Hogyan eloltani a jelzálog a tervezett időpont előtt: csökkenteni kell az időt, vagy fizetési

Layfhaker kiszámítja az összes lehetőséget, hogy megtudja, melyik hiteltörlesztési stratégia nyereséges.

A számításokhoz hogy egy jelzáloghitel összege 1,2 millió rubel alatt 10% -os évi időtartamra 8 év (96 hónap). Tegyük fel, hogy van egy havi ingyenes 5000 rubelt, amit akar küldeni az előtörlesztés.

Fogalmi, ezek a számítások alkalmas a helyzet, de meg kell számításokat végezni a saját a pontos számokat.

Hogyan előnyös eloltani a törlesztő alatt járadék

Ha a járadék kifizetések havonta adsz a bank ugyanazt az összeget veszik visszafizetés kölcsön. Ugyanakkor fizetési struktúra változik a különböző hónapokban. Általában először legalább a felét érdeklődés - a pontos arányokat lehet megtekinteni a fizetési ütemezés.

Példánkban a havi fizetése 18.209 rubel. Csak meg kell adni a banknak 1.747.546 rubelt 547.546 rubelt túlfizetést.

Előtörlesztés csökkentése

Ha a havi fizetés extra 5000 rubelt, és csökkenti a hitel futamideje, akkor mentse 171.647 rubelt kamatot fizet, és teljes mértékben fizet a bank 5 év és 8 hónap.

Előtörlesztés a csökkenést a kifizetési

Ha csökkenti a kifizetés, akkor mentse 103 540 rubelt, a fizetési jelzálog 7 év és 8 hónap. Az elmúlt hónapokban a kifizetés lesz olyan kicsi (kevesebb, mint 5000 rubelt), hogy szinte nem érzem.

A visszafizetés a csökkenés és a növekedés a havi előrefizetés

Előtörlesztés csökkentése a jelzálog kifejezés úgy tűnik, jobban megéri spórolni, van, hogy az egész banki tartozás gyorsabb. Ez csak akkor, ha számolás a stratégia csökkenő fizetés van egy dolog: életlen területek általában megkapja a különbség a kezdeti havi fizetés és csökkentik.

Kifizetésekre a csökkentési időszak, akkor továbbra is fizetni 18.209 rubelt + 5000 és elváltak 23 209 rubelt. A csökkenés a fizetési elkezdi az azonos mennyiségű és fokozatosan megy 1874 + 5000 = 6874 rubel.

De lehet hozzá havonta az elkülönített összeg az előtörlesztés a különbség az eredeti és a jelenlegi kifizetéseket.

Ebben az esetben, akkor varázslatosan fizetni a jelzálog ugyanebben az időszakban, és ugyanazzal a túlfizetés, hogy a határidő előtti visszafizetés csökkentésére.

Ha a pénzügyi helyzet romlani fog egyszer, akkor mindig elhalasztják a végtörlesztés és csökkenti a fizetendő összeget minden hónapban. Amikor előtörlesztés a csökkentési időszakban, akkor nincs ilyen luxus.

Ezen túlmenően, egyes bankok számára megengedett, hogy részben visszafizetni a jelzálog csak online a csökkenés fizetés, valamint a csökkent az időszak kellett volna menni az irodába. Ha a teljes munkaidőben alkalmazottak találkozó a hitelintézet nem az Ön számára, ez a visszafizetés opció tökéletes.

megállapítások

1. Ha biztos vagy benne, hogy mindig lesz pénz az eredeti tőketörlesztés és 5000 előtti visszaváltási, nincs az Ön számára különbséget kell visszafizetni: a csökkentési időszak, vagy csökken a fizetés, a harmadik megvalósításban ha adsz egy havi egy és ugyanazon összeget.
2. Ha úgy gondolja, hogy a pénzügyi helyzet néhány éven belül lehet rosszabb, Válassza előtörlesztés a csökkenést a fizetési és figyelembe véve a különbség a kezdeti kifizetés és aktuális. Nem lesz probléma - megy a kifizetések ütemezése, a havi fizetés akkor már lényegesen kisebb, mint a jelzálog kezdődik. Nem lesz probléma - fizetni a jelzálog, mint gyorsan és ugyanazokat az előnyöket, mint azok, akik idő előtt kioltotta az életét a csökkentés.
3. Ha a jelzálog az Ön számára, és most egy nehéz teher, de akkor hajlandó valahogy faragni 5000 rubelt havonta, menj csökkentésével a fizetést. Így lesz a hitel visszafizetésére azonos 8 év, de fokozatosan akkor lesz könnyebb és egyszerűbb. És mentse valami munkát.

Hogyan előnyös eloltani a törlesztő a differenciált

Differenciált kifizetések bank kínál ritka, de hogy a jelzálog ilyen körülmények között is lehetséges. Ebben az esetben, a tőkeösszeg van osztva egyenlő részre, százalékok számítva havi tartozás egyensúlyt. Ezért fokozatosan csökkentette a fizetést.

A jelzálog mi példánkban ebben a helyzetben, a túlfizetés lesz 484 958 rubelt, az összeg az első hónapban - 22 500 rubel, az utolsó - 12 604 rubelt. Előny kiszámításához a használja az oldalak a kölcsön kalkulátor például mobile-testing.ru.

Előtörlesztés csökkentése

Összesen 5000 egy hónap, hogy csökkentse a túlfizetés Érdeklődjön 137 121 rubelt, és fizetni a jelzálog 5 év és 8 hónap. Ebben a hónapban kap az összes kisebb összeg miatt differenciált kifizetéseket.

Tartsuk szem előtt, hogy a számológép nem veszi figyelembe a lejárat előtti visszaváltás az első kifizetés. Azonban, ha ez lehetséges, akkor a számokat kismértékben változhat.

Előtörlesztés a csökkenést a kifizetési

A méretcsökkenés a fizetési folyamat is megy abba az irányba, csökkenő mindkét lehetőséget, bár nem olyan gyorsan. Ez annak köszönhető, hogy csökken a részvény, egy hónap múlva a terhére tőketörlesztés.

Kiderült, hogy egy ilyen megközelítés lehet menteni 94.196 rubelt, jelzálog, amit alkalmazni 7 év, 1 hónap.

A visszafizetés a csökkenés és a növekedés a havi előrefizetés

A különbség az eredeti és a jelenlegi szállítási értelmetlen számítani: úgy alakult elsősorban azáltal, hogy csökkenti a százalék. És a fizetési csökkenni fog, és igen, attól függően, hogy az a lelkesedés, akkor kialszik a tőketartozás.

megállapítások

1. Ha elégedett a méret a részesedése a tőketartozás a fizetési struktúra, csökkenti a kölcsön futamideje alatt. havi kifizetési mindenesetre gyorsabban csökken, mint kezdetben, csökkentve az egyensúlyt a tőketartozás.
2. A csökkenés a kifizetés jelentős szigorítása a kapcsolatokat a bank - ebben az esetben 1 év és 7 hónap. Havi fizetés ebben az esetben az első alkalommal nem csökken olyan gyorsan, mint szeretnénk: kompenzáció nélkül dosrochek év után a jelzálog a mérete lesz 21 405 rubelt, a korábbi fizetés csökkenését fizetés - 20 345 rubelt.