Hogyan lehet az ingatlan adó levonása és kap 260.000 rubelt az állam

Szociálpolitika Oroszország az elmúlt években is nyomasztó. Július 1. óta a lakásárak 4% -kal, az összes benzin lesz drágább, és most még a nyugdíjkorhatár és az ÁFA fogja növelni. Fizetni Mindez mi, a polgárok.

De vajon lehetséges, hogy valamit az államtól? Igen, és ez az adó levonható. Ha veszel egy lakást, házat, földet építési vagy egyéb ingatlan, akkor kap kártérítést fizetett adót - ugyanaz a 13% -os jövedelemadó.

A május végén, gyűjtöttem a dokumentumokat az ingatlan levonása a lakásban, és átadta őket biztonságosan az adót. Most várom a pénzt. Ez a cikk megmondja, hogy milyen dokumentumok szükségesek, hogy gondoskodjon minden jobb az első alkalommal, hogy hol kap az adatokat az alkalmazások és az információs és mit kell tenni az adó kevesebb, mint a sorban állás. Ez az utasítás azok számára, akik vonatkozásában nyilatkozatot az ingatlanok levonás először életemben.

Ez hogy működik

Az ingatlan levonások - állami kompenzációt a polgárok, akik vásárolni

ingatlan. Állami juttatások formájában visszatér a jövedelem adó, amelyet fizetni. Mivel 2014 a levonás felső határának 2 millió rubelt költség az ingatlan és 3 millió rubelt fizetett kamatok a jelzálog.

Ez nem azt jelenti, hogy kapsz 2 vagy 3 millió rubel, nem. Az állam fizet csak 13% - kevesebb mint 260.000 rubelt egy lakás, és nem több, mint 390 000 kamatot a kölcsön vásárlására házban. Ez csak 13%, a 2 és 3 millió volt.

Ha vett egy jelzáloghitel 2014 előtt, akkor vissza 13% -át, a fizetett kamatok korlátozás nélkül. Nem feltétlenül vonatkozik azonnal levonja és a költség a ház, és a fizetett kamat.

Ha a vásárlás időpontjában az ingatlanok házas, úgy vélik, a közös tulajdon. Mivel 2014-ben, mindegyik házastárs kaphat levonása ez a lakás. Fontos, hogy tisztában legyenek a korlátozások 2 millió fő. Ha a lakás ér 4 millió rubelt vagy több, akkor ez egyszerű: mindegyik házastárs hiszen fektet 2000000 pénzüket, így kap a teljes levonását.

Ha a lakás olcsóbb ár 4.000.000, majd mindegyik házastárs kevesebbet fizetnek, mint 2 millió. Itt nem számít, aki a családi munka és egyre jobb. Ez egy általános tulajdonság. Ezért szükséges, hogy osztja a részesedése a pár, hogy nem volt a helyzet, amelyben a házastársak azt állítja, a legnagyobb csökkentés, bár ténylegesen elköltött ház kevesebb, mint 2 millió.

Példa. Ivan da Marja házas, és egy évvel később vásárolt egy lakást $ 3.000.000. A családi tanács, úgy döntöttek, hogy a részvény Mária 2 millió, és Ivan - 1 millió rubel. Mary megkapja a teljes összeget a levonás - 260.000 rubel, és a férj - 130 000 rubelt. A következő alkalommal, amikor vásárolni ingatlant Ivan is ismét alkalmazni levonást ő megmaradt 1 millió és kap egy 130 000 rubelt.

Milyen dokumentumok szükségesek

1. Help 2 PIT: írva benne, hogy mennyit keresett, és befizetett adót havonta az év folyamán. Kérdezd a számviteli osztály a munkahelyén. Ha a munkaerő több szervezet, vagy megváltozott néhány munkáltatók - venni az egészet.
2. Az adóbevallási 3-gödör. Her fogunk építeni a saját a program, meg fogom mutatni az alábbiakban.
3. A dokumentum, amely igazolja a lakhatáshoz való jogot:
   • igazolás az állami nyilvántartásba (ha veszel egy lakást, amíg július 15, 2016);
   • megállapodás közös részvétel az elfogadási okmány-transzfer (ha veszel egy lakást a szerződés a tőke);
   • adás-vételi szerződés kivonatát az egységes állami nyilvántartás az ingatlan (ha a vásárolt július 15. után 2016 és a tőke). Kivonat is rendelhető bármikor internetes Rosreestra leírt módon.
4. Dokumentum, amely igazolja a kifizetés: papír, amely megerősíti, hogy Ön töltötte a pénzt, hogy vesz egy lakást, mint a nyugtát, bankszámlakivonat kézhezvételét, és hasonlók.
5. Levonási kérelem: az űrlap letöltéséhez ittHogyan kell kitölteni - az alábbiakban megmutatjuk.
6. Útlevél és ón. Ezek nem a listán a kötelező dokumentumok, de jobb, hogy az eredeti és másolat (az útlevél - oldalak 2-3 oldal regisztráció).

