Hogyan kilakoltatására a bérlő megállt fizet
Élet / / December 19, 2019
Notorious gazemberek elfoglalni a lakásban, és nem volt hajlandó kiköltözni - egy nagyon is valóságos helyzet, ha nem szerencsés a bérlők. Layfhaker a mentő, és megérti, hogy hogyan és milyen esetekben tisztességtelen bérlő lehet kilakoltatták a tulajdon adományozott.
Bizonyos esetekben jogilag kilakoltatására a bérlő
Úgy dönt, hogy egy lakást, és megtalálja a bérlők nem olyan nehéz. De mi a teendő, ha a bérlők megáll fizető és nem hajlandók felvenni a kapcsolatot? Hogyan lehet az emberekkel, hogy a saját helyén?
A legfontosabb dolog az ügyben a kilakoltatás - formájában a bérleti szerződés. Ha egyetért a bérlők szavak (szájon át tárgyalt feltételek, kezet fogott, és átadták a kulcsokat), valójában a lakásban élnek „kéz a száj”. De amikor az aláírt írásbeli szerződés járjanak csak a törvény szerint. Layfhaker úgy mindkét lehetőséget.
Hogyan kilakoltatására a lakók, akik nem írtak alá szerződést írt
Ennek hiányában a kereskedelmi bérleti telephelyén írásos megállapodást bérlők nincs engedélye, hogy ott legyen. És check-out folyamat lesz rendkívül egyszerű. Ha a bérlők megtagadja az önkéntes távozásra, akkor működhet két módon.
- Szintén megjelenik egy lakásban, igényes azonnali szabadon bocsátását illegálisan elfoglalt területek. Hívja a rendőrséget (vagy hívja a kerületi rendőrség) és talál számos tanú (alkalmas a szomszédok a lépcsőházban). De ne feledd, a rendőrség nem segít, hogy kiutasítja bérlők: a rendőrség a közrend fenntartásához.
- Megvan a jogot, hogy a zár és a dolgok bérlő a partra. Jogszerűségéért az a folyamat felkéri a kerületi rendőrség, és hogy a dokumentumokat a lakásban.
Hogyan kilakoltatására bérlők élnek a szerződés szerint
szerint Az Alkotmány Senkit sem lehet megfosztani a ház önkényesen. A megállapodás értelmében a bérleti (aka bérleti szerződés) Az Ön bérlők ilyen ház ez csak a lakásban. És van több joga annak befejezésHa a kívánt bérlő felmondhatja a bérleti bármikor, a tulajdonos csak azért a bíróságokon, és ha van egy kényszerítő ok.
Milyen alapon lehet kilakoltatására bérlők
törvény gondatlan bérlők kilakoltatták az alábbi feltételek mellett.
- Köszönhetik a bérleti díj több mint hat hónap. Feltéve, hogy a szerződésben nem meghatározott egyéb fizetési feltételek.
- Ők kétszer elfelejtettem fizetni a lakásban - ha a haszonbérlet kötött, egy évnél rövidebb.
- Rontják vagy lerombolja a lakásban.
- A lakás fog felismerni vészhelyzet vagy lakhatatlan.
- Ezek használata az ingatlan más célra. Például nem élünk egy lakásban, és elhelyezni, hogy egy raktárban vagy tárolni.
- Ők rendszeresen megsértik a jogait szomszédok. Ez lehet szabályos vagy dobott vad partik mérgező hulladékot a bejáratnál. Vedd ilyen jogsértések a rendőrség: a legfrissebb jelentések az adminisztratív jogsértések segíti az eljárásban.
Az utóbbi két esetben a bérbeadó először kérni lakosok helyes megsértése. De ha és amikor tétlen, a kérdés a kilakoltatás lehet kezdeni foglalkozni kell a bíróság előtt.
Hogyan kilakoltatására bérlők a bíróságokon
Meg kell, hogy a követelést a kerületi bíróság a helyét a lakásban adományozott. A nyilatkozatot, megjelölt Önről, az otthoni, a személyazonosságát a bérlők az a követelmény, a kilakoltatás és indokolását. Szintén alkalmazni fénymásolata dokumentumokMegerősíti, hogy a kérelem: útlevél, adásvételi szerződés (vagy öröklés) bérlet a bérlők és a bizonyítás a követelés nekik. További díjak adóról.
Sajnos, gyorsan oldja meg a problémát a bíróság nem fog működni: idő esetében - akár két hónapig. És egy hónapon belül döntés után a lakók egy hónap fájl fellebbezések. ítélet teljesíthető Ez lesz még két hónapig.
Ezen kívül, a bíró adhat a bérlő egy év, hogy megszüntesse a jogsértések, amelyek akkor panaszkodik. Például az a tény, hogy a megfelelő formában elrontotta életterét.
Miért bérlő nem lehet erőszakkal kilakoltatták
Úgy tűnik, hogy milyen dokumentumokat kell összegyűjteni végtelen tárgyalóteremben és türelmesen várni a az ítélet végrehajtása, ha lehet kérni néhány termetes beszélni rosszindulatú bérlők „A békés úton”? Sajnos, ez vezet a rossz következményei.
- Self kilakoltatása bérlők (pl ha teszik a dolgukat az utcán, módosítsa a zár az ajtókat) minősülnek önkényesség. ezt 19.1 RF kódex közigazgatási szabálysértések, amelyre fenyegeti bírság 100-300 rubelt.
- És ha a folyamat a fenti lépéseket, és még mindig jelentős kárt okozzon az ingatlan a bérlők, ez már a önkényesség az Orosz Föderáció Büntető törvénykönyv. Ez az igazi bűncselekmény egy esetleges bírság legfeljebb 80 000 vagy szabadságvesztés legfeljebb 6 hónapig.
A rendőrség szintén nem segít a kérdés a kilakoltatás. Ezek csak erősít sérti a jogait és érdekeit szomszédok, ha a bérlő, például ismét színpadra bash. De ahhoz, hogy felszabadítsa élettér tőlük - kivéve a rendőrség hatáskörébe.
Ezért, ha egyetértenek gátlástalan bérlők nem működik, akkor a legjobb, hogy ne vigyük túlzásba: válasszon ki egy jogi megoldás a problémára.