Buktatók a jelzálog: hogyan nem hibázni, ha hitelt vesz fel
Meggazdagodtak / / December 20, 2019
Error 1. Vegye ki a jelzálog, legfeljebb a kötelező fizetési
A logika a vas: minél magasabb a havi fizetés, annál hamarabb fizetni a jelzálog, a kevésbé kapnak túlfizetést. Ez egy közvetlen megtakarítás.
A gyakorlatban megy egy kicsit rossz. Tegyük jövedelem - 30 000 rubelt, a fizetés a jelzálog - 17.000. Ez még több mint a fele, de a hitelfelvevő olvasni száz cikket, hogyan kell élni 5000 rubelt havonta, úgy, hogy ő is képes menteni.
Ne beszéljünk, hogy folyamatosan él a módban egy katasztrofális gazdaság rossz, és lehet törni - ez függ a akaraterő. De ilyen esetekben még a kis vis maior hozott bűnözés.
Hogyan készítsünk
Vegyük a hitel legalább 30 éves, de a feltételeknek, hogy lesz képes elvégezni erőlködés nélkül.
Még ha elvárják, hogy a jövedelem növekszik, hogy egy jelzáloghitel, amely levonja ma. Lesz pénz - csukd be a jelzálog korai vagy talál egy másik használni őket.
Ehhez meg kell, hogy vizsgálja felül az összes lehetőséget, és kínál a bankok: valaki ajánlatok nyereséges programokat fiatal hitelfelvevők, a családjára Banki ügyfelek, hogy valaki kedvezményes, ha kiegészítő biztosítással, feltéve, hogy gyűjteni egy csomó dokumentumot, hogy erősítse meg a megbízhatóságát.
Error 2. távolítsa ház túl hosszú, és nem vette ki a jelzálog
Félt, hogy a jelzálog, különösen, ha a ház eltávolítják. Amikor bérlése a fejem, mert az adók, a javításokat és kommunális, akkor mindent dobja, és menj a Himalája, félelem nélkül, hogy majd a bank alkalmazottai megérkeznek. A hitel pénz megy, és úgy tűnik, mintha soha nem ér véget. De ahhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy itt az ideje, hogy vegyenek részt a jelzálog, ez elegendő ahhoz, hogy a számológép és számítani.
Elővettem a banki hitel 1 550 000 rubelt 10 évig. Havi fizetés - 21 700 rubelt. Ha fizet a menetrend, a túlfizetés összege 1.054.000 rubelt. De igyekszem, hogy visszafizeti előre, és ha tartani a tempót, akkor nem több, túlfizetett 600,000.
Ha minden alkalommal, hogy lőni az azonos lakás, adok minimum 1,8 millió rubelt, és ha ez nem növeli az árat a bérleti díj.
Hogyan készítsünk
Keresse meg a bank, ülj le, és számítja ki, hogy lakást vásárolnak most. Ha nincs elég lakás, amelynek segítségével azonnal mozgatni, hogy a jelzálog egy újonnan épült házban. Így is meg lehet, ha a keresés és elemezni a javaslatok a bankok.
A bank "Delta Credit" van "jelzálog szabadság„- olyan program, amely az első két év havi kifizetéseket a felére csökkentették, csak elég, és enni, és a jelzálog, amíg a ház épült.
És amikor a ház kerül, és semmi nincs többé szükség, kiadó ez a része a költségvetés kezd menni a hitel visszafizetésére. De emlékeznünk kell arra, hogy egyetlen bank lesz kidobnak zsemle gyönyörű szemét. Tipikusan az az arány, kölcsön búcsúk magasabb a szokásosnál.
Error 3. Felejtsd el a mozgó
Ez a tétel általában kidobják sok a fejét. De elképzelhető, hogy fiatal vagy, van egy érdekes szakma. Ön számára a transzfer, de van egy dolog: a jelzálog 30 éve. Vagy a család növekszik, szükség van egy lakás több, de már van érvényes jelzálog kopeck darab.
Hogyan készítsünk
Miért nem hagyja, hogy egy másik városban, vagy az északi magas fizetést, hogy ott lő és a ház, így megnőtt a jelzálog-fizetési? Miért nem próbálja meg eladni a lakást a fogadalmat?
Jelzálog nem csatlakozik az oldalon. Jelzálog lakás, és ha akarja lehet bérelni, és eladni, ha megállapodást erre a bank. Igen, ez mindig bonyolultabbá, de ha a tervek megváltoztak, minden nehézséget le lehet győzni.
És ne félj, hogy hitelt az ingatlan, ahol él, válasszon ki egy lakás egy állomány méter. By the way, nagyon kevesen gondolnak rá, hanem, hogy a jelzálog lehet nem csak lakás, hanem otthon.
