Hogyan fizetek jelzálogot szülési szabadságon: személyes tapasztalat

Házasságkötés előtt anyámmal laktam egy kis kollégiumi szobában. Élelmiszerekre, közüzemi eszközökre és ruházatra elegendő pénz volt a szezonra - lakásvásárlásról szó sem volt. Amikor megszereztem az első munkahelyemet, ígéretet tettem magamnak, hogy mindenképpen megváltoztatom életkörülményeinket.

Amikor a férjemhez költöztem, anyám a szállóban maradt. Néhány évvel később sikeres értékesítési vezető lettem, havi átlag 70 ezer rubel átlagkeresettel. Aztán úgy döntöttem, hogy anyámnak vásárolok egy lakást, és majdnem 3 millió rubelt jelzálogot vettem fel 20 évre, havi 26 800 rubel befizetéssel. A férjemmel előre megbeszéltük, hogy vállalom a hitelkötelezettségeket, mivel ez kizárólag az én ötletem.

Egy évvel később teherbe estem. Már régóta szeretnénk gyereket, és itt vannak - régóta várták két csík. Továbbra kell eldöntenem, hogyan fizetem a jelzálogot, ha szülési szabadságra megyek, és elveszítem a szokásos jövedelmemet.

Célt tűztem ki magam elé: a szülési szabadság ideje alatt önállóan biztosítani a megszakítás nélküli jelzálogkölcsönök fizetését, anélkül, hogy a házastársam pénzügyeit befolyásolnám.

Megosztom veletek a pénzügyi és jelzálog-függetlenség fontos szakaszait.

1. Betét megnyitása

Számomra az ideális lehetőség korlátlannak bizonyult Takarékszámla az utánpótlás és kivonás lehetőségével. A bankokban az ilyen betéteket gyakran piggy banknak hívják.

Nyitottam egy rubelt, évi 4% -os betétet abban a bankban, amelyben kapom a fizetésemet és visszafizetem a jelzálogot. Más bankoknak voltak jövedelmezőbb lehetőségei, de szerettem volna, ha az összes számla egy helyen van, hogy ne zavarjak a különböző FCO-k közötti átutalások díjait, és lássam a teljes pénzügyi képet.

Minden fizetésből legalább 10% -ot megtakarítottam. Teljesen otthagytam a negyedéves díjakat - úgy döntöttem, hogy új cipők és a legújabb iPhone-modell vár. Így a szülési szabadság 150 000 rubelt spóroltam meg. Ebből az összegből havonta 500 rubel kamatot utalnak át a kártyára. Őszintén szólva továbbra is szerény jövedelmet költenek egy malacka bankból kávéra.

2. Az ellátások kiszámítása

Annak érdekében, hogy ne maradjon le semmiről, és az államtól és a munkáltatótól a maximumot kapjam, anyáimhoz fordultam segítségért. Az új szülők pontosan tudják, hol, mikor, hogyan és milyen előnyökre lehet szert tenni. Elmondom a főbb befizetéseket.

Anyasági támogatás

A bonyolult, egyedülálló terhességek esetében a szülési szabadság a várható esedékesség (PDD) előtt 70 nappal kezdődik és 140 napig tart. Esetemben a PDR 2019. augusztus 30-án volt - ennek megfelelően június 21-én mentem szülési szabadságra. Terhességi támogatás a szülés átalányösszegként kerül kifizetésre.

Összegének kiszámításához a rendeletet megelőző két teljes naptári év jövedelmét elosztjuk az ebben az időszakban töltött napok számával. Megkapjuk a napi átlagkeresetet. Szorozzuk a rendelet napjainak számával.

A logika egyszerű: minél magasabb a kereset, annál nagyobb az előny, de nem haladja meg a maximálisan meghatározott összeget.

A szülési szabadság kiszámításához vettem egy igazolást a számviteli osztálytól 2-NDFL formájában 2017-re és 2018-ra. Két évig a jövedelmem 1 851 600 rubelt tett ki. Ezt az összeget elosztjuk 730 nappal, napi 2536 rubelt kapunk. Szorozzuk a rendelet 140 napjával. Kiderül, hogy 355 040 rubel - több, mint a 2019-es maximális fizetés. Valójában 301 095 rubelt kaptam. Még akkor is, ha milliárdokat keres, nem kap többet anyasági fizetést, mint a DA idején igényelt maximális fizetés.

KorlátozásokHogyan változik a betegszabadság és a szülési szabadság mértéke 2020-ban? a 2020. január 1-jétől felmerülő díjak összegét tekintve a következők: a minimális kifizetési összeg 55 831 rubel, a maximális 322 192 rubel.

Egyszeri szülési támogatás

Kifizetett az egyik házastárs minden gyermek számára, amelyet a munkáltató állít össze.

A méretSzülési támogatás 2020-ban 2020. február 1-jétől - 18 004,12 rubel.