Ha van egy jelzálog, meg kell venni azt is a bank, ahol azt állítja ki:

• dokumentum, amely igazolja a kamatfizetést a kölcsön;
• egy példányt a hitelmegállapodás;
• igazolás a fizetett kamatok.

Ha házas / egyszeri és apartman költségek legalább 4 millió rubelt, azt kell:

• másolja a házassági anyakönyvi kivonat;
• egy nyilatkozatot a megoszlása ​​tulajdon házastársak közötti levonás. például alkalmazás nézni itt.

Ha a lakás ér több mint 4 millió rubel, ezek a dokumentumok nem szükségesek.

Tanács: jobb megosztásról, hogy nagy része volt a házastárs, aki többet fizet adót. Ezután a teljes levonás lesz gyorsabb.

Hogyan kell kitölteni az üres

3. nyilatkozat SZJA

Lassan, de biztosan, az állami intézmények írásbeli program kitöltési. 3-PIT egy speciális - "Nyilatkozat". letöltés itt, Telepítése és üzemeltetése. Minden évben, a swing változat. Az alábbiakban a képek azt mutatják, hogy sok írni és hol kell kérni az adatokat. A példa a változat 2017.

1. Tab „beállítása feltételeket.” Válassza ki a típust a nyilatkozatban - a 3-as PIT.

1. „Ellenőrzés szám” - kattintson a három pontra, válassza ki az adóhivatal a kerület, amely vonatkozik. Az első két számjegy - a körzetszámot.
2. megfelelő számú - 0 Mi nyilatkozik először, és nincs patch.
3. OKTMO - take itt. Adja meg a régiót és településen, kattintson a „Find”.
4. Azt viszont, hogy a lap „Körülbelül a nyilatkozattevő." Itt az útlevél információk és ón.
5. Következő lap „kapott bevétel az Orosz Föderáció.” Válasszon sárga 13.

1. A blokk „a forrása a fizetés” make adatokat a munkáltató. Minden adat a 2. referencia-gödör. Kattints a plusz adatok beviteléhez. Ha a munkaadók volt egy pár, minden make. Alján található jelölőnégyzetet vagy helyet.

1. Blokkolja az alábbiakban - a havi jövedelme. Kiemelés blokk „a forrása fizetés” a munkáltató és töltse ki a bevétel fogják alkalmazni, hogy a munkáltató. Minden adat a 2-es PIT. Kattints a plusz bevétel blokk, írja be a kódot, az összeg havonta. Csak írja be a billentyűzeten, és ne elpazarol a listáról válassza ki a kódot gyorsabb.
2. Ha a kódok és összegét a jövedelem ismétlődnek, akkor könnyebb, hogy nem hajt minden alkalommal a számok, és jelölje ki a bevételi sort és nyomja meg a „Repeat jövedelem”. korrigálja, ha szükséges.
3. Az adóköteles jövedelem összege = teljes bevétel. A kiszámított adóösszeg visszatartott - 2-PIT, ezek az összegek, általában 13% -a teljes bevétel. Az adók hajtott nélkül cent, a kerekítési elv: 1-49 cent - penny csökkent, 50-99 cent - felfelé kell kerekíteni az összeget a rubel a nagy út. Ha kapsz 12 500,37 - írja 12,500; Ha 12 500,76 - írási 12.501.
4. Miután az összes bevétel megy a lap „levonások” adatokat. Szüntesse meg a „a szabványos levonása”, és kattintsunk a „tulajdon”. Tegyen egy tick „Adjon ingatlan adó levonását.” A fennmaradó lapok hasonló négyzeteket lehet ne!

