Jelzálog vs. kiadó: mely esetekben jobban megéri megvenni, mint a hajtás

1. Élsz a „helyes” város

Domofond.ru szakértők számítani: A feljegyzések szerint 2018-ban, a növekedés, a lakbér 3% -kal nőtt, míg az ingatlan árak - on 6% -kal, a városok száma a jelzálog nem csak pénzt takarít meg, hanem sokszor gyorsabb vásárolni saját ház.

A számítást végeztek, egy család két dolgozó emberek. Azt javasolta, hogy minden az átlagkereset a régióban (a Rosstat), a másik fele a teljes bevétel a család kész költeni házban. Ugyanakkor a kezüket már 20% -a az átlagos költsége egy egyszobás lakás a város a lakóhely, és ezt a pénzt is hozott a bank és kezdje el a megtakarítást.

Az első öt városban a legjobb jelzáloghitel - Khimki, Moszkva, Mahacskala, Szentpétervár és Balasiha. Itt az átlagos hitel „odnushku” az arány 9,55% a kezdeti hozzájárulás 20%, akkor fizetni gyorsabban, mint ha fel pénzt a betéti és a felhalmozott párhuzamos kölcsönzés házban.

Vannak városok, ahol az átlagkereset a saját lakásába, hogy mentse lehetetlen. Ez Szevasztopol, Szimferopol és Szocsi. A jelzálog fizetni meglehetősen valós: Szevasztopolban, akkor lesz 17 év és 2 hónap Szocsi - több mint 14 éve, és Szimferopol - körülbelül 12.

Térképen Avito Ingatlan látott elterjedt a költségek a lakások a különböző régiókban. Javaslatok lehet szűrni ár. Például lakás, közel a tenger Szevasztopol - több mint 400 változat csak a „odnushek” megéri 2,5-3.500.000. Szűrő alkalmazása „típus”, akkor láthatjuk, hogy a másodlagos ház drágább.

2. A jövedelem lassabban növekednek, mint az infláció

Előfordul, hogy egy személy nem az életben nem akar változást, és éves dolgozik egy és ugyanazon vállalkozás, javítja habozzon kérdezni. Logikus, hogy ebben a helyzetben, a fizetést nem fog növekedni.

És az infláció, sajnos, nem hagyja abba. Az elmúlt öt évben, ő meghaladta 40%. 2018 az infláció miatt a valós érték orosz készletek esett 3,9%, eleje óta 2019 - 1,6%.

Ha a jövedelem nem növekszik, a jelzálog nyereséges. Ön szerződést köt egy fix havi fizetés - és fizetett a fél fizetését, és fizeti a teljes időszakra. És akkor is, ha a jövedelem nem növekszik, még mindig nem marad az utcán.

3. Nem tudod, hogyan kell menteni

Az egyik srác elkezdte menteni „Ferrari”, de aztán összeomlott, és vettem egy shawarma. A megtakarítások értékesítése ugyanaz. És minél nagyobb az összeg, annál nagyobb a kísértés, hogy tölteni azt - megvenni a legújabb okostelefon, frissítse az autó, megy nyaralni, hogy a világ vége.

Rejtjük akadályozta, hogy nem a hosszú távú célokat. Csak 34% -át az oroszok karóraAz oroszok nem tudják, hogyan lehet pénzt megtakarítani, és gyakran fel hitelt kiadások és rendszeresen feküdt valami - általában a nyaralás, vagy „esős napon”. Egyharmada az összes nem tudom, mit. Ugyanakkor a 30% -a él a metropoliszok most fizet a kölcsön.

Jelzálog tudományág. Nem dobja pénzt és a költségvetési tervezés. És tudod pontosan, hogy mikor lesz vége. És ha a jövedelmek meredeken emelkedik, akkor fizeti ki a jelzálog korán. És menni nyaralni egy új autót, és egy friss okostelefon.

4. Félsz attól, hogy a pénz hirtelen kevesebb

Nos, ha már aláírt egy szerződést a tulajdonosok az ingatlan, és jelezte, hogy néz a késedelem. De előfordul, hogy a szerződéses, vagy egyáltalán nem, vagy nem készül az Ön javára: nem fizetnek a jövő hónapban - keres egy új otthon, a betét nem térítjük vissza.

hű bankok. Ők már megkapták az összeg egy része tőled, és azt akarom, hogy teljes mértékben kifizetni. Ha úgy tisztességes, hogy elmagyarázza a helyzetet, meg fogja találni a megoldást. Lehet, hogy túlfizet egy kicsit, de a lakásból akkor nem lehet kiutasítani.

5. Azt veszi észre, hogy a bérleti drága

Az átlagár havi bérleti díj egyszobás lakás Oroszországban az év megnövekedett 4,6%. Moszkva "odnushki" felment 10%, "kopeck darab" - 12%. Options cserélhető ház akár 20 ezer moszkvai a költségek egy hónapban Avito Ingatlan továbbra is, de lehet számítani az ujjakon.

