósíthatósági tanulmányának kidolgozása és jóváhagyása.
• A beruházás előtti kutatás három szintje.
• Projektelemzés, projekt életképességének felmérése.
• A projekt külső és közvetlen környezetének tényezői.
• A tervezéshez szükséges első engedélyezési dokumentáció beszerzése.
• Várostervezési dokumentáció kidolgozása, a hatékony földhasználat elemzése.
• A tervezéshez szükséges műszaki előírások kidolgozása és jóváhagyása.
• A befektetések eredményességének értékelése kockázati tényezők figyelembevételével.
• A projekt költségvetésének kialakítása. Projektgazdaságosság számítása.
• Növekvő pontosságú költségvetési típusok.
• A költségbecslés típusai és módszerei.
• A beruházási költségek kiszámítása a projekt költségvetésének kialakításához.
• A beruházási költségek szerkezete.
• Telkek megszerzésének költségei.
• Tervezési és felmérési munkák költségei.
• Mérnöki infrastruktúra költségei.
• Szociális infrastruktúra költségei.
• Projektmenedzsment költségek.
• Eladási költségek.
• Pénzügyi kiadások.
• Gazdasági kapcsolatok az építőiparban.
• Építésgazdaságtan főbb feladatai.
• Az építőipar gazdasági jellemzői az ipar gazdaságosságával összehasonlítva.
• A beruházási és építési tevékenységek kulcsfontosságú szereplői.
• Építési költségek becslése.
• Egy építési projekt beruházási szakaszának fő szakaszai.

Projektgazdaságosság számítása. Projekt költséggazdálkodás
• A beruházási és építési projektek gazdasági jellemzői és céljai.
• A beruházási és építési projektek irányításának alapvető modellje
• A Projekt beruházási tervének elkészítése.
• Az építési projekt koncepciójának kidolgozása.
• Tervezési elemzés készítése.
• Az építési projekt leghatékonyabb értékelésének alapelvei.
• Városrendezési dokumentáció kidolgozása.
• A hatékony földhasználat elemzése
• Az építési projekt megvalósíthatósági tanulmánya.
• Technológia és ár audit. Befektetési lehetőségek elemzése.
• Az építési projekt pénzügyi és gazdasági értékelése.
• Projektfinanszírozás.
• Projekt erőforrás menedzsment

Építőipari szerződések
• Előzetes megállapodások: szándéknyilatkozatok, előszerződések, opciók, megállapodás a tárgyalások lebonyolításának módjáról.
• Szerződéskötés, szerződéskötést megelőző viták és nézeteltérési jegyzőkönyvek.
• 5 hasznos eszköz egy ügyvédnek a szerződési jogban (szerződés előtti felelősség, veszteségek megtérítése, a szerződés megtagadásáért járó díj, a fél joga, hogy megtagadja joga gyakorlását, biztosítékok arról körülmények).
• Jellemző hibák a szerződéses feltételek megfogalmazásában.
• Önszabályozás az építőiparban: az SRO reform kulcspontjai, országos szakember-nyilvántartás.
• Az elektronikus kommunikációs csatornák használata a szerződéskötés és -végrehajtás során, az elektronikus levelezés bonyolultsága.
• A szerződések meg nem kötöttként való elismerésével kapcsolatos viták.
• Az építőipari tevékenységben résztvevők közötti kapcsolatokat kiszolgáló szerződések főbb típusainak áttekintése (szerződés, árubeszerzés, szolgáltatás, bérlet, vegyes).
• Szerződés típusú szerződések az építőiparban: a szerződés formájára vonatkozó jogszabályi előírások, a szerződés lényeges feltételei, a felek jogai és kötelezettségei, eljárás az elvégzett munkák kifizetése, műszaki dokumentáció és becslések, ajánlások a szerződésben foglalt kiegészítő rendelkezésekre a kockázatok minimalizálása érdekében.
• Az ügyfél jogai biztosításának módjai.
• A vállalkozó jogait biztosító módszerek.
• Megállapodás tervezési munka megvalósítására, szerzői jogi objektumok tervdokumentációban, dokumentációra vonatkozó kizárólagos jog átruházása - milyen esetekben szükséges.
• Szerzői felügyeleti szerződés: a szerződés jogi természete.
• Építési szerződés.

Közös konstrukció: új jogszabály
• A 214-FZ törvény szabályozásának tárgya, a törvényben használt fogalmak
• A 214-FZ törvény hatálya alá tartozó szerződéses kapcsolatok
• Elfogadhatatlan módok a részvényesektől származó pénzeszközök bevonására
• Felelősség a 214-FZ törvény megsértéséért
• A fejlesztőkkel szemben támasztott követelmények
• A 218-FZ szövetségi törvénnyel módosított fejlesztőkre vonatkozó követelmények
• A fejlesztő tisztségviselőivel és egyéb személyeivel szemben támasztott követelmények
• Projekt nyilatkozat
• A fejlesztők ellenőrzése és felügyelete: szabályozó, felhatalmazott bank, alap, Rosreestr
• Kompenzációs alap a közös építkezéshez
• Közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás: a megkötés feltételei és menete, a szerződéses feltételek megfogalmazásának jellemző hibái
• DDU ára, letéti számlákon történő elszámolások, a részvényesek pénzeszközeinek rendeltetésszerű felhasználása, felelősség a részvényesek pénzeszközeivel való visszaélésért
• Közös építési objektum átadása a részvényeseknek
• A megosztott tőkealapú konstrukció területén a jogszabályok kidolgozásának kilátásai