Error 4. Felejtsd el a javítást
Vásárolni egy lakást, ha a fejlesztő alig volt ideje, hogy egy építési engedély, akkor előnyös. Ár négyzetméterenként a színpadon a feltárás sokkal alacsonyabb, mint a kész ház. Különösen, ha a lakás át a műszaki megoldással - az, amikor maga elé egy üres dobozt, és teret ad a kreativitásnak. Csak itt ez a munka meg kell befektetni egy nagy összeg.
Még ha vásárolni ház a másodlagos piacon, miután a lépés teljes javítás nélkül: ha az szükséges, hogy mozog a socket, ahol valami förtelmes háttérkép. Ha elfelejti, a háromlábú is húzza (vagy lesz, hogy több javítási és hitel).
Hogyan készítsünk
Három lehetőség van:
- Ha VÁLLALÁSÁRA jelzálog, a kifizető az alacsonyabb kezdeti kifizetés, de csak késleltetés „rekonstrukció” pénz. Sokkal jobb, hogy őket kamatra.
- Delay javítások mikor kell fizetni a jelzálog. Ugyanez jelzálog szabadság, amiről már beszéltünk, segíthet.
- Keresse meg a fejlesztő, aki azonnal bérel egy lakást javítást. Legalábbis meg lehet élni, hogy az, hogy a végén egy jelzálog, és csak ezután valamit javítani.
Hiba: 5. Ne hozzon létre egy tartalék alap
Általában, ha az első kifizetést egy kicsit, majd a jelzálog feltételek lágyabb lesz. Logikus, hogy azt akarom, hogy minden, ami szerezte vissza-törés munka, de a végén meg kell élni a fizetést a fizetést.
Hogyan készítsünk
Elhalasztása egy kis mennyiség, amely fedezi a szükséges kifizetések legalább két hónap, és jobb - hat hónapig. Ez a biztosítás abban az esetben, ha hirtelen elveszíti a munkáját, vagy történik valami mást.
Error 6. Ne olvassa el a szerződést
Még ha az összes tárgyalt a menedzser, akkor is, ha a nyertes válaszolt száz kérdésre, olvassa el, és kérdezni valamit, amit nem értek. Tegyük fel, hogy kérje a nyilvánvaló ostobaság, csak csináld.
Hogyan készítsünk
Olvassa el a szerződést, és az összes olyan dokumentumot, amelyre vonatkozik (pl az általános hitelezési feltételek a bank). Készíts egy összefoglalót a főbb rendelkezéseit, hogy mikor kell fizetni, milyen dokumentumokat frissítés, ahol a vállalatok biztosítani, ahol a tétet, ha problémák vannak.
7-es hiba. Felejtsd el az adólevonás
Tudtad, hogy az adó levonása feltételezzük a jelzálog? És a lakások vásárlására, és az érdeklődés a jelzálog. Ez a levonás lehet egy kerek összeget - akár 650 000 rubelt.
Hogyan készítsünk
Információgyűjtés a jövedelem és a kifizetések, hogy az adót (ha nem tudja, hogyan, kínál sok vállalat, hogy levonja mindent az Ön számára 20 percig), kap pénzt. By the way, ha házas, a levonás kaphat, párosodnak. Házastárs jogosult kártérítésre, ha nem ő a tulajdonosa a ház, és sok ember elfelejti róla.
Hiba 8. Úgy vélem, hogy ez valahogy maga kerül sor
Tegyük fel, hogy van egy kellemetlen: van lejárt fizetési. Nem számít, hogy milyen okból: nem működött egy emlékeztető, a hangulat nem volt, elfogyott a pénz. Semmi értelme, hogy elrejtse a fejünket a homokba, és továbbra is fizetni a jelzálog, mintha semmi sem történt volna. Még egy nap késés Bank előírhat büntetést vagy bírságot szab ki, és akkor fog eredményezni egy kerek összeget.
Hogyan készítsünk
Ideális - biztosítani, de ez drága (és ha a biztosítók is jó, nagyon drága). Függetlenül attól, hogy van biztosítás, vagy nem, mindenesetre furcsa helyzet, hívja a bank. Kisebb nehézségek lehet azonnal megoldani, abban az esetben a fő probléma - és még vállalja, hogy vizsgálja felül a feltételeket a jelzálog. A legfontosabb dolog -, hogy nem tűnik el, és felelősséget kötelezettségek.
Ha rájössz, hogy mentálisan felkészült a jelzálog, megtudja, akkor számíthat, hogy milyen körülmények között. Az online szolgáltatás használata jóváhagyásának „Delta Credit”: ő előzetes jóváhagyásával a hitel felkeresése nélkül a bank. Regisztráljon, alkalmazni, a már jóváhagyott, és töltse le a szükséges dokumentumokat - minden gyorsan és komplikációk nélkül.
Tudjon meg mindent a jelzálog