1. Kattintson a plusz és meghajtó az adatokat.

• • Ha részt vettek a közös építkezés, úgy dönt, hogy befektetni más esetekben - az adásvételi szerződés.
  • Kataszteri szám az objektum, vagy nézze meg a bizonyítványt az állami nyilvántartásba vétele vagy az adásvételi szerződésben, illetve a nyilatkozat USRRE.
  • A nyilvántartásba vétel időpontja take bizonyító okmányok tulajdon.
  • Év elkezdi használni levonás. Ha kért levonás a múltban, majd adja meg az év, amikor megkérdezték az első alkalommal. Ha korábban nem kérte - az a hely, 2017-ben.
  • A projekt költsége (részvény): az ár a lakás adásvételi szerződés. Az érdeklődés, hogy fizet a bank a jelzálog, itt nem tartalmazza.
  • Felvett hitelek kamatai az elmúlt években - azok számára, akik a jelzálog.

1. Kattintson az „Igen”, térjen vissza a fő ablakban. „A levonás az adó szer ...” - nem írja meg arra az esetre, ha kap egy levonás a munkáltató által (ez a lehetőség itt nem foglalkozunk). A „levonása korábbi évek óta inaktív az év elején, a használata levonás ebben az esetben 2017 th.

A nyilatkozat kész. Mentsd el a biztonság kedvéért. Mode „View” dokumentum nyomtatható vagy mentett PDF-be. Feltétlenül őrizze meg a nyilatkozat, akkor hasznos lehet a jövőben.

Alkalmazás ingatlan levonás

Mivel már csak három oldalt, nehézségek merülnek fel, amikor a feltöltés csak az első őt beszélni.

1. A tetején írja ón. PPC szabadság üres, ez a szervezetek számára.
2. kérelem száma — 1. Ha bejelentés több alkalmazás különböző években, majd évente szükség van a nyilatkozatot. Például, ha kap egy levonás 2016 és 2017-ben a kérelmet 2016 írási 1, 2017-ik - 2. Esetünkben - 1.
3. Azt állította, hogy az adóhatóság - írja be a kódot az adóellenőrzés, az ugyanaz, mint a nyilatkozat 3-gödör. Vagy látni. n. 6 alább.
4. A cikk alapján: 78. Miután a lényeg nem típusú semmit. Az alábbiakban a helyén mindkét területen 1.
5. Az összeg: Írja be az adó összegét, hogy a fizetett 2017-ben. Lásd azt referencia 3-PIT a 050 1. szakasz és a 130 2. szakaszban. Fold, úgyhogy a levonást.
6. kód OKTMO: Ez nem a kódot a 3-PIT, a kódját adó. hogy itt itt. Adja meg a címét, a rendszer OKTMO kódot. Itt a kód, és adóhivatal.
7. adózási időszakban: Drive GD.00.2017 ha kap levonást a teljes 2017. Ha nem az egész évre, az utolsó oldalon az űrlap vannak jegyzetek, melyek a számokat írni.
8. Olcsó osztályozási kód: Adja 1821 0102 0100 1100 0110, szóköz nélkül. Ez az adó kódot, amelyet akkor fizet, ha a költségvetést, és vissza fog térni hozzád.
9. Az elkészített elszámolás3 oldalon. De a dokumentumok másolatát tartja magát -, hogy hány lapot kap. Sokkal jobb, hogy töltse ki összegyűjti az összes dokumentumot, hogy biztos. Írhatsz kézzel.
10. Hajt a többi, mint a képen. Bal alsó írási napjától, ha megy az adó take dokumentumokat. Ne felejtsük el, hogy egy aláírás.

A második oldalon adja meg a banki adatokat. Adó átadhatja pénzt közvetlenül a bankkártya. Részletek a Takarékbank és a „Alfa Bank” is megtekinthető a mobil alkalmazások. Az alján írja az adattábla. Ha a mező „ki” nincs elég hely, célszerű aszalt szilva, nem írok szó.

újra be az adattábla a harmadik oldalon.

Minden alkalmazás készen áll. Most mindössze annyit kell, hogy jöjjön az adó, és átadja a dokumentumot.

Hogyan kell alkalmazni a

Ha megy, hogy az adó, annak érdekében kártyáját online. Számos előnye van:

• Nem kell, hogy adja meg az adatait a terminál rekesz: Terminal képernyők szeszélyes és nem teszi lehetővé a szöveg vezetni az első alkalommal.
• Akkor pontosan tudja, a dátum és az óra felvételi képességgel, csendben megérkezik a kijelölt időben.
• Ha kuponok nem, akkor megtudjuk, hogy az irodában és otthon / munkahelyen - nem lesz hiába vándorol.
• Terminálok néha hibás, és nem adja ki a kuponokat: előttem és ez történt, az emberek nem tudtak csatlakozni a sorban, és csak ki kell nyomtatni a jegyet, és bement a terembe. Mint egy főnök.