A szükséges dokumentumok:

• születési anyakönyvi kivonat;
• születési anyakönyvi kivonat (a kórházban kiállítás után állítják ki);
• a házastárs munkájáról szóló igazolás arról, hogy nem kapott átalánydíjat (legyen óvatos: az igazolás egy hónapig érvényes);
• kérelem a fizetés átvételére.

A család jogosult erre a támogatásra, még akkor is, ha senki sem nem működik hivatalosan - ebben az esetben kérjen befizetést a társadalombiztosítási pénztárhoz.

Gyermekgondozási támogatás másfél évig

A kifizetést az a családtag kapja meg, aki gondozza a gyermeket és a megfelelő szabadságon van. Lehet akár nagymama vagy nagyapa.

A juttatás összege:Gyermekgondozási támogatás egy 1,5 éves gyermekig 2020-ban A két előző naptári év átlagkeresetének 40% -a. Az összegnek vannak korlátai. 2020. január 1-jétől a minimális juttatás 4852 rubel, a maximális 27 984,66 rubel.

Példa számításokra: a napi átlagkereset 2536 rubel. Szorozzuk 30,4-gyel (egy hónap átlagos napjainak számával). 77 094 rubelt kapunk. Ennek az összegnek a 40% -át vesszük fel. 30 837 rubelt kapunk, ami meghaladja a maximális kifizetést. Ennek megfelelően ápolási szabadságon lenni gyermek számára 2020-ban, havonta 27 984,66 rubelt kap.

A juttatást anyagilag a munkáltató biztosítja. A fizetés feldolgozásához szükséges dokumentumok:

• születési anyakönyvi kivonat;
• születési anyakönyvi kivonat;
• a házastárs munkájáról szóló igazolás arról, hogy nem vesz igénybe szülői szabadságot és nem kap havi pótlékot (az igazolás egy hónapig érvényes);
• szülői szabadság iránti kérelem.

Fontos megérteni, hogy a szülői szabadság a szülési szabadság végétől kezdődik, és nem a születés dátumától, ahogy sokan vélik. Valójában a szüléstől a havi fizetés beérkezéséig 3 hónap telik el.

Hadd magyarázzam. Nem a tényleges dátumtól számítunk szülés, és a tervezettől (az antenatális klinikán a terhesség kezdetén számítják ki). 70 napot adunk a PDA-hoz, és megkapjuk a szülői szabadság kezdetét. Esetemben a PDD augusztus 30-ra esett - ennek megfelelően a vakáció 2019. november 8-án kezdődött, és az első kifizetést csak december 10-én kaptam meg, a fizetés napján.

Anyai tőke

Jó hír azoknak, akik első gyermeküket várják: az anyasági tőkére támaszkodnakMit kell tudni az anyasági (családi) tőkéről és a 2020. január 1. után született első gyermek esetében.

• Az első gyermek születésekor - 466 617 rubel.
• A második gyermek születésekor, ha nem volt fizetés az elsőért, - 616 617 rubel.
• A második gyermek születésekor, ha volt fizetés az elsőért - 150 000 rubel.

A tanúsítvány iránti kérelmet online lehet benyújtani a portálon "Közszolgáltatások"Vagy a" Dokumentumok "központba tett személyes látogatás során.

Felszerelés anyasági tőke felhasználható a jelzálog tőke és kamatának megfizetésére.

3. Beszélgetés a családdal

Elmagyaráztam a házastársamnak, hogy az ellátásokat és a megtakarításaimat a jelzálog törlesztésére különítették el, a fennmaradó kiadások pedig a vállára esnek. Előtte vigyáztam magamra, és csak saját költségemen vásároltam ruhát - személyes igények ügyében mindegyikünk gondoskodott magáról. Családunk teljes költségvetése csak nyaralásra és felújításra fordult.

Miután szülési szabadságra mentem, egy időre el kellett felejtenem az „erős és független” dolgokat, és a férje pénzéből kellett élnem. Nehéznek bizonyult: én nem szokott pénzt kérni egy férfitól. De idővel ez normális lett. Ismét meggyőződésem, hogy minden korlátozás és tiltás a fejünkben van.

Egy gyermek születésével arra kértük a szülőket, hogy mondanak le a kiütés nélküli vásárlásokról. Egy másik játék és egy gyönyörű blúz helyett jobb, ha vásárol egy csomag pelenkát és bébiételt.

Egyébként a baba születése pontosan az az eset, amikor a pénz válik a legjobb ajándékká. Nehéz kitalálni, mire van valójában szüksége a gyermeknek és az új szülőknek.

4. Hobbi bevételszerzés

A szülési szabadság dátumától a gyermek születéséig általában 2-3 hónap telik el. Ez idő alatt elsajátítottam egy online kötéstanfolyamot, és megtanultam, hogyan kell sálakat, kalapokat és ujjatlanokat készíteni. Kezdetben ezt magamnak tettem, hogy újat szerezzek. hobbi és időt szánjon a babára várva. És amikor ez elkezdett működni, úgy döntöttem, hogy pénzt keresek a képességeimre.

