Mit kell tudni a kedvezményes jelzáloghitelről és annak megszerzéséről
Vegyes Cikkek / / August 01, 2021
Akkor lesz használható, ha olcsó lakást vásárol, vagy nagy előleget fizet.
Mi a kedvezményes jelzálog -program
2020 áprilisában megjelent egy program, amely szerint bármelyik orosz 6,5% -os jelzáloghitelt vehet fel évente. Nem kellett alacsony jövedelemmel vagy gyerekkel rendelkeznie, házasnak lennie, vagy katonai szolgálatot teljesítenie. Elég az Orosz Föderáció állampolgársága. Igaz, még mindig voltak korlátok.Az Orosz Föderáció kormányának 2020. április 23 -i határozata. 566. sz. "Az Orosz Föderáció polgárai számára 2020 -ban kiadott lakáscélú (jelzálog) kölcsönök (kölcsönök) kiesett jövedelmének hitel- és egyéb szervezetek visszatérítésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról":
A Telegram csatornán "Life hacker»Csak a legjobb írás a technológiáról, a kapcsolatokról, a sportról, a moziról és egyebekről. Iratkozz fel!
Miénkben Pinterest csak a legjobb szövegek a kapcsolatokról, a sportról, a moziról, az egészségről és még sok másról. Iratkozz fel!
- Lakás csak bent új épület. De az építés bármely szakaszában, az alapozó gödörből a bérelt házig. Ugyanakkor lakást kellett vásárolni a fejlesztőtől adásvételi szerződés, saját tőke -részvétel vagy követelési jog átruházása alapján.
- Az első befizetés legalább 15%, a maximális hitelösszeg 6 millió rubel. Moszkva, Szentpétervár, Moszkva és Leningrád régiók esetében a határ magasabb volt - 12 millió.
Egyébként teljes a szabadság: a kölcsön futamideje nem volt korlátozva, lehetőség volt állami támogatási intézkedések, például a matkapital alkalmazására.
A program 2021. július 1 -ig volt érvényes. Most úgy döntöttek, hogy meghosszabbítjákA kormány jóváhagyta a határozatot a családi jelzálog -program kiterjesztéséről és a kedvezményes jelzálog -program további egy évvel történő meghosszabbításáról / Az orosz kormány, de kissé eltérő feltételek mellett.
Mi változott a kedvezményes jelzálog programban
Az új program, ha nem hosszabbítják meg, 2022. július 1 -ig lesz érvényes. Az alapvető követelmények változatlanok. Csak az alábbiak változtak.
Kamatláb
6,5% helyett 7%. A nagyítás jelentősnek tűnik. A valóságban nem minden olyan drámai. Ha 10 évre 1 millió rubel hitelt vesz fel, akkor évi 6,5% -nál a teljes időszakra vonatkozó túlfizetés 362,35 ezer lesz, 7% - 393.
Emlékeztetni kell azonban arra, hogy minél nagyobb a hitel összege és futamideje, annál jelentősebb túlfizetési különbség.
A maximális hitelösszeg
Most 3 millió lesz. És egész Oroszország számára - Moszkvának és Szentpétervárnak is. Az előleg változatlan marad - a lakás költségeinek legalább 15% -a. Ez azt jelenti, hogy minimális saját tőkével legfeljebb 3 millió 528 ezer rubelért vásárolhat lakást. Ebben az esetben az első befizetés 529 200 rubel, a kölcsön pedig 2 998 800.
Ha magasabb áron szeretne lakást vásárolni, több saját forrásra lesz szüksége, amelyhez már 3 millió hitelt is hozzáadnak.
Amit tudnia kell, ha kedvezményes jelzáloggal vásárol lakást
A jelzálogon gondolkodó embereket általában megijesztik a kamatok és a nagy túlfizetés. Ezért a kamatcsökkentést jelzésként fogják fel, hogy sürgős szükség van hitel felvételére. De az impulzív cselekvéseknek nincs helye mindenben, ami a pénzügyekkel kapcsolatos. Tehát nem kell sietni, még akkor sem, ha a kedvezményes program időben korlátozott.
Először is, a bankok most olyan kamatokat kínálnak, amelyek nem sokkal magasabbak, mint a kedvezményes program keretében. Ez különösen igaz az új épületekre: gyakran a fejlesztők és a bankok speciális akciókat szerveznek, amikor a hitelek kamatai még alacsonyabbak, mint az állam kedvezményes programja.
Másodszor, a rohanó kereslet az ingatlanárak növekedéséhez vezet, amit megfigyeltünkÁrindexek az Orosz Föderáció lakáspiacán 1998 - 2021 / Rosstat a kedvezményes program első szakaszában.
Valójában nyereségesebb, ha alacsonyabb lakásárak mellett valamivel magasabb százalékban vesz fel jelzáloghitelt. A túlfizetés összege szabályozható. Például csökkenni fog, ha a kölcsönt határidő előtt adja. De a fő adósság nem megy sehova. Tehát jobb alaposan átgondolni, és először dönteni készen áll a jelzálogkölcsönre.
Olvasson is🧐
- Miért jó a hosszú távú jelzáloghitel?
- Hogyan takarítson meg egy lakást
- Hogyan vásároljunk lakást, amely már jelzáloghitellel rendelkezik
- 10 hiba, ha olyan lakást vásárol, amely drágává válhat
- Miért privatizálni egy lakást, és hogyan kell csinálni
A Lifehacker számára a pénzről, a jogról és a jogokról írok, olyan dolgokról, amelyek segítenek könnyebben, jobban és szórakoztatóbban élni. És természetesen megnézem magamnak a tanácsot: adólevonásokat kapok, online adok be adóbevallásokat, és a jelzáloghitelemet határidő előtt kifizettem, és arra kényszerítettem a postát, hogy megtalálja a csomagomat.
A Nature tekintélyes tudományos folyóirat a "Sputnik V" biztonságosságáról és hatékonyságáról írt.
A tudósok bemutattak egy prototípust egy védőmaszkról, amely tesztelheti a koronavírust
Mi a koronavírus -oltás és miért van rá szükség? Válaszolt a fő kérdésekre