Hogyan legalizálják változtatásokat a lakásban, és nem szabad összetéveszteni
Jobb Oktatási Program / / December 19, 2019
Miért legalizálják változtatásokat a lakás
Ha bizonyos szabályokat, és kitalált, hogy hibás, akkor a tervezési szabályokat, hogy azok számát nem tartozik. Ez nem szeszély az állam: ha a saját, hogy lerombolja és épít egy falat, fennáll annak a veszélye, hogy a ház összeomlik. A héj átment a konyhába, hogy a szoba vezethet, hogy a szomszédok soha nem lesz képes aludni, mert a hangja gurgulázó víz.
tervezési szabályok jönnek létre annak érdekében, hogy a minden ember életében a házban, kényelmes és biztonságos.
A motiváció a polgárok egyetértenek változtatások magasabb volt, vannak bizonyos korlátozások és szankciók azok számára, akik nem:
- Mert önkényesség megállapítottCikke 7,21 a közigazgatási törvénykönyv. Szabályainak megsértése használati lakáscélú helyiségek finom 2-2,5 ezer rubel.
- Ha felújítás nem felel meg és nem lehet legalizálni, a tulajdonos köteles lesz vissza mindent, ahogy volt. Ellenkező esetben, akkor kilakoltattákMoszkvában, a bíróság kilakoltatták a lakás tulajdonosai tettek illegális változtatásokÉs eladni házLakásügyi törvénykönyv 29. cikke ajánlatot.
- A lakás nehéz lesz eladni a jelzálog: A bank nem hajlandó hitelt ház, amelyet az állam nem felel meg az adatlapot.
- felelősség változtatások az értékesítés után viseli majd az új tulajdonos, hogy a több potenciális vásárlók zsugorodik emiatt.
Mi tilos rendezését
Pontos lista az engedélyezett változtatásokat, de vannak követelményekRF kormányrendelet 2006/01/28 N 47Által teljesítendő telephelyén. Szerintük, valamint egészségügyi szabályok, tilos:
- Viselik teherhordó szerkezetek, vagy módosítsa a terhelés rájuk. Bizonyos esetekben lehetővé tette, hogy egy boltív a tartófal, de először meg kell erősíteni azt, hogy az épület nem működött.
- Hogy csökkentsék a lakótér, például, hogy meghosszabbítja a csarnok rovására a szobában.
- Szétszerelése vagy csökkentik a légcsatorna.
- carry radiátorok fűtés, erkélyek és loggiák.
- Keverjük össze a konyha a szobában, ha egy gáztűzhely.
- Növeli a méret a lakás miatt a bejáratnál, a műszaki emelet, tetőtér.
- Nagyítás nem lakáscélú helyiségek rovására él.
- Osztja helyiség területe kevesebb, mint 8 négyzetméter, és anélkül, hogy egy ablak.
- carry fürdőszoba annak érdekében, hogy meg fog jelenni a szomszédok nappali. Ez a tilalom figyelmen kívül lehet hagyni, ha a lakás található, az első emeleten, vagy ha ez nem áll a helyiségek, például, ez található a bejárat fölött.
Vitatott kérdés - átadása a konyhában. Itt ütköznek követelmények lakáscélú helyiségek és nyisszNyissz 2003/01/31 lakossági lakóházak. Egy dokumentum tiltja át a konyhába, a másik nem rendelkezik erről a kérdésről. Néha ezek a változtatások alkothatnak a bíróságokon, ha úgy ítéli meg, hogy nem sérti a jogait szomszédok. A gyakorlatban kell ésszerűen hatásának értékeléséhez fejfájás, ami viszi a tárgyalás az önkormányzat. Lehet, hogy nem éri meg.
Mert panel házak további korlátozások miatt tervezési jellemzők. Sokkal jobb, hogy kap engedélyt, hogy rendezését szakértők, hogy nem fordul az épület romokban.
Mi átépítése lakás engedélyezve
Úgy tűnik, hogy szinte minden változtatás tilos. Ez nem teljesen igaz. Egyes munkahelyek végezhetjük, nem közölte a hatóságokkal, mint például:
- hogy kozmetikai javítások;
- változtatni az ablak;
- helyett a fűtőelemek a hasonlók;
- osteklyat erkélyek - nincs szükség további melegítő.
Vannak is gyakori típusa elváltozások, melyek gyakran meglehetősen egyetértenek:
- egyesület egy fürdőszoba és egy WC-vel;
- bővítése fürdőszoba rovására a folyosón;
- unió szoba és konyha elektromos tűzhely;
- transzfer ajtók a függöny falak;
- éléskamrák eszköz ruhatárak;
- az erekció új falak tereket elválasztó (de anélkül, hogy megterhelné a szerkezet tilos);
- Kommunikációs át;
- a mozgás gázkészülékek;
- növeli a szoba miatt a folyosón, feltéve, hogy szélessége a nem kevesebb, mint 90 cm.
Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás
Hogy tárgyaljon a hatóságokkal átépítési, két mechanizmusokat, amelyek kissé eltérnek egymástól. Ez nem a hivatalos nyelv, de kifejezően írja le a helyzetet.
harmonizálása átépítése
Ebben az esetben meg kell előre értesíti a felhatalmazott ügynökség a szándékkal, hogy mozog a fal kap engedélyt, és épít az összes projekt. A folyamat több szintből áll.
