5 ok, amiért ne várjon a válság végére lakást venni
Tippek / / January 02, 2021
Ne reménykedjen a "jobb időkben", ha saját otthonra vágyik. Válságban a legelőnyösebb ajánlatok és a legkényelmesebb formátumok jelennek meg.
1. Az új épületek jelzálogköltségei csökkentek
Álmodozzon otthonáról, de becsülje meg, mennyi pénzt kell a banknak túlfizetnie, és elveszíti minden lelkesedését. Ha ez a történet rólad szól, akkor eljött a pillanatod. Ebben az évben vannak Mihail Mishustin kedvezményes jelzálogprogramot hagyott jóvá 6,5% -kal rekord alacsony jelzálogkamatlábak - 6,5% az új épületekben lévő lakások esetében. Összehasonlításképpen: tavaly júniusban az átlagos jelzálogkölcsön kamatláb A hat hónap alatt kiadott jelzálogkölcsönök volumene a válság óta először csökkent körülbelül 10,3%.
A kormány a közelmúltban csökkentette az arányt, hogy ösztönözze az építőipart a válság idején. A kedvezmény idén november 1-ig lesz érvényes: az alacsony ráta kihasználása érdekében jobb, ha nem késleltetjük az álomlakás keresését.
Nézd meg az apartmanokat
2. Az árdinamikát nehéz megjósolni
A szakértők különböző értékeléseket adnak az ingatlanpiacról. A fő vélemény azonban az, hogy nincsenek előfeltételek a lakásárak csökkentésére. Az építőanyagok drágultak: egyesek költségei megnőttek A fejlesztők megjegyzik, hogy az építőanyagok ára akár 25% -kal is emelkedik a világjárvány közepette 25% -kal. Az import különösen drága a devizaingadozások miatt. Sőt, az új korlátozások és a higiénés intézkedések további további pénzügyi terhet jelentenek a vállalatok számára. A négyzetméterenkénti költségbe is beleszámít.
Ezenkívül a piacon lévő jó tárgy mindig jó tárgy. Ne számítson arra, hogy egy hangulatos lakás egy új épületben, valahol a park közelében hirtelen le fog esni. Ennek nagyon kevés az esélye. Általában egy ilyen felelősségteljes ügyben, mint a lakásvásárlás, jobb, ha nem az előrejelzésekre, hanem a valós tényekre támaszkodunk. Például a jelzálog-kamatlábak már bekövetkezett csökkenése.
3. Az épülő lakások ára továbbra is alacsonyabb
Lakásvásárlás egy épülő épületben lehetőséget jelentõsen kevesebb fizetésre. És eddig egyetlen válság sem sikerült megváltoztatni ezt a helyzetet. Igen, nem fog tudni azonnal beugrani: a vásárláskor háza rajz formájában létezhet. De minél hosszabb a várakozás, annál lenyűgözőbb a kedvezmény. Például a feltárás szakaszában megteheti Kis trükkök a nagy megtakarításokhoz: hogyan lehet lakást vásárolni fele áron a jelenlegi körülmények között is megtakaríthatja a lakás költségeinek 20-25% -át.
Ebben az esetben jó befektetést fog végrehajtani, függetlenül a piac jövőbeli állapotától. Még akkor is, ha az ingatlanipar zsugorodik, az elkészült lakás eladásával feketében marad. És ha a piac stabilizálódik és növekszik - nagy pluszban. A legfontosabb itt egy megbízható fejlesztő kiválasztása, aki véget vet az építkezésnek.
4. A fejlesztők új promóciókat vezetnek be
Válságban az emberek meglehetősen sivár képet festenek a jövőről, és félnek vállalni pénzügyi kötelezettségeket. A vásárlók érdeklődésének felkeltésére ebben a szomorú időszakban a fejlesztők minden lehetséges ászt kihúznak az ujjukból. Vagyis különféle nyereséges ajánlatok és promóciók, amelyek fellépését korlátozza a válság időszaka.
A részvényeknek sokféle típusa van: például vannak kedvezmények az egészségügyi dolgozók számára - legfeljebb 10% apartmanok és apartmanok esetében; lehetőség kap pénzt a lakás költségeitől az önzártságban töltött napok után. Néhány fejlesztő kínál bérleti díjat fizetniamit addig bérel, amíg az új ház elkészül - a szerződés aláírásától a kulcsok megszerzéséig.
5. A lakás online megvásárolható
A járvány arra kényszerített bennünket, hogy megtanuljuk kezelni az összes ügyünket anélkül, hogy személyesen kellene látnunk egymást. Számos eljárás egyszerűbbé és digitálisabbá vált, beleértve a lakásvásárlást is. Ha nem akar irodákba, házakba járni és ingatlanügynökökkel találkozni, akkor is saját tulajdonosa lehet.
A fejlesztők lehetőséget biztosítanak a lakások megtekintésére a weboldalon: részletes projekt, 3D-s túra, fotók és videók. Tudjon meg minden részletet és tegyen fel kérdéseket - telefonon. Elektronikus aláírással aláírhatja a lakásvásárlásról szóló megállapodást, és jelzálogkölcsön igénylését online kérheti. Végezzen el minden bürokratikus eljárást a kanapén fekve vagy az erkélyen napozva. A tranzakció befejezése után a regisztrált dokumentumokat elküldjük a Rosreestr levelére.
Találja meg otthonát