Több készletet felvettem és létrehoztam egy Instagram fiókot, hogy ott eladhassam a termékeimet. Minden sarkon meséltem a törekvésemről - minden barátom tudta, mit csinálok. A szájról szájra kifizetődött, és elkezdtem kapni az első megrendeléseket.

De nem minden ment simán. 7000 rubelt költöttem kötésre, a fonal költségével együtt. Pár hónap alatt ugyanannyit keresett - melegnek bizonyult a tél, kevés volt a megrendelés. Egy idő után kiégtem és abbahagytam a kötést.

Kívülről értékelve tapasztalataimat, azt látom, hogy több nagy hibát is elkövettem. A hobbi bevételszerzés korai szakaszában a legfőbb hibám az, hogy a csomagolásba fektetek be. én pénzt költött szép dobozokon, névtáblákon és más héjakon. És ezen az úton járva megértem, hogy egy hobbi csak akkor hozhat pénzt, ha nagyon szereti a vállalkozását, és készen áll a teljes befektetésre. És kötöttem, és csak a pénzre gondoltam. Ez is hiba volt a kezdetektől fogva.

A kalapos szerelem nem sikerült, de megérte kipróbálni. Személyesen ismerek olyan szülési szabadságon lévő lányokat, akiknek hobbija stabil havi jövedelmet hoz. Egyikük süteményt süt, a másik kalapot készít lányoknak.

5. Jelzálog ünnepek

2019. július 31Hatályba lépett a "jelzálog-ünnepek" törvény törvény alapján jelzálogkölcsön. Az új szabályok szerint a hitelfelvevő követelheti a banktól, hogy csökkentse a havi fizetés összegét, vagy akár hat hónapra is függessze fel a kölcsön fizetését. A korábbi hitelekre is a törvény vonatkozik. Még nem mentem hitelünnepekre, és még nem tervezem, de ez az út a helyettes repülőterem.

A hitelnyaralás igényléséhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:

• Az átlagos havi jövedelem több mint 30% -kal csökkent az előző 12 hónap jövedelméhez képest. Ezt a 2 - NDFL nyomtatványon szereplő igazolásokkal lehet igazolni a jelenlegi és az előző évekre vonatkozóan.
• A jelenlegi kölcsön jelzálog-ünnepeit nem kellett volna korábban alkalmazni.
• Fontos az is, hogy a jelzáloggal terhelt lakás az Ön egyetlen állandó tartózkodásra alkalmas ingatlanja. Ez az USRN kivonatával bizonyítható.

6. Adólevonás

Miután vásárolt ingatlanokat az Orosz Föderációban, megszerezheti adólevonás.

Ingatlanvásárláshoz

A levonás kiszámításának maximális összege 2 000 000 rubel. Például a lakásom 3 150 000 rubelbe kerül. Kétmillióról csak 13% -os levonást kaphatok. Ez 260 000 rubel.

A munkáltatótól beszerezhető 2-NDFL formátumú igazolás jelzi, hogy mennyi adót fizetett be a költségvetésbe. Egy év alatt legfeljebb ennél az összegnél vonható le levonás. Ha nem kapja meg egyszerre a teljes levonást, akkor az egyenleg a következő évekre kerül.

Ha te vett egy lakást egy épülő házban az adólevonási dokumentumokat csak a következő évben lehet benyújtani, miután a ház fejlesztőjétől elfogadta és átadta a házat. Így történt velem: 2018-ban felvettem jelzálogkölcsönt, 2019-ben kaptam lakást, és csak 2020-ban kértem levonást a 2018–2019-es évre. Amíg a házat nem adják ki, addig nem várhatja meg a levonást.

A jelzálog kamat kifizetésére

Kérésére a bank igazolást állít ki a jelzálog után fizetett kamatokról. Szüksége lesz rá egy levonás kiadásához.
A levonás kiszámításának maximális összege 3 000 000 rubel. Vagyis a befizetett kamatból legfeljebb 390 000 rubelt követelhet.

Kamatlevonás minden évben kapható.

következtetések

• A stabilitás a siker kulcsa. Takarítási számláját havonta töltse fel.
• Több a kormányzati juttatás, mint gondolná. Próbálj meg mindent megkapni.
• Tervezze meg pénzügyeit több évvel előre.
• Ne félj kérjen segítséget szeretteitől.
• Hobbiból pénzt keresni egyáltalán nem könnyű, nincs tökéletes recept a pénzkeresésre. Új vállalkozás megkezdése előtt mérje fel befektetését és kockázatait.
• Használja ki a hitelünnepeket és az adólevonásokat.

A gyermekem most hét hónapos. Megértem, hogy legalább egy év múlva, vagy még tovább megyek dolgozni. Nem félek a gazdasági válságtól, mert a formációról előre gondoskodtam pénzügyi párna. Ha felelősségteljesen állsz hozzá az ügyhöz, a gyermekvállalás nem akadályozza meg álmaid teljesítését és céljaid elérését.