Nem csak helyszín! Mire érdemes odafigyelni, ha igazán kényelmes lakást keresünk

Mit kell értékelni a lakóparkban

Elhelyezkedés

Úgy tűnhet, hogy minél közelebb van a ház a központhoz, annál előnyösebb. És ha komoly költségvetést szán az ingatlanokra, akkor jobb, ha lakást vesz a város történelmi részében. Ez részben igaz, de vannak árnyalatok. Például annak, ha egy lakást nevezetességek közelében vásárol, megvan a maga kockázata. Az ilyen helyeken ünnepnapokon és hétvégén gyakran korlátozzák a forgalmat. Ezenkívül a hét bármely napján nem valószínű, hogy vendégei gyorsan találnak parkolóhelyet. Ha a közelben bárok, klubok és éttermek találhatók, a nyitott ablak mellett felejtheti el a csendes éjszakákat. Arról nem is beszélve, hogy a központban ugyanazért a pénzért kisebb területre is bejuthatsz - öltöző, konyha-étkező vagy iroda nélkül.

A jó elhelyezkedés nem csak az elhelyezkedés kérdése, hanem az infrastruktúra is. Értékelje a csomópontokat, a reggeli torlódásokat a szomszédos utcákban, metróállomásokon és megállókban. Minél több közlekedési lehetőség, annál jobb, még akkor is, ha van autója. Az utakat néha javítás miatt lezárják, az autó hirtelen elromolhat. A lakókomplexum illetékes elhelyezkedése semmi esetre sem hagyja elszakadni a civilizációtól.

Készítsen listát az Ön számára fontos tárgyakról, és ellenőrizze, hogy sétatávolságon belül vannak-e: parkok, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények. Nézze meg, hogyan fog fejlődni a környék a jövőben – mi van, ha pár év múlva a felhőkarcoló bezárja a kilátást a festői park ablakaiból. Arról is érdemes tájékozódni, hogy a város új utak vagy metró közelében tervez-e építkezni. Az ilyen tárgyak jellemzően a tulajdonos számára kellemes módon befolyásolják a lakás költségeit.

Mélygarázs

Az üzleti osztályú lakókomplexumnak mélygarázsban kell lennie. Általában a mínusz első emeleten és alatta található. A parkolóhely külön vásárolható meg, vagy benne van a lakás árában. Leggyakrabban az autó méreteinek megfelelő területet választhat. Ide csak lakók juthatnak be - általában a lakóterületről közvetlenül leereszkedő liftek segítségével. Az ilyen parkolás sokkal kényelmesebb rossz időben: télen nem lehet megfagyni, amíg az autó felmelegszik, és nem megy hozzá esőben. Sokkal biztonságosabb a parkolóban tartani az autót, mint az udvaron vagy az utcán.

Zárt parkosított udvar

Egy üzleti osztályú ház udvarán egy tájtervező kezét sejtik. Itt nem látni kitaposott utakat és rozoga padokat. Keressen elegáns társalgókat napozóágyakkal, felszerelt pavilonokkal és edzésterekkel. Ügyeljen a gyermek- és sportpályákra. A bevonatoknak erősnek és biztonságosaknak kell lenniük, a hintáknak és vízszintes rudaknak pedig gyanús nyikorgás nélkül kell teljesíteniük céljukat.

Utility intelligens rendszerek

A modern komplexumok intelligens rendszerekkel vannak felszerelve. Ha az új épületben van okosotthon, akkor a lakás tulajdonosa pár kattintással vezérelheti a fűtést, szellőztetést, légkondicionálást és háztartási elektromos készülékeket az alkalmazásban. Ez a technológia lehetővé teszi a közüzemi számlák nyomon követését és a közös helyiségekben lévő érzékelők kezelését is. Például alakítson ki egy érintésmentes átjárót a bejárathoz és a parkolóhoz, férjen hozzá egy elektromos autó töltéséhez vagy egy Wi-Fi-ponthoz.

Belső infrastruktúra

Amikor az üzleti osztályú lakókomplexumok kezdenek megtelni lakókkal, a földszinti bérlemények is életre kelnek. Kávéházak, szépségszalonok, gyermekbögrék nyílnak. Először is, kényelmes: nem kell sehova mennie, hogy cappuccinót igyon, vagy kozmetikust keressen fel. Másodszor, a ház egyfajta érdeklődési klubtá válik, ahol időt tölthet szomszédaival és közösséggé egyesülhet. Lakásvásárlás előtt célszerű felvázolni a rutinfeladatok listáját, és értékelni a lakóegyüttes tervezett infrastruktúráját és a gyalogosan elérhető objektumokat.

Apartmanok nagy választéka

A modern házakban nemcsak különböző felvételeket kínálnak, hanem mindegyikhez többféle elrendezési lehetőséget is kínálnak. A vevőnek mindig legyen lehetősége belső válaszfalak nélküli lakást vásárolni. Ez szükséges kiválasztási kritérium azok számára, akik teljes mértékben magukra akarják szabni a lakást. A komplexumokban általában lehetőség van befejező opciók vásárlására. Így a leendő bérlő visszaléphet a vállalkozók megválasztásától, és nem tudja ellenőrizni a munka előrehaladását, és a befejezés költségeit a jelzálogba beépítheti.

Mit érdemes értékelni egy lakásban

Ha kulcsrakész opciót választ, akkor a befejező anyagoknak és szerelvényeknek teljes mértékben meg kell felelniük a tervezési projektnek. Minden előre nem látható változást egy megbízható fejlesztő megbeszél az ügyféllel a javítás szakaszában. De van egy általános követelménylista, amely megkülönbözteti az üzleti osztályú apartmanokat.

• Magas mennyezet. Az ilyen ház optimális magassága 3 métertől kezdődik.
• Nagy ablakok. Panorámás a teljes falban vagy alsó szegéllyel a padlótól 40-50 centiméterrel eltolva. Az üzleti osztályú házakban gyakran kínálnak saroküvegezést.
• Hangszigetelés. A padlók anyaga befolyásolja. A legcsendesebb a tégla és a vasbeton. Ellenőrizze a fejlesztővel, hogy van-e további szigetelés a padlón, a fürdőszobákban és a közös helyiségekkel szomszédos helyiségekben.
• Szellőztető rendszer. A ház homlokzatán alig látni szétszórt klímaberendezéseket. A lakásban már lehet légtisztító és hűtőrendszer.
• Tágas konyha. Egy elszigetelt konyha mérete 12 négyzetmétertől kezdődik. A kombinált konyha-nappali is népszerű.
• Háztartási helyiségek. Egy szekrény a folyosó közepén vagy egy mosógép a fürdőszobában nem megfelelő az üzleti osztályú lakásokhoz. Itt a fejlesztőnek külön helyiségeket kell biztosítania a háztartási igények és az öltözők számára.