Ingatlanadó: miért nőtt fel, és hogyan kell kezelni azt
Jobb Oktatási Program / / December 19, 2019
Röviden a legutóbbi adójogszabályok változásával, ezért fokozott ingatlanadó, mint most kiszámítani, és hogyan lehet csökkenteni, vitatták a kataszteri érték.
Mi változott egyáltalán?
Néhány nappal ezelőtt, sok kapta meg az értesítést a fizetés ingatlanadó. De nem mindenki értette, miért vannak égig számok. A lényeg az adójogszabályok változásával.
Január 1., 2015 hatályba lépett törvényAdunk az új adótörvény fejezet „Az ingatlanadó az egyének.” Elmondása szerint, az összes régiók 2020-ig lesz vet ingatlanadó alapuló kataszteri érték. Korábban, az adó kiszámítása a készletek értéke.
Kataszteri érték az közel van a piacon, a leltár - éppen ellenkezőleg. Ha az adó alapján számítják ki az új rendszer magasabb volt, mint a számított a régi, a cselekmények speciális formula. Ha a helyi rendszer került bevezetésre 2015-ben, majd 2016-ban fizetni 20% -a az új adó 2017-ben - 40% -át, 2018-ban - 60%, 2019-ben - 80% -ot, 2020-ban és az azt követő években - 100%.
Mi az a költség, és mi a különbség?
készletértékhez
- a költségek ház becsült BTI alapján fontos a karbantartás ingatlan tényezők. Ez a terület, az állami kényelem, minőségi építés és a gyártás éve és az épületek költségei anyagok és szolgáltatások idején értékelést.kataszteri értéke - a költségek ház alatt az állam becslések alapján szerzett piaci információ, beleértve az adóalapból. Figyelembe veszi az állam a ház, a hely, az infrastruktúra és egyéb lényeges tényezők.
Inventory érték gyakran kisebb, mint a piacon. Kataszteri értéket biztosítunk maximum megfelel a piaci árnak. De annak a ténynek köszönhető, hogy a kataszteri értékelése folyamatosan tömegesen, hanem az egyes ingatlanok, ez lehet nagyobb, mint a piacon.
Mivel 2020-ban a gyűjtemény az adó a készletek értéke előállított nem fog.
Hogyan csökkentse készletezési költségeket?
A kataszteri érték lehet megtámadni két esetben:
- Ha az értékelés az ingatlan használt hamis információkat;
- ha a kataszteri érték magasabb, mint a piacon.
Ha az egyik vagy mindkét bázis jelen lehet kihívás kataszteri értéke több szempontból is:
- A Bizottságon keresztül. Pont, hogy a Bizottság Rosreestra a területen felülvizsgálati kérelem kataszteri értéke. Ez kíséri dokumentumok meglétének igazolására hiba (papírokhoz, amelyek jelzik a helyes információkat az ingatlan, vagy egy független értékelést az értéke).
- A bíróságokon. Ehhez a keresetlevelet kézbesítik helyi szervezete az orosz állami nyilvántartás, felelős a kataszteri értékelését az ingatlan, az összes szükséges dokumentumot.
A részletek megtalálhatók a magyarázó videó Rosreestra.
A nyolc hónapjában 90% a követelmények a felperesek a vitában meghatározásáról szóló kataszteri értéke a bíróság Elégedettek voltunk.
Mik az adókulcsok?
Az adó mértéke - a százalékos kataszteri értéke az ingatlan, hogy meg kell fizetni az állam.
Konkrét információk találhatók a régióban FNS webhelyen.
Például egy lakást Moszkvában azonosította a következő adókulcsok:
- amelynek költsége akár 10 millió rubel - 0,1%;
- 10-től 20 millió rubel - 0,15%;
- 20-50 millió rubel - 0,2%;
- több mint 50 millió rubel - 0,3%;
- Több mint 300 millió rubel - 2%.
Mik levonások?
A levonás ebben az esetben - ez egy jól bevált terület méretét az ingatlan, amely nem adózik.
Kiszámításakor az adó alapja a kataszteri értéke ezeknek a levonások vannak:
- a szobák - 10 négyzetméter;
- A lakások - 20 négyzetméter;
- A lakóházak - 50 négyzetméter.
A területen lehet állítani a nagyobb levonások.
Ha a méret a szálloda kevesebb, mint a méret a levonás, az utolsó a az adó számítása nem tartalmazza.