Ha él Moszkvában nagyon szükséges, és nincs pénz egyáltalán, lehet bérelni egy faházban több mint 12 ezer rubelt havonta. Közel a vasútállomás lesz vitorlázó, Novoshodnenskoe autópálya és Leningradka. Moszkva, ha szükséges, el lehet érni gyalog.

Egy másik lehetőség -, hogy a terület 19 nm, a jelzálog-stúdióban. m Krasnogorsk (15 km-re Moszkvában Novorizhskoe autópálya). Privát lakás az új ház fog kerülni 570.000 rubelt. Az első részlet 20% -os mértéke 9,55% évente, akkor fizet ugyanazt 12.000 rubelt, és 3 év 8 hónap lesz az ingatlan.

A kereslet a jó lehetőségeket mindig magasabb, mint a kínálat. Ezért a tulajdonosok a lakások is diktálják a feltételeket. Érvek tömege. From „Úgy döntöttünk, hogy ez drágább”, hogy „több pénz szükséges, de van ez.”

A szerződés nem védi a lakásbérlők, bár szabály hogy az év során a bérleti feltételek (az ár) változatlanul kell hagyni. Sue egy drágább, és vádollak anyagi kárt - egy szelet tortát. Vagy a tulajdonos vár a lejárt a szerződés, és írja alá az új ajánlatot, de különböző számokat.

A jelzálog-megállapodás számok végleges. Havi fizetés, valamint az összeg az egész, nem tud növekedni. És ez védi meg a jelzálog (megtanulni ezt a szót!). Sőt, az infláció miatt, a pénz értéktelen. A végén, még mindig fog fizetni, mondjuk, 30 ezer, de ez nem 500 $, és 480 vagy annál kevesebb.

Tegyük fel, hogy talál egy 1 szobás lakás 33 négyzetméter. m Orekhovo-. Másodlagos egy szép felújított 5 percre a vasútállomástól érdemes 1.950.000 rubelt. Ha az első részlet 20%, a kifizetés 30 ezer rubel havonta, akkor fizeti ki a jelzálog 5,5 év.

6. Akarsz élni a saját lakásában

Saját lakás - ez megfizethetetlen. Nem kell arra gondolni, hogy tud-e vezetni egy szöget, vagy újra stick háttérkép. Nem szórja a pénzt a kényelmetlen olcsó dolog, ami kell szolgálnia csak „egyelőre”. Akkor dobja a szemétbe, és egy piknik a padlón egy üres szobában. Végül, akkor szabadon, hogy egy macska, kutya, tengerimalac, három méteres python - de legalább az összes egyszerre!

Azok számára, akik mennek vásárolni egy lakást az ingatlan van Avito ellenőrző szolgálat ház. A szakértők megállapították, ki, nem az, hogy az érintett személy már a jelzálog, ha nem rótt rá elfogására, mint voltak a tulajdonosok, akik bejegyzett, de nincsenek örökösei, akik jogosultak a lakhatás, akár lapos részt vesz a csalárd rendszereket.

Megjegyzés: Nem minden megfelelő jelzáloghitel

Jelzálog profik nem működik mindenkinek. Mintegy hitel ház nem kell gondolni, ha:

• a jövedelem instabil;
• Ön nem hisz a partner, akivel szeretnénk, hogy a jelzálog;
• a pánik félelem földcsuszamlások, defaults, világválság és a zombi apokalipszis.

Azonban, ha az apokalipszis történik, akkor gyorsan intézkedik a jelzálog egy földalatti bunkerben. Jó esély van, hogy nem kell fizetni!

Vigasz: a bérleti megvannak az előnyei

Bár a gazdasági szempontból célszerűbb jelzálog hosszú távú bérleti és megpróbálja menteni a saját lakásában, elvégre sok oka, hogy menedéket, de nem vásárolni.

• Javítások szükségesek, amelyek nem a te hibád, mindig fizetett a bérbeadó.
• Ha nem működik a szomszédok, akkor mindig mozog.
• Akkor vásárolnak olcsó bútorok és felszerelések. Miért költeni a pénzt, ha a következő lakásban lesz egy mikrohullámú sütő vagy egy kényelmes szék?
• Ön mobil: Ha megváltoztatja a munka, könnyedén mozog, hogy egy megfelelő területet.
• Ha a tér fogytán van, egyszerűen kiadó egy nagyobb lakás. Az árkülönbség a „odnushke” és a „kopeck darab” kicsi.
• A havi fizetés a jelzálog feletti bérleti díj. Tehát, kiadó lakást ugyanazt a pénzt lehet közelebb a központhoz vagy a legjobb állapotban.

válassza ki a szállás