Megrendelni a kártyát, menj linkEl kell fogadnia a feltételeket. A következő oldalon válassza ki a „természetes személy”, írja be a nevét és a nevet. Ha megadja az e-mail, akkor kap egy levelet a felvételi adatokat. Ezután válassza ki a régiót, osztály, where'll megy átadási dokumentumokat. Vontató - „Felvételi és adózási számviteli beszámolók (incl.. 3-PIT) "Sub szolgáltatások -" nyilatkozatok elfogadása 3-PIT”.

A menüben a „Show nap felvételt” választani a megfelelő időben. Kifelé az ablakon, írja be a számokat a képet, és kap egy űrlapot a PIN-kódot. Szükséges, hogy adja meg a terminál az adó, hogy a kártyát a megfelelő szakember. Ezután már csak várni a sor - a vétel tartományban 15 perc a kártya. Ez normális.

Valahogy az interneten bárhol ne írj, hogy amellett, hogy az összes ilyen értékpapírok hoztak magukkal, akkor ki kell tölteni egy másik - egy leltárt benyújtott dokumentumokat. Az alkalmazás példái szabad formában, de jobb, hogy egy űrlapot az irodában, mert ő predzapolnen, akkor csak meg kell adnia az oldalak számát az egyes dokumentumok és adatokat. Ezen túlmenően, a jobb felső fellebbezni a tanszékvezető (körülbelül ugyanaz, mint írsz a kérelmét el a fejét), és a nevét alig ismer. Így könnyebb, hogy a nyomtatványt az adót, kérje a nevét a munkavállaló és a vezető csendben töltse ki az összes mezőt. Minden sor dokumentumot egy bizonyos évben - egy külön listában. Enélkül a dokumentumok nem fogadható el, hogy jöjjön a 10 perccel korábban belépő kuponokat, és töltse ki az üres, akkor rövid életű.

Munkavállalói adó felületes ellenőrzés kerülő dokumentumokat vízum- és útlevél-ellenőrzést. Három hónappal a papír ellenőrzött kamarai osztály, és ha minden rendben van, a negyedik hónapban a pénz jön be a fiókba. Ha vannak hibák, az úgynevezett, és kérte, hogy a változások.

Fontos tudni, hogy

• Az ingatlan levonás összege 260 ezer rubel, az állam csak egyszer.
• Ha pénzt kap egy borítékot, és nem fizetnek adót - a kompenzáció nem lesz.
• Ha vásárolt egy lakást 2014-ig, akkor kap egy levonás joga szerint 2014-ig. 2014-ig a levonás kötött ingatlan-és kap ez is csak egyszer, függetlenül attól, hogy az ár a ház. Azaz, ha a 2013-ban kapott levonást egy lakás értéke 1 millió rubel (akkor vissza 130.000 rubelt), akkor többet kap a levonás, akkor nem. És egyre a következő vásárlás akár 260 000 nem fog működni. Azt tervezi, hogy vesz egy új otthon? Akkor ne vegye levon a régi lakást, ha olcsóbbak mint 2 millió.
• 2014 után a levonás kötve egy személy. Tehát most akkor többször kérni levonás különböző házakat, amíg nem kap a 260 000 rubelt.
• Adóbevallás az elmúlt három évben. Azaz, ha egy lakást vásárolt 2015-ben, akkor vissza adót 2018 2017 és 2016. Alatt 2015-ben, az első adóbevallás nem. Ha az adó összegét nem éri el a 260 000 rubelt három évig, majd a következő évben ismét a nyilatkozat benyújtását, és az állam vissza fog térni a fizetett adót.

Példa. Fizetéssel 30 ezer rubel egy évben, akkor az adó megfizetésére 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubelt. Ez kevesebb, mint 260 000 rubelt, így kap egy levonás közel hat éve. Minden évben el kell küldenie a nyilatkozatot, és minden évben az adó kerül vissza akkor a 46 800 rubelt, vagy egyéb összeget - attól függően, hogy mennyi adót már kifizetett egy adott évben.

---

Ne félj zamorochitsya papírok - kompenzáció ez több, mint kellemes. Remélem ez a cikk hasznos volt. Ha kérdése van, kérjük, írjon a hozzászólások: mindent, amit tudok a témában - fogja mondani. Sok sikert a maradék, barátok!

lásd még

• Hogyan készítsünk egy adólevonás és visszaút 13% -át a vásárlások értéke →
• Hogyan adót fizetni: a választ a 12 legfontosabb kérdésekre →
• Mit kell ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást a másodlagos piacon →