1. Foglaljon felújítás projekt
Ehhez a PI vagy egy vállalat, amely nem csak felhívni a vázlatot a projekt, és ezen a ponton lesz képes rámutatni a hibákat a rendezését, így elkerülhető a problémákat. Találja meg a megfelelő cég, hogy segítsen vélemény.
Ideális esetben a vállalat legyen az engedélyező okiratot a projekt munka egy önszabályozó szervezetek (SROs). Általában az Építésügyi Minisztérium magyarázhatóLevél az Építésügyi Minisztérium Oroszországot 2017/12/04 N 44765-XM / 02Ez nem követelmény. Azonban még mindig nevezik szükséges webhelyeken MFC és az önkormányzatok. Ezen túlmenően, ez az egyik mutató a minőség a szervezet.
Meg kell, hogy a műszaki útlevél. Ez által a Hivatal Műszaki Inventory (BTI). Ezt meg lehet tenni, közvetlenül vagy a Hivatal MFC. Egyes részei a dokumentum lehet rendelni az elektronikus szolgáltatásokat.
A szakértők a vállalat kell adni egy rendezését projekt és a következtetést a biztonságát a tervezett munkálatok.
2. Koordinálja a projektet az önkormányzat
Vegyük a városvezetés (járás) vagy postai úton az MFC dokumentumokat:
- Alkalmazás változtatások vagy rekonstrukciós (letöltés minta).
- A dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát a lakás, de csak akkor, ha az adatokat ez nem tükröződik a Unified állami nyilvántartás az ingatlan. Hivatal USRRE bizonyítványt kell önállóan elrendelt.
- Felújítási projekt.
- Következtetés elfogadhatóság és a biztonsági munkát.
- A hozzájárulás más tulajdonosok, ha a saját lakás, nem vagy egyedül (letöltés minta).
45 napon belül (kis mértékben eltérhet a különböző városok), az adminisztráció hozza meg döntését. Ha nem sikerül, akkor meg kell változtatni a projekt vagy bizonyítani a megfelelő átépítését a bíróság. Ha elfogadja, hogy a felbontás és folytassa a következő lépéssel.
3. átalakít lakás
Lényeges, hogy minden megfelelt a projekt: a falakat meghatározott vastagságú és a megfelelő anyagok, kommunikációs át pontosan, ahol azt tervezik. Átszervezés megengedett, de nem hangolják össze, úgy, hogy akkor is, hogy mindent megváltoztat.
4. A méréseket az újra tervezett lakás
Ez foglalkozik a kataszteri mérnök. Felhívhatja a települési BTI vagy kereskedelmi szervezet. Ő teszi a mérést a design új műszaki útlevél, műszaki terv és a tanúsítvány rendezését. Az adatok is írt, hogy a CD-t.
5. Egyetértek az önkormányzat átépítése
A dokumentumokat kapott a látogatás után a kataszteri mérnök, kapcsolatba kell lépnie a közigazgatás újra. Van kijelölt időben a látogatás a bizottság, amely megvizsgálja a változásokat, és ellenőrizze, hogy azok megfelelnek a projektben. Ha minden jól megy, akkor meg kell adni a cselekmény átalakításáról és egy dokumentum, amely igazolja, hogy az átszervezés végzett jogszerű.
legalizálása átépítésének
Van valami mellett épült, és azt szeretné, hogy változtatások jogállását. Fontos megjegyezni, hogy néhány változás csak nem ért egyet. De néhány, akkor harcolni a bíróságon. Például ha átadott a konyhában, amit már fent leírt.
Legalizálása átépítésének hasonló a tárgyalási folyamatot, és szükséges dokumentumok közel azonos.
1. Hívja a mérnök a KTF
Mérte a lakásban, és egy új műszaki tervet a bélyegét az illegális újratervezés. A szakember azt is, hogy technikai tanácsokat integritását teherhordó falak.
2. Get felújítás projekt
Minden dokumentumot kell kezelni ugyanaz a cég a felvételi CPO.
3. Lásd az önkormányzat
A megragad:
- A jóváhagyás iránti kérelmet;
- tervezni és rajzolni;
- új regisztrációs bizonyítvány, melyet a munkavállaló a BTI.
Ebben a szakaszban, akkor valószínű, hogy megbírságolták az illegális átalakítás, készen áll rá.
Ha készen áll, hogy legalizálja változások, akkor meg kell adni a megfelelő dokumentumokat. Ha nem, akkor csak a bíróság marad.
Mire kell emlékezni
- Jobb megállapodni egy munkát a szünet előtt falon. Ez gyorsabb és könnyebb. Legalizálása tettek rendezését évekig is eltarthat.
- Nem minden változást is egyetértenek, hogy ez egy biztonsági kérdés.
- Ha mégis átalakításáról, készülj fel egy maraton. Úgy néz ki, csak az olvasás, a folyamat folyamatosan jelennek árnyalatok, amelyeket nem mindig lehet megjósolni. És mégis ez nem olcsó.
- Tárgyalás változásokat ér, és a következmények, és a lelkemben nyugodtabb.
lásd még🔑🙂🏠
- Hogyan készítsünk egy javítást, és nem kell egy fillér nélkül marad
- Mikor és aki részesül a vagyonkezelés az ingatlan
- Hogy olcsó és vidám házat építeni a semmiből
- Hogyan lehet ellenőrizni a bérlő, hogy az ingatlan minden gond nélkül
- Adó eladó egy lakás mikor kell fizetni és hogyan lehet